【正文】 自交郵之日起三天后視為送達乙方。 不棄權條款 ： 甲方未依約行使、未 充分行使或遲延行使其權利不得視為其已放棄依法或依約所應享有的任何權益。定 位協(xié)議書 187。定位協(xié)議書 187。定位協(xié)議書 187。 本合同附件就特別事項有特別約定者，在不違反本合同基本宗旨、精神與整體框架的前提下，甲乙雙方按照該附件之特別約定執(zhí)行。）。（附件三，簡稱為 171。)； （ 4） 171。(附件二，簡稱為 171。）； （ 3） 171。（附件一，簡稱為 171。 以下文件共同構成甲乙雙方就本合同項下標的所達成的完整協(xié)議： （ 1）本合同 （ 2） 171。 凡因執(zhí)行本合同 發(fā)生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，任 何一方均可向合同履行地法院提起訴訟。 本合同約定的履約保證金條款、違約金條款、滯納金條款、賠償金條款可同時適用，任一違約責任條款的適用不影響其它違約責任條款的適用。 甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，乙方繳納的履約保證金，甲方全額退還，甲 方應支付 乙方賠償金，賠償金的計算方法為：向 乙 方支付自 甲 方違約終止合同之日起至 合同約定期限終止日期間，依照合同規(guī)定乙方應當繳納租金 的 50％。 乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的履約保證金，甲方不予退還，乙方還應向甲方支付賠償金，賠償金的計算方法為：向甲方支付自乙方違約終止合同之日起至合同約定期限終止日期間，依照合同規(guī)定乙方應當繳納租金的 50％。 共 20 頁，第 10 頁 第十六條 違約責任 甲、乙雙方應按本合同約定全面、合理的履行義務，任何一方未按合同履行義務的，應按照法律的規(guī)定及本合同的約定承擔違約責任，該等責任包括但不限于損害賠償金、預期利益及其它一切可能發(fā)生 的費用。 本合同期滿或中途終止或解除 時，乙方仍拖欠甲方款項的，甲方有權采取自力 救濟措施，留下與乙方拖欠款項價值相等的乙方物品（包含但不限于乙方設備、設施、貨物、留下物品價值包含甲方債權及實現(xiàn)債權所需費用）；留下乙方 物品時，應制作留下物品清單，并經(jīng)雙方簽字確認，乙方拒絕簽字確認或乙方拒絕到場或 乙方到場后提前離場或乙方不在 現(xiàn)場的， 甲方在留下物品清單上予以說明 ，并請第三人在清單上簽字作證；如乙方在甲方留下乙方物品之日起三個 月內(nèi)未支付應付款項，甲方有權將留下物品變賣，所得款項扣除留下物保管費、變賣手續(xù)費等實現(xiàn)債權所需費用后，用于抵償乙方拖欠甲方的款項，多余款項退還乙方，不足抵償?shù)?，甲方有權繼 續(xù)向乙方追索。 在租賃期限屆滿或本合同終止、解除 后，乙方應按照本合同約定將租賃店面交還甲 方；未經(jīng)甲方的書面同意繼續(xù)占用租賃場所，其占用不能視為合同延期或合同續(xù)訂，在占用期間乙方需支付相當于本合同約定月租金的 150％的占用費給甲方； 且甲方有權依照法律程序追索租賃場所和因上述留駐行為所發(fā)生的一切損失和費用（包括造成甲方因此向第三方賠償?shù)慕?額）。 甲方要求依現(xiàn)狀交付的，乙方應在本合同終止或解除之日起 _1_天內(nèi)將租賃 店面交還甲方，雙方在交接時應對現(xiàn)狀和設施情況列表說明并簽收確認，屬乙方所有的可拆除的設施、設備及乙方所有的物品，乙方可將之遷移，屬甲方所有的設施、設備及 租賃場所上的固定裝修，乙方不得拆除、破壞，并使這些設備保持良好、清潔和適租狀態(tài)。甲方有權選擇要求乙方 依現(xiàn)狀交還店面或恢復其原狀，甲方未作出選擇的，視為要求乙方按現(xiàn)狀交還。 