【正文】 樓盤的生存狀態(tài)，借助專家、地產(chǎn)大腕的觀點(diǎn)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)在今年下半年的走勢(shì)。在老百姓關(guān)注的同時(shí)，報(bào)告中會(huì)對(duì)南京土 地政策、市場(chǎng)行情進(jìn)行專業(yè)的剖析，并對(duì)下半年的土地行情進(jìn)行權(quán)威分析，讓開(kāi)發(fā)商一起關(guān)注這份年中報(bào)告。 形式新穎獨(dú)特，傳統(tǒng)的地產(chǎn)報(bào)道是在闡述事件。內(nèi)容繽紛多樣，涵蓋地產(chǎn)新政、土地市場(chǎng)、業(yè)界動(dòng)態(tài)、板塊變遷、以專業(yè)、獨(dú)到的角度描述半年內(nèi)南京地產(chǎn)市場(chǎng)的變化。 3） 6 月 24 日推出《 20xx 南京房地產(chǎn)年中報(bào)告》 金陵晚報(bào)《財(cái)富地產(chǎn)》 20xx 年 6 月 24 日推出《 20xx 南京房地產(chǎn)年中報(bào)告》，展現(xiàn)六個(gè)月的地產(chǎn)風(fēng)云錄，年中報(bào)告透露最新地產(chǎn)信息。與會(huì)的有來(lái)自各開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售負(fù)責(zé)人及相關(guān)媒體的記者。次日該報(bào)當(dāng)日?qǐng)?bào)攤要報(bào)數(shù)、實(shí)銷數(shù)在南 京地區(qū)所有報(bào)紙中名列第一。金陵晚報(bào)將不斷加強(qiáng)新聞品種創(chuàng)新，增加服務(wù)類信息和專題新聞的容量；不斷提高辦報(bào)水平，努力打造輿論導(dǎo)向正確、文化格調(diào)高雅、經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀、社會(huì)影響第一的全國(guó)一流城市晚報(bào)。金陵晚報(bào)將不斷提升報(bào)紙的文化含金量，引導(dǎo)讀者，弘揚(yáng)城市文化。金陵晚報(bào)主要服務(wù)于南京 市民，立足于南京發(fā)展，做南京人“家門口的報(bào)紙”。 金陵晚報(bào)目前的版面有： 南京新聞版（含要聞版），主要刊登南京地方新聞； 中國(guó)新聞版和世界新聞版，主要刊登國(guó)內(nèi)外時(shí)事新聞； 文化娛樂(lè)版和體育新聞版，主要刊登文化、體育新聞； 專題新聞版，主要刊登都市新聞、保健新聞、教育新聞、服務(wù)新聞； 新財(cái)富版，主要刊登經(jīng)濟(jì)新聞和證券新聞； 專副刊版，主要有人間、百姓坊、老南京、橋、法苑、探索、作文、寶寶、漂亮、以及大視野、小說(shuō)連載等。 金陵晚報(bào)創(chuàng)刊時(shí) 4 開(kāi) 4 版，次年增至 4 開(kāi) 8 版。目前，《金陵晚報(bào)》以南京周邊一小時(shí)都市圈及蘇錫常地區(qū)為發(fā)行重心，南京地區(qū)發(fā)行量 60 萬(wàn)份，總發(fā)行量超過(guò) 70 萬(wàn)份，日均 80 版。 中國(guó)最大管理資源中心 第 10 頁(yè) 共 35 頁(yè) 該報(bào)的主體讀者群是南京市民。 金陵晚報(bào)創(chuàng)刊以來(lái)，在辦報(bào)質(zhì)量上不 斷提高。 金陵晚報(bào) （ 1）報(bào)紙基本情況 《金陵晚報(bào)》是南京日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主辦的一張綜合型都市類報(bào)紙，創(chuàng)刊于 1993年 1 月 1 日，創(chuàng)刊時(shí)名為金陵時(shí)報(bào)， 1994 年 1 月 1 日起改名為金陵晚報(bào)。 