某數碼廣場商業(yè)項目招商運營課件-文庫吧資料
2025-03-09 11:00本頁面
【正文】 的目的在于引起經營者的共鳴，產生思考？ 第二篇軟文的目的則在于引發(fā)大家討論。 ? 具體到本項目，要想贏得市場共鳴，贏得商家的關注率，完成在片區(qū)的占位，建議采用懸念廣告。 推廣策略： 高舉高打、集中引爆、快速鋪開！ 吸引高端數碼經營商家注意； 塑造郴州數碼經營新模式創(chuàng)造者形象； 塑造郴州數碼城管理新模式提升者形象； 炒作地段資源的稀缺性； 強調區(qū)域未來的發(fā)展方向、升值潛力； 促進簽約。 快捷物流： 依托郴州高鐵、三省邊區(qū)高速公路、市區(qū)交通樞紐和專業(yè)物流公司，為進駐商家提供高效便捷的物流服務 配套設施： 商業(yè)、酒店、寫字樓一體化周邊環(huán)境；窗口用房、倉儲庫房、酒店住宿、餐飲休閑等配套設施，一應俱全 專業(yè)管理： 經營管理團隊由來自知名 IT賣場、數碼廣場的專業(yè)人員組成，科學管理方式和服務理念，將實現賣場經營管理的整體和諧 空間環(huán)境： 現代設計、精品裝修、舒適照明、環(huán)境管理 … 全面打造舒適空間，是生意，更是生活 結合前述分析，我們建議招商運營策略如下： 存在的問題 項目分析 消費者分析 競爭分析 策略 執(zhí)行 建議案的基本結構： 在宣傳推廣前， 務必將運營模式明確描述、確定好招商政策、硬件改造到位、相關人員增配到位、確定好部門招商獎勵措施、制定標準的工作推進計劃，責任到人。 網店合一： 對于擁有網店的商家，數碼廣場將在實體店鋪統一標注網店域名、排名、誠信、榮譽等信息；商家在網上積累的人氣和信用，可全面擴展至實體店鋪。 全程導購： 通過網絡同步行情發(fā)布、價格咨詢、商戶排行、商品驗證、賣場聯保等多種手段，獎勵誠信經營，保障消費權益，支持優(yōu)秀商戶。 提出全新“速購”概念，協助消費者以最快的速度買到優(yōu)質商品，幫助商戶以最高的效率和最佳的誠信快速完成銷售，實現消費者省心，經營者開心。 深入長沙、衡陽、廣東等地拓展新的品牌商家資源。 合同租期可以最低控制在 2年，租金可半年一交，收取適度押金。富裕人員營運期轉入它崗。 結合前述分析，我們建議招商運營策略如下： 硬件改造： 建議擴大倉儲服務面積或在地下車位處再行劃分部分面積作為倉儲用途； 建議條件允許的情況下增設升降扶手電梯，擴充立體互動人流，提升客戶物品輸送效率。 為商家提供電子商務培訓服務，增加附加值，增強盈利信心。 結合前述分析，我們建議招商運營策略如下： 業(yè)態(tài)調整： 建議增設餐飲類品牌店的招商約 500㎡ （如：肯德基、麥當勞、旺角清粥、衡陽東方快餐 ），一方面有利于配套服務、另一方面有利于吸引人流。 存在的問題 項目分析 消費者分析 競爭分析 策略 執(zhí)行 建議案的基本結構： 結合前述分析，我們建議招商運營策略如下： 項目定位界定 消費群體 ：主要面對本土 【 80后尤其是 90后】 +【知性女性】消費群體 功能定位 ：集數碼產品銷售、數碼服務體驗、休閑于一體： 1+1+1+1+1＞ 5 開單中心 +銷售終端 +形象展示 +網絡銷售 四位一體的經營模式，輔以連鎖時尚快餐 —— 東方。 軟件：暫未看到明確資料。 項目分析： 硬件： 倉庫面積有限， 沒有升降電梯，不利于倉儲和物品搬運， 餐飲服務有些不便。 郴州電腦城 華鑫電腦城 五嶺廣場 生態(tài)西城 項目分析： 規(guī)模：規(guī)模約 6000平米，規(guī)模不大， 適宜走小而精，定位精細化的路線。 如何轉移現有商家和吸引并創(chuàng)造新的商家是項目招商推進的重點。 競爭結論： 郴州人口約 470萬，消費能力雖然強勁，但數碼賣場基本飽和。 經營狀況不理想的關鍵原因在網購的沖擊以及管理模式的落后導致。華鑫電腦城 經營也有 11年。 90后、 80后習慣網絡購物，我們就應該推行數碼類的 網上商城，做一些網絡活動，迎合他們的消費習慣
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