共 20 頁，第 9 頁 在 本合同履行期間，因不可抗力 事件 而至 合同 當事人經(jīng)濟損失的，雙方互不承 擔法律責任；一 方因此不能繼續(xù)履行合同時，雙方可協(xié)商終止履行或解除本合同。 乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有： （ 1） 未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變經(jīng)營場地用途或從事本合同規(guī)定范圍以外 業(yè)務，或未經(jīng)甲方書面同意改變營銷產(chǎn)品范圍，或未經(jīng)甲方書面同意以乙方以外的他人名義經(jīng)營，或未經(jīng)甲方書面同意授權他人在經(jīng)營場地內(nèi)代理其他產(chǎn)品，并經(jīng)甲方發(fā)出限期整改通知書后，未在甲方期 限內(nèi)改正的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，將經(jīng)營場地部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人共同使用或與他人進行合作使用； （ 3）乙方拖欠店面租金、經(jīng)營管理費用、履約保證金或其它相關費用，經(jīng)甲方書面 催告后 5 日內(nèi)仍拒絕繳付或拒絕全額繳付的； （ 4）乙方嚴重違反本合同第 條所述規(guī)章制度而致甲方其它商戶利益受損或令甲方無法正常開展管理活動的； （ 5）乙方違反本合同第 條之約定，拒絕配合甲方對商場進行整體裝修或改造并因此拒絕接受甲方對店鋪位置、租金及經(jīng)營管理費用等的調(diào)整的； （ 6） 乙方在經(jīng)營活動中出現(xiàn)商品質(zhì)量 問題、服務質(zhì)量問題、違法行為或其它嚴重問題，以及其它損害消費者權益的行為，影響賽博數(shù)碼廣場聲譽的； （ 7）乙方的其它行為違反本合同規(guī)定或我國相關法律規(guī)定，甲方有權解除合同的情況。 公共區(qū)域的保險費（但不包括乙方財產(chǎn)及其保險）可由甲方按乙方承租店面面積分攤，統(tǒng)一收取購買； 乙方不得進行也不得允許他人進行任何導致保險全部或部分失效或造成保費增加的活動，由于乙方的行為使甲方需要重新投?；蛟黾颖ｋU費以及其他開支，由乙方償還甲方。若乙方違反本條款而致甲方涉訟或造成甲方任何損失，乙方應承擔所有損害賠償責任（包括但不限于訴訟費、 法院判決賽博向第三方支付的賠償金等）。如行政或司法部門要求甲方代表賽博數(shù)碼廣場先行參加事件處理 的，發(fā)生的各種費用均有乙方承擔，由此造成甲方名譽和其他經(jīng)濟損失的 ， 乙方承擔全部賠償責任。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃店面舉辦或允許他人舉辦拍賣活動。 乙方應當保證其經(jīng)銷產(chǎn)品的合法性， 如因乙方所經(jīng)銷產(chǎn)品發(fā)生商標、專利 等知識產(chǎn)權爭議或糾紛，概由乙方負責并承擔一切法律責任。 未經(jīng)甲方書面同意的，乙方不得擅自停止營業(yè)或變相不營業(yè)；乙 方擅自停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過 _叁 _天，甲方有權扣除乙方繳納的履約保證金的 20％作為違約金；經(jīng)甲方發(fā)出要求營業(yè)通知之日起兩天內(nèi)，乙方仍未恢復經(jīng)營的，甲方有權單方解除本合同，履約保證金全部歸甲方所有；乙方拖欠其他費用未能支付的，甲方有權索賠。 