【正文】 .......................................................................................................... 31 隱性廣告之于房地產(chǎn)業(yè) ................................................................................................... 31 六、 20xx 年南京河西板塊主要樓盤報紙硬廣分析（不含嘉業(yè)陽光城） ......................................... 32 各樓盤硬廣投放報紙頻次一覽表 ..................................................................................... 32 全年分月報紙硬廣投放一覽表 ......................................................................................... 32 報紙硬廣投放分析 .......................................................................................................... 33 1）投放總量 ................................................................................................................. 33 2）分月投放情況 34 一、南京報紙媒體 南 京是繼北京、廣州之后崛起的第三座“報城”，南京這個城鎮(zhèn)人口只有 300 多萬的城市，最多時期曾有 14 家都市和綜合類報紙。這也是南京報業(yè)市場競爭被稱 為“慘烈”的主要原因。揚子晚報、現(xiàn)代快報、金陵晚報位于第一梯隊；南京晨報、南京日報和江南時報明顯處于追趕階段，并對前者形成一定壓力；而后三家要想在零售市場上擴大覆蓋率，恐怕需要較大動作才有爭奪市場的機會?！赌暇┤請蟆穭?chuàng)刊于 1956 年，是中共南京市委機關(guān)報，是南京地區(qū)的主流媒體?！赌暇┤請蟆诽岢觥皩嵺`三貼近，創(chuàng)新走市場”的口號，對黨報走市場這一道許久不易化解的難題進探索性解答，向都市報分割的報業(yè)市場強行登陸。整份報紙共分為 4 疊， A 疊 4個版為要聞版塊，主要有要聞和國內(nèi)國際要聞； B 疊 4 個版為都市民生版塊，主要有社會、熱線、民生、焦點等 4 個版； C 疊 4 個版為文體證券版塊，主要有娛樂、體育、副刊、證券 4 個版； D 疊 8 個版為?？鎵K，主要有房地產(chǎn)、旅游、教育、美食休閑、汽車、財富、 IT 等版。 《南京日報》以黨政機關(guān)和有穩(wěn)定收入的城市人群為主要對象的讀者定位，涉及社會政治、經(jīng)濟、省市各級黨政、企事業(yè)單位的干部、員工、科研人員、醫(yī)護人員、 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 35 頁 文教人員、大學(xué)生、企業(yè)家、私營業(yè)主、社區(qū)居民等。 南京日報的改擴版聲勢大、動作大、效果大、反響大，讓人一睹久違的黨報雄風(fēng)，是重振黨報雄風(fēng)的一次大膽探索， 成功嘗試，其意義已遠遠超出了南京日報本身，必將為我國城市黨報走市場提供有益的借鑒。童兵則預(yù)言，“再有個一年半載，假如價位能夠調(diào)到 6 毛錢左右，發(fā)行量能夠維持在 20 萬份左右，廣告總收入只增不減，能夠有這三個指標，南京日報創(chuàng)造的經(jīng)驗就很了不起，它的經(jīng)驗就帶有普遍性，這個經(jīng)驗就是中國新聞改革的希望所在，也是我們的期望所在。南京日報要進一步強化“新聞立報、內(nèi)容為王”的意識，更好地把“體現(xiàn)黨和政府意志與反映人民群眾心聲”結(jié)合起來，把新聞規(guī)律與宣傳規(guī)律結(jié)合起來，把市委市政府中心工作的宣傳與市民關(guān)注的信息傳播結(jié)合起來，堅持高品味?！皠?chuàng)新走市場”，不僅要求工作方法、報道內(nèi)容做到“三貼近”，而且要求經(jīng)營、管理要按市場規(guī)律辦事，在保證良好的社會效益的同時，追求經(jīng)濟效益的最大化。 與南京日報報業(yè)集 團投資的匯文物流公司攜手，加快報亭布點步伐，共開辟閱報欄300 多個，《南京日報》零售報亭 300 多個，打破了報亭由郵局長期主管的格局。