5商業(yè)地塊項目策劃書-wenkub
2024-09-07 00 本頁面
【正文】 【開業(yè)后】 商品定價體系，屬商品定位，涉及到庫存 /配送體系管理 。 破解一、兌現(xiàn)成功的一塊籌碼 第 2 頁 共 6 頁 市場調(diào)研：定位核心 調(diào)研種類所需資料 /研究范圍 商圈研究對項目所在商圈作出基礎(chǔ)研究，另找出 商圈的輻射范圍、營業(yè)品種、人流狀況及交通狀況 消費者研究對消費者的消費習(xí)慣、收入、偏好及其購買力等做調(diào)研 投資客戶研究對投資客戶所投資的商鋪作基本調(diào)研，如營業(yè)時間、業(yè)績、鋪面狀況等 競爭對手研究包括競爭項目面積、經(jīng)營狀況及競爭者研究等 商圈研究 （ 1）、城市發(fā)展?fàn)顩r。 總支出金額）、居民收入、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)等。途徑本項目的地鐵站、公交車線路、停車場等。考慮南北區(qū)域的差異性，不同宗教，不同民族，不同年齡、性別等。包括尋找出消費者偏愛程度高的商場吸引點，及其原因 。找出研究范圍包括百貨店，大連鎖店或快餐集團(tuán)的個別需要。包括經(jīng)營特色、營業(yè)時間、營業(yè)業(yè)績等。包括面積、特色、經(jīng)營范圍、業(yè) 態(tài)、主要客戶、輻射范圍等。 超級消費群定位。 層次 動機(jī)層次。 商場業(yè)態(tài)定位 主要考慮。瀏覽購物步行距離： ≤7500m。建筑形狀、結(jié)構(gòu)、顏色等 。 系統(tǒng)三、經(jīng)營方式定位操作
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