5商業(yè)地塊項(xiàng)目策劃書(shū)-文庫(kù)吧資料
2024-09-07 00:49本頁(yè)面
【正文】 iencestore （ 7）、購(gòu)物中心 shoppingcenter （ 8）、倉(cāng)儲(chǔ)商店 discontentstore （ 9）、家居中心 homecenter 規(guī)模定位 （ 1）、商品品種對(duì)商場(chǎng)規(guī)模的制約（我國(guó)商品品種約 70 萬(wàn)種） （ 2）、顧客購(gòu)物疲勞度對(duì)商場(chǎng)單店規(guī)模的制約（時(shí)間： 3小時(shí) 。 商場(chǎng)業(yè)態(tài)定位 主要考慮。 系統(tǒng)二、功能組合定位操作 主要四大功能：購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、服務(wù) 特色定位 （ 1）、大眾化定位：收益穩(wěn)定，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)校 第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè) （ 2）、特色化定位。 層次 動(dòng)機(jī)層次。 其 中商場(chǎng)消費(fèi)群分析分三個(gè)層次： 層次 顧客的基本情況層次：包括性別、年齡、文化程度、職業(yè)、婚姻狀況及經(jīng)濟(jì)收入等自然屬性和社會(huì)屬性的特征指標(biāo)，在統(tǒng)計(jì)分析中稱為社會(huì)學(xué)因素 。 超級(jí)消費(fèi)群定位。 系統(tǒng)一、市場(chǎng)定位操作 區(qū)域定位：對(duì)區(qū)域商圈范圍的分析，尋找商場(chǎng)需求空白點(diǎn)空間范圍 。包括面積、特色、經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè) 態(tài)、主要客戶、輻射范圍等。包括資金實(shí)力、性質(zhì)、優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)等。包括經(jīng)營(yíng)特色、營(yíng)業(yè)時(shí)間、營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)等。包括投資類
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