43 個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)分別是，品牌地產(chǎn)企業(yè)： 20xx 南京地產(chǎn)最受尊敬企業(yè)、 20xx 南京地產(chǎn)最具影響力品牌企業(yè)、 20xx 年南京地產(chǎn)最值得期待品牌企業(yè)、 20xx 南京地產(chǎn)新銳企 中國(guó)最大管理資源中心 第 9 頁(yè) 共 35 頁(yè) 業(yè)；名盤榜： 20xx 南京最具影響力品牌樓盤、 20xx 南京經(jīng)典小戶型樓盤、 20xx 南京十大暢銷樓盤、 20xx 南京最具收藏價(jià)值別墅、 20xx 南京最佳寫(xiě)字樓、 20xx 南京最具投資價(jià)值商鋪、 20xx 南京最具潛力酒店式公寓、 20xx 年南京最值得期待樓盤、 20xx南京最佳建筑風(fēng)格樓盤、 20xx 南京最佳濱江樓盤、 20xx 南京最具人性化樓盤、 20xx南京最佳山景樓盤、 20xx 南京最佳水景樓盤、 20xx 南京最佳運(yùn)動(dòng)型樓盤、 20xx 南京最佳生態(tài)度假樓盤；英雄榜： 20xx 南京地產(chǎn)風(fēng)云人物、 20xx 南京地產(chǎn)新銳人物、 20xx南京地產(chǎn)十大營(yíng)銷精英、 20xx 南京地產(chǎn)名記者；品牌地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)： 20xx 南京地產(chǎn)最具競(jìng)爭(zhēng)力廣告機(jī)構(gòu)、 20xx 南京地產(chǎn)最具策劃力廣告機(jī)構(gòu)、 20xx 南京地產(chǎn)最具執(zhí)行力廣告機(jī)構(gòu)、 20xx 南京地產(chǎn)最具平面表現(xiàn)力廣告機(jī)構(gòu)、 20xx 南京地產(chǎn)最佳媒體合作伙伴、 20xx 南京地產(chǎn)最佳開(kāi)發(fā)商合作伙伴、 20xx 南京地產(chǎn)最具競(jìng)爭(zhēng)力營(yíng)銷機(jī)構(gòu)、 20xx南京最佳別墅營(yíng)銷機(jī)構(gòu)、 20xx 南京最佳商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)、 20xx 南京最佳寫(xiě)字樓營(yíng)銷機(jī)構(gòu)、 20xx 南京最佳小戶型營(yíng)銷機(jī)構(gòu)、 20xx 南京最佳高檔住宅營(yíng)銷機(jī)構(gòu)、 20xx 南京金牌物業(yè)公司、 20xx 南京最具實(shí)力建筑企業(yè)、 20xx 南京最佳房貸機(jī)構(gòu)、 20xx 南京最佳建筑設(shè)計(jì)單位； 20xx 南京家居總評(píng)榜： 20xx 南京十大品牌家居企業(yè)、 20xx 南京新銳家居企業(yè)、 20xx 南京十大暢銷建材品牌、 20xx 南京家居精英人物。 “ 20xx 南京地產(chǎn)風(fēng)云榜”年度總評(píng)榜的各項(xiàng)候選名單及選票，在《南京日?qǐng)?bào)》“南京地產(chǎn)”以及南京搜房網(wǎng)、房地產(chǎn)記者網(wǎng)、風(fēng)云榜官方網(wǎng)站三大專業(yè)網(wǎng)站上同時(shí)公布。它用客觀的眼光、公平的態(tài)度、公正的尺度，與南京各界人士一道，全面審視與考量在這場(chǎng)極大變革中的每個(gè)企業(yè)、每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)人，評(píng)點(diǎn)與宏揚(yáng)推動(dòng)樓市車輪前進(jìn)的 每一份辛勞、每一份成果。 3）主辦“ 20xx 年南京地產(chǎn)風(fēng)云榜年度總評(píng)榜” 為了全面總結(jié) 20xx 年南京地產(chǎn)的成果，由南京日?qǐng)?bào)《南京地產(chǎn)》主辦，搜房網(wǎng)作為獨(dú)家網(wǎng)絡(luò)媒體承辦，零距離機(jī)構(gòu)協(xié)辦的“ 20xx 南京地產(chǎn)風(fēng)云榜年度總評(píng)榜”，以權(quán)威性公益榜單的形式與廣大市民見(jiàn)面。此次受表彰的全國(guó) 18 家媒體都經(jīng)過(guò)專家委員會(huì)的嚴(yán)格考評(píng)，認(rèn)為“在報(bào)道房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、提供行業(yè)資訊、正確引導(dǎo)輿論等方面，做出了突出的貢獻(xiàn)。 