【正文】 營(yíng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)者研究等 商圈研究 （ 1）、城市發(fā)展?fàn)顩r。商業(yè)地塊項(xiàng)目開發(fā)如今開展地如火如荼，下面小編整理了一篇希望能夠幫助到大家喲。商品交易狀況、恩格爾系數(shù)（恩格爾系數(shù) =食物支出金額 247。 投資客戶研究 （ 1）、經(jīng)營(yíng)范圍。 層次 行為反映層次：主要調(diào)查顧客在商場(chǎng)消費(fèi)的一般行為狀況 。 （ 3）、通過產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)、促銷策略等形式表現(xiàn)。） （商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的）形象定位（ cis 系統(tǒng)） （ 1）、商場(chǎng)建筑外觀表現(xiàn) 。 客戶群定位：在商圈范圍確定之后，根據(jù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，確定客戶群 。 （ 3）、偏好商場(chǎng)。 形象推廣策略，屬形象定位，涉及信息系統(tǒng)和硬件設(shè)施管理。 【開業(yè)前】 前期的市場(chǎng)調(diào)查和分析 。 總支出金額）、居民收入、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)等。找出研究范圍包括百貨店，大連鎖店或快餐集團(tuán)的個(gè)別需要。 層次 動(dòng)機(jī)層次。 系統(tǒng)三、經(jīng)營(yíng)方式定位操作 一、三大主流經(jīng)營(yíng)方式 自營(yíng)。） （ 3）、商圈購(gòu)買力對(duì)商場(chǎng)規(guī)模的制約（單店極限規(guī)模約等于 第 6 頁 共 6 頁 商圈購(gòu)買力減去圈內(nèi)競(jìng) 爭(zhēng)店分流的購(gòu)買力，再除以商場(chǎng)單位面積的保