建立管理員責(zé)任到片制、零售報款預(yù)繳制、廢報出售監(jiān)控制、報紙分印制、分發(fā)運輸環(huán)節(jié)定量耗時制和零售報紙遲報應(yīng)急制。 《南京日報》現(xiàn)在已是廣告企業(yè)推薦給廣告客戶的一個重要媒體。真正有效的廣告從自身到所投放的媒體都應(yīng)該講“誠信”，要有權(quán) 威。 好的廣告公司應(yīng)該為自己的客戶省錢。如 20xx 年被指定獨家承 辦第六屆華商大會會刊； 20xx 年被指定獨家承辦第八屆全國中學(xué)生運動會特刊。本次大賽本著“自信、智慧、盡展售樓精英魅力”的宗旨，力求辦成一次史無前例的南京地產(chǎn)一線精英大對抗，一場真正意義的南京樓市美女帥哥大比拼。 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 35 頁 主要獎項設(shè)置：十個團隊授予 20xx 南京十佳售樓精英團隊的稱號，獎品每個隊獲得南京日報和每日新聞共價值十萬的廣告版面用于企業(yè)自身宣傳，總價值 100 萬。復(fù)賽是 60 進 40，之后進入集訓(xùn)期，之后是半決賽 40 進 30，最后是總決賽， 20 個個人大獎， 5 個單項以及 10 個精英團隊。復(fù)賽后進入集訓(xùn)，對職業(yè)素質(zhì)、專業(yè)知識、健身體能等進行集訓(xùn)。 組委會的評審團評審囊括了政界、房地產(chǎn)界、文藝界和商界的知名人士。合作項目一共有以下幾項：獨家全程總冠名、總決賽冠名、頒獎晚會唯一指定贊助商、單項獎的冠名。 本次在全國范圍內(nèi)開展的評選，由國務(wù)院新聞辦、中國互聯(lián)網(wǎng)新聞中心主辦，目的是為了肯定和表 彰長期從事房地產(chǎn)采訪報道中涌現(xiàn)的優(yōu)秀的新聞工作者和新聞機構(gòu)。 3）主辦“ 20xx 年南京地產(chǎn)風(fēng)云榜年度總評榜” 為了全面總結(jié) 20xx 年南京地產(chǎn)的成果，由南京日報《南京地產(chǎn)》主辦，搜房網(wǎng)作為獨家網(wǎng)絡(luò)媒體承辦，零距離機構(gòu)協(xié)辦的“ 20xx 南京地產(chǎn)風(fēng)云榜年度總評榜”，以權(quán)威性公益榜單的形式與廣大市民見面。 “ 20xx 南京地產(chǎn)風(fēng)云榜”年度總評榜的各項候選名單及選票，在《南京日報》“南京地產(chǎn)”以及南京搜房網(wǎng)、房地產(chǎn)記者網(wǎng)、風(fēng)云榜官方網(wǎng)站三大專業(yè)網(wǎng)站上同時公布。 金陵晚報 （ 1）報紙基本情況 《金陵晚報》是南京日報報業(yè)集團主辦的一張綜合型都市類報紙，創(chuàng)刊于 1993年 1 月 1 日，創(chuàng)刊時名為金陵時報， 1994 年 1 月 1 日起改名為金陵晚報。 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 35 頁 該報的主體讀者群是南京市民。 金陵晚報創(chuàng)刊時 4 開 4 版，次年增至 4 開 8 版。金陵晚報主要服務(wù)于南京 市民，立足于南京發(fā)展，做南京人“家門口的報紙”。金陵晚報將不斷加強新聞品種創(chuàng)新，增加服務(wù)類信息和專題新聞的容量；不斷提高辦報水平，努力打造輿論導(dǎo)向正確、文化格調(diào)高雅、經(jīng)營管理優(yōu)秀、社會影響第一的全國一流城市晚報。與會的有來自各開發(fā)企業(yè)銷售負責(zé)人及相關(guān)媒體的記者。內(nèi)容繽紛多樣，涵蓋地產(chǎn)新政、土地市場、業(yè)界動態(tài)、板塊變遷、以專業(yè)、獨到的角度描述半年內(nèi)南京地產(chǎn)市場的變化。在老百姓關(guān)注的同時，報告中會對南京土 地政策、市場行情進行專業(yè)的剖析，并對下半年的土地行情進行權(quán)威分析，讓開發(fā)商一起關(guān)注這份年中報告。 從 20xx 年 4 月開始接受市民選票的此次評選、在 7 月下旬結(jié)束。只要登錄搜狐焦點網(wǎng)站（ ． focus． ） ，點擊進入焦點房產(chǎn)，就能看到本報所推薦的候選樓盤的名單。從 1999 年起，現(xiàn)代快報社提出了新三年發(fā)展目標：“立足長江下游沿岸城市群，面向華東地區(qū)，形成全國影響力。 《現(xiàn)代快報》自更名改版以 來，一直以市場為導(dǎo)向，僅用了三年時間，便 成為江蘇發(fā)行量最大的城市日報，實現(xiàn)了社會效益與經(jīng)濟效益的雙豐收。 20xx 年第 7 期《新聞記者》雜志上，《現(xiàn)代快報》入圍“全球日報發(fā)行量前 100 名”，成為江蘇省內(nèi)唯一入圍“全球百強”的早報?！弊源恕冬F(xiàn)代快報》創(chuàng)造了國內(nèi)報業(yè)每天遞增一萬份的發(fā)行奇跡，被新聞界譽為中國報業(yè)的一匹黑馬。