本次在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展的評(píng)選，由國(guó)務(wù)院新聞辦、中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)新聞中心主辦，目的是為了肯定和表 彰長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)采訪報(bào)道中涌現(xiàn)的優(yōu)秀的新聞工作者和新聞機(jī)構(gòu)。 2）榮獲 20xx 中國(guó)房地產(chǎn)推動(dòng)力媒體大獎(jiǎng) 在國(guó)務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布大廳舉行的“ 20xx 中國(guó)房地產(chǎn)金牌記者頒獎(jiǎng)盛典暨中國(guó)和諧地產(chǎn)媒體推動(dòng)力論壇”上，南京日?qǐng)?bào)榮獲“ 20xx 中國(guó)房地產(chǎn)推動(dòng)力媒體”大獎(jiǎng)，馮憲法榮獲“ 20xx 中國(guó)房地產(chǎn)媒體十佳策劃人”稱號(hào)。合作項(xiàng)目一共有以下幾項(xiàng)：獨(dú)家全程總冠名、總決賽冠名、頒獎(jiǎng)晚會(huì)唯一指定贊助商、單項(xiàng)獎(jiǎng)的冠名。 總決賽評(píng)出雙十佳、五個(gè)單項(xiàng)以及十大精英團(tuán)隊(duì)。 組委會(huì)的評(píng)審團(tuán)評(píng)審囊括了政界、房地產(chǎn)界、文藝界和商界的知名人士。授權(quán)相關(guān)的企業(yè)為進(jìn)入半決賽的選手進(jìn)行各種場(chǎng)合的拉票。復(fù)賽后進(jìn)入集訓(xùn)，對(duì)職業(yè)素質(zhì)、專業(yè)知識(shí)、健身體能等進(jìn)行集訓(xùn)。然后是初賽內(nèi)容，一是職業(yè)形象，二售樓最佳業(yè)績(jī)，三所售樓盤的整體品質(zhì)，四才藝表演。復(fù)賽是 60 進(jìn) 40，之后進(jìn)入集訓(xùn)期，之后是半決賽 40 進(jìn) 30，最后是總決賽， 20 個(gè)個(gè)人大獎(jiǎng)， 5 個(gè)單項(xiàng)以及 10 個(gè)精英團(tuán)隊(duì)。以上個(gè)人的獎(jiǎng)金和禮品是獎(jiǎng)金為主，禮品為輔。 中國(guó)最大管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 35 頁(yè) 主要獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：十個(gè)團(tuán)隊(duì)授予 20xx 南京十佳售樓精英團(tuán)隊(duì)的稱號(hào)，獎(jiǎng)品每個(gè)隊(duì)獲得南京日?qǐng)?bào)和每日新聞共價(jià)值十萬(wàn)的廣告版面用于企業(yè)自身宣傳，總價(jià)值 100 萬(wàn)。 參賽對(duì)象分為南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表隊(duì)、在寧房地產(chǎn)營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)代表隊(duì)和售樓小姐，售樓先生組；共設(shè)團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)和個(gè)人獎(jiǎng)共 35 個(gè)大獎(jiǎng)。本次大賽本著“自信、智慧、盡展售樓精英魅力”的宗旨，力求辦成一次史無(wú)前例的南京地產(chǎn)一線精英大對(duì)抗，一場(chǎng)真正意義的南京樓市美女帥哥大比拼。 1998 年以來(lái)連續(xù)五年被評(píng)為“南京市廣告十佳經(jīng)營(yíng)單位“。如 20xx 年被指定獨(dú)家承 辦第六屆華商大會(huì)會(huì)刊； 20xx 年被指定獨(dú)家承辦第八屆全國(guó)中學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)特刊。和這樣的媒體合作一是性價(jià)比比較合理，二是還存在更大的發(fā)展空間。 好的廣告公司應(yīng)該為自己的客戶省錢。所以廣告所在版面的新聞信息非常重要，版面閱讀率越高廣告閱讀率當(dāng)然也高。