第十一條 獨立營業(yè)及服務 乙方有權按照本合同的約定獨立 開展一切營業(yè)活動、決定各種營銷方案及媒介推廣措施，并安裝合同的約定享受甲方提供的各項管理服務。 乙方承租店面內(nèi)的物品由乙方自行負責保管，如物品出現(xiàn)丟失、破損、甲方不負責賠償，但如果基于甲方重大過失的除外。 共 20 頁，第 7 頁 未經(jīng)甲方同意，乙方不得在賽博數(shù)碼廣場租位外任何 部位 （包括對外玻璃面）設置、 安裝、張貼、發(fā)放任何文字、標記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應當依照甲方的統(tǒng)一安排指示進行。 乙方同意并承諾，在租賃店面以外的地方（包括但不限于賽博數(shù)碼廣場的門廳、樓道、 通道、櫥窗、大堂、平臺等公共區(qū)域或其它出入口）堆放物品、住房家具、雜物、垃圾及其它與賽博數(shù)碼廣場內(nèi)商業(yè)活動無關的任何物品；不擠占、堵塞消防救生通道等，否則甲方可經(jīng)行搬移前述物品，費用由乙方承擔。 乙方同意并承諾，不在營業(yè)場地內(nèi)存放任何武器、彈藥、硝酸鉀、煤油或其它易爆、易燃、高腐蝕、強輻射性或其它有毒有害的危險物品。 乙方同意并承諾愛護賽博數(shù)碼廣場建筑及 一切公共設施、設備，如因乙方工作人員的疏忽或使用不當，造成建筑本身或附屬設施、設備的損壞，乙方承擔全部賠償責任。 甲乙雙方一致同意，甲方賽博數(shù)碼廣場的整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生由 ________________負責。 在緊急情況下，甲方有權隨時終止賽博數(shù)碼廣場任何設施、設備的運行以進行維修，并在合理時間內(nèi)通知乙方；對因搶修停止設施設備運行可能給乙方造成的 損失，甲方不承擔責任。 甲方有權根據(jù)法律規(guī)定、整體管理和營業(yè)需要，向乙方提出合理建議，乙方應自甲方書面建議發(fā)出之日起 _叁 _日內(nèi)給予正面的書面答復。 第十條 店面管理及相關費用 共 20 頁，第 6 頁 甲方有權根據(jù)賽博數(shù)碼廣場整體管理需要制定、公布、修改或廢止有關的管理規(guī)定如 治安、 消防、 衛(wèi)生、貨物裝卸、人員車輛進出、公共設施及公共區(qū)域使用、應急處理、商場內(nèi)外立面廣告發(fā)布及活動促銷等規(guī)章制度，并在實施前通知乙方。 乙方裝修施工中導致他人（包括但不限于甲方、乙方或第三人）財物毀損或人身傷亡的，由乙方負責賠償。 依照上述規(guī)定，乙方應當在本合同起訂之日起 _十 _天內(nèi) 完 成裝修，乙方 裝修未能在規(guī)定期限內(nèi)結束的，甲方扣除乙方的 __________元裝修保證金。 裝修結束后，經(jīng)甲方檢查，符合乙方裝修方案和裝修要求的，甲方無息退還乙方 ___________元裝修保證金。 乙方委托他人裝修的，受委托裝修單位資質(zhì)應報經(jīng)甲方審查認可后方可施工。若延遲 _七 _天，甲方 有權解除合同，并不退還履約保證金。前述措施并不妨礙甲方 向乙方進一步索賠的權利。因乙方?jīng)]有辦理上述證照、文件或拖欠稅款而造成的一切后果由乙方承擔。雙方同意，滯納金的繳付并不影響甲方依法或依約行使其他權利或采取其他救濟措施。 乙方同意依照本合同第五條、第六條及第七條的約定按時向甲方繳付店面租金、經(jīng)營管理費 用 、履約保證金及其他費用。 除本合同另有約定外，乙方繳 納的履約保證金 于本合同期滿后，若乙方未 違反本合同約定的，甲方將扣除履約保證金 100％ ，作為質(zhì)量保證金，甲方扣除質(zhì)量保證金的期限為本合同終止后 60 天，此期間若消費者合法權益受損要求賠償且情況屬實的，甲方可以以質(zhì)量保證金用作處理及賠償， 且甲方