《現(xiàn)代快報》以“講真話、辦實事、樹正氣”為辦報風(fēng)格，全方位多角度地為讀者評述新聞熱點，解析時事政策，提供服務(wù)信息，引導(dǎo)消費潮流，融新聞性與服務(wù)性于一體。 隨著發(fā)行量的迅速擴大和影響力的提高，每天有上千的讀者打進熱線電話提供新聞線索，這使快報急需一個具有個性化的呼叫中心平臺，北京強訊公司根據(jù)快報的需求為其搭建了一套完善的呼叫中心系統(tǒng)。豐富的呼叫統(tǒng)計管理功能可以為座席的管理者提供靈活多樣的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和詳細的呼叫記錄話單，由于報社每天的話務(wù)量很大，有一部分電話經(jīng)常會因為等待失敗而掛斷，這樣報社可能就會因此損失一些重要的新聞線索，這時座席班長可 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 35 頁 以通過管理程序方便的查看這些主動掛斷的電話記錄，并指派專門的人員主動將電話回撥，這樣可以最低限度的減少新聞線索的損失。 《現(xiàn)代快報》在南京市區(qū)的郵發(fā)量占鰲頭。 20xx 年全年快報廣告收入已經(jīng)突破 4 億元大關(guān)。而在 20xx 現(xiàn)代快報 金牌戶型、金牌樓王夏季房地產(chǎn)博覽會上，有購房需求的市民也將會在他們中意的產(chǎn)品中做出選擇。在經(jīng)歷宏觀調(diào)控的洗禮之后，南京樓市開始呈現(xiàn)強勁上升勢頭。在本次房博會預(yù)熱期間，《現(xiàn)代快報》也對展會的主題活動、籌備情況、參展項目的特色及品牌優(yōu)勢等，進行了全方位的報道。 現(xiàn)代快報第十一屆讀者購房節(jié)暨 20xx 南京夏季金牌樓王金牌戶型住宅博覽會，南京精品家電裝飾材料居家博覽會，展會的舉辦地點是南京國展中心，大會時間 20xx年 6 月 7 日 —— 12 日。塞納麗舍 三室兩廳兩衛(wèi) 115 m2 賽世香樟園 三房兩廳兩衛(wèi) 132 m2 蘇寧麒麟錦城 兩房兩廳一 衛(wèi) A 型 m2 明發(fā)濱江新城 兩房兩廳一衛(wèi) m2 托樂嘉城市綠洲 三房兩廳一衛(wèi) 105 m2 居易時代 兩房一廳一衛(wèi) 54 m2 良城美景 三房兩廳兩衛(wèi) m2 大華奧城 三房兩廳兩衛(wèi) ~ m2 壹城 兩房兩廳 97 m2 翠屏國際城 四房兩廳兩衛(wèi) 180 m2 翠屏灣花園城 三房兩廳兩衛(wèi) 128 m2 新世界花園 三房兩廳兩衛(wèi) 128 m2 山水華門 3 層聯(lián) 排別墅 285 m2 仁恒翠竹園 三室兩廳兩衛(wèi) 130 m2 金陵大公館 三房兩廳兩衛(wèi) 132 m2 翠島東城 三房兩廳兩衛(wèi) 139 m2 蘇建二十年來，《揚子晚報》遵循“宣傳政策、反映生活、倡導(dǎo)文明、傳播知識”的辦報宗旨，報社一切活動以辦報為中心，以提高報紙質(zhì)量為龍頭，以報紙質(zhì)量帶動報紙發(fā)行量的上升，以擴大發(fā)行量帶動廣告收入的增長，不斷探索在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟條件下的辦報規(guī)律，逐步形成了信息密集、服務(wù)到位、導(dǎo)向正確、格調(diào)高雅、可讀性強的特色和優(yōu)勢。創(chuàng)刊以來 ,揚子晚報發(fā)行量每年都以 58 萬份的速度上升， 1995 年日發(fā)行量突破百萬份以后，每年仍在較大幅度的增長，到 20xx 年 9 月 26 日，日發(fā)行量超過 200 萬份。然而 ，報紙的發(fā)行量，卻是市場占有份額的實實在在的體現(xiàn)。 揚子晚報網(wǎng)（ ）是依托《揚子晚報》建設(shè)的以新聞為主的大型網(wǎng)上信息發(fā)布平臺，揚子晚報是江蘇省首家獲得國務(wù)院新聞辦批準的新聞網(wǎng)站。設(shè)有“新聞中心”、“江蘇”、“南京”、“文娛”、“體育”、“教育”、“健康”、“餐飲休閑”、“時尚消費”、“旅游”、“理財”、“樓市”、“汽車”、“分類廣告”等 20 余個頻道，近 30 種分類新聞， 200 多個欄目。 揚子晚報已經(jīng)連續(xù)三年分別入選世界日報發(fā)行百強、全國晚報都市報競爭力 20強、中國 500 最具價值品牌。 20xx 年 6 月 28 日，世界品牌實驗室（ Word Brand Lab）和世界經(jīng)濟論壇聯(lián)合主辦的世界品牌大會發(fā)布 20xx 年“中國 500 最具價值品牌”排行榜，揚子晚報作為傳媒品牌入選，品牌價值 29 億。 （ 2）報紙創(chuàng)新改革的方法與社會影響 20xx 年 8 月 29 日，中國發(fā)行量最大的晚報 —— 《揚子晚報》全新改版并改在早上出報。