真正有效的廣告從自身到所投放的媒體都應(yīng)該講“誠(chéng)信”，要有權(quán) 威。比如黨報(bào)進(jìn)“蘇果”這個(gè)銷售渠道，在說(shuō)明報(bào)紙發(fā)行量上升的同時(shí)，還說(shuō)明這份報(bào)紙?jiān)絹?lái)越被普通市民認(rèn)可。 《南京日?qǐng)?bào)》現(xiàn)在已是廣告企業(yè)推薦給廣告客戶的一個(gè)重要媒體。全方位營(yíng)造改擴(kuò)版氛圍，包括將新改、擴(kuò)版的《南京日?qǐng)?bào)》送入全國(guó)“兩會(huì)”、買報(bào)贈(zèng)牛奶、買報(bào)刮獎(jiǎng)、“報(bào)中藏金”等方式。建立管理員責(zé)任到片制、零售報(bào)款預(yù)繳制、廢報(bào)出售監(jiān)控制、報(bào)紙分印制、分發(fā)運(yùn)輸環(huán)節(jié)定量耗時(shí)制和零售報(bào)紙遲報(bào)應(yīng)急制。 第二，完善做實(shí)做大做強(qiáng)市場(chǎng)零售的管理機(jī)制。 與南京日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集 團(tuán)投資的匯文物流公司攜手，加快報(bào)亭布點(diǎn)步伐，共開(kāi)辟閱報(bào)欄300 多個(gè)，《南京日?qǐng)?bào)》零售報(bào)亭 300 多個(gè)，打破了報(bào)亭由郵局長(zhǎng)期主管的格局。先后與蘇果、聯(lián)華和華誠(chéng)三大公司合作，將《南京日?qǐng)?bào)》零售打入 255 個(gè)連鎖超市，開(kāi)創(chuàng)了黨報(bào)進(jìn)超市的先河?！皠?chuàng)新走市場(chǎng)”，不僅要求工作方法、報(bào)道內(nèi)容做到“三貼近”，而且要求經(jīng)營(yíng)、管理要按市場(chǎng)規(guī)律辦事，在保證良好的社會(huì)效益的同時(shí)，追求經(jīng)濟(jì)效益的最大化。 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 35 頁(yè) 南京日?qǐng)?bào)作為報(bào)業(yè)集團(tuán)的核心和龍頭老大，在“創(chuàng)新走市場(chǎng)”的激烈競(jìng)爭(zhēng)中，既要充分利用集團(tuán)為日?qǐng)?bào)發(fā)展所提供、創(chuàng)造的外部環(huán)境，加大改革創(chuàng)新力度，加快發(fā)展；又要充分認(rèn)識(shí)到作為一個(gè)整體，報(bào)業(yè)集團(tuán)需要通過(guò)日?qǐng)?bào)加快發(fā)展來(lái)帶動(dòng)和支持集團(tuán)整體上新臺(tái)階 。南京日?qǐng)?bào)要進(jìn)一步強(qiáng)化“新聞立報(bào)、內(nèi)容為王”的意識(shí)，更好地把“體現(xiàn)黨和政府意志與反映人民群眾心聲”結(jié)合起來(lái)，把新聞規(guī)律與宣傳規(guī)律結(jié)合起來(lái)，把市委市政府中心工作的宣傳與市民關(guān)注的信息傳播結(jié)合起來(lái)，堅(jiān)持高品味。市委對(duì)南京日?qǐng)?bào)今后的發(fā)展提出希望。童兵則預(yù)言，“再有個(gè)一年半載，假如價(jià)位能夠調(diào)到 6 毛錢左右，發(fā)行量能夠維持在 20 萬(wàn)份左右，廣告總收入只增不減，能夠有這三個(gè)指標(biāo)，南京日?qǐng)?bào)創(chuàng)造的經(jīng)驗(yàn)就很了不起，它的經(jīng)驗(yàn)就帶有普遍性，這個(gè)經(jīng)驗(yàn)就是中國(guó)新聞改革的希望所在，也是我們的期望所在?！毙氯A社副總編輯劉江在專文中贊揚(yáng)：“黨委認(rèn)可、群眾認(rèn)可，市場(chǎng)認(rèn)可，是檢驗(yàn)各級(jí)黨報(bào)改革成果的試金石，南京日?qǐng)?bào)得到了‘三認(rèn)可’，這是件了不起的事，是實(shí)踐對(duì)南京日?qǐng)?bào)改革者們的最高獎(jiǎng)賞。 南京日?qǐng)?bào)的改擴(kuò)版聲勢(shì)大、動(dòng)作大、效果大、反響大，讓人一睹久違的黨報(bào)雄風(fēng)，是重振黨報(bào)雄風(fēng)的一次大膽探索， 成功嘗試，其意義已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了南京日?qǐng)?bào)本身，必將為我國(guó)城市黨報(bào)走市場(chǎng)提供有益的借鑒。報(bào)界對(duì)南京日?qǐng)?bào)的創(chuàng)新與實(shí)踐所做的評(píng)價(jià)是：不僅僅是自身的生存意義上的變革，也是今后黨報(bào)發(fā)展過(guò)程中的一個(gè)示范，認(rèn)真總結(jié)南京日?qǐng)?bào)改擴(kuò)版的實(shí)踐與經(jīng)驗(yàn)，已超出了南京日?qǐng)?bào)本身，將為我國(guó)現(xiàn)代都市新型黨報(bào)走市場(chǎng)提供豐富的借鑒。 《南京日?qǐng)?bào)》以黨政機(jī)關(guān)和有穩(wěn)定收入的城市人群為主要對(duì)象的讀者定位，涉及社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、省市各級(jí)黨政、企事業(yè)單位的干部、員工、科研人員、醫(yī)護(hù)人員、 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 35 頁(yè) 文教人員、大學(xué)生、企業(yè)家、私營(yíng)業(yè)主、社區(qū)居民等?，F(xiàn)今，我報(bào)訂戶以黨政機(jī)關(guān)及有穩(wěn)定 收入的城市人群為主，其中，市民常年訂閱數(shù)占訂戶數(shù)的 38％，總訂數(shù)達(dá) 30 萬(wàn)份，讀者愈 200 萬(wàn)。整份報(bào)紙共分為 4 疊， A 疊 4個(gè)版為要聞版塊，主要有要聞和國(guó)內(nèi)國(guó)際要聞； B 疊 4 個(gè)版為都市民生版塊，主要有社會(huì)、熱線、民生、焦點(diǎn)等 4 個(gè)版； C 疊 4 個(gè)版為文體證券版塊，主要有娛樂(lè)、體育、副刊、證券 4 個(gè)版； D 疊 8 個(gè)版為?？鎵K，主要有房地產(chǎn)、旅游、教育、美食休閑、汽車、財(cái)富、 IT 等版。 《南京日?qǐng)?bào)》目前為 40 版，分 ABCD 四疊， 70%是新聞（ 28 版），為 H 型瘦報(bào)?！赌暇┤?qǐng)?bào)》提出“實(shí)踐三貼近，創(chuàng)新走市場(chǎng)”的口號(hào)，對(duì)黨報(bào)走市場(chǎng)這一道許久不易化解的難題進(jìn)探索性解答，向都市報(bào)分割的報(bào)業(yè)市場(chǎng)強(qiáng)行登陸。南京日?qǐng)?bào)成功融資億元。《南京日?qǐng)?bào)》創(chuàng)刊于 1956 年，是中共南京市委機(jī)關(guān)報(bào)，是南京地區(qū)的主流媒體。在看都市報(bào)好新聞的閑暇，看看他們自身的發(fā)展本身也是一件令人快慰的事情。揚(yáng)子晚報(bào)、現(xiàn)代快報(bào)、金陵晚報(bào)位于第一梯隊(duì)；南京晨報(bào)、南京日?qǐng)?bào)和江南時(shí)報(bào)明顯處于追趕階段，并對(duì)前者形成一定壓力；而后三家要想在零售市場(chǎng)上擴(kuò)大覆蓋率，恐怕需要較大動(dòng)作才有爭(zhēng)奪市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。這里所說(shuō)的都市報(bào)是廣義的，包括晚報(bào)、晨報(bào)、時(shí)報(bào)和其他各種名目的報(bào)紙。這也是南京報(bào)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)被稱 為“慘烈”的主要原因。他們分別屬于新華日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)、南京日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)、新華社和人民日?qǐng)?bào)社四家大型報(bào)業(yè)集團(tuán)或單位。 中國(guó)最大管理資源中心 第 1