宣城汽車物流園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建議書-文庫(kù)吧資料
2025-06-23 08:52本頁(yè)面
【正文】 ，加強(qiáng)操作管理，避免人為意外事故。 6． 3 綠化布局 區(qū)內(nèi)綠化主要以種植草坪為主，適當(dāng)種植一些灌 木。南北倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)道路設(shè)計(jì)為環(huán)形道路，道路寬為 7m，共設(shè) 5 個(gè)出入口，保證消防暢通。 項(xiàng)目功能區(qū)地形較為平坦，自然標(biāo)高 ～ ，設(shè)計(jì)地面標(biāo)高為 。在南區(qū)西端布置配套設(shè)施，如綜合樓、空壓站、污水處理等。 第六章 項(xiàng)目總體布局 6． 1 總平面布置 6． 1． 1 嚴(yán)格執(zhí)行消防、安全衛(wèi)生等要求，進(jìn)行合理布置； 6． 1． 2 嚴(yán)格遵循國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等； 6． 1． 3 嚴(yán)格貫徹節(jié)約用地、少占耕地、節(jié)省投資原則。 根據(jù)不同需要，荷載較大的設(shè)備基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)，其它建筑物根據(jù)地質(zhì)資料及實(shí)際荷載情 況采用天然基基礎(chǔ)。 5． 2 工程方案： 建筑結(jié)構(gòu)的選擇和確定，以滿足倉(cāng)儲(chǔ)要求為前提，同時(shí)兼顧其它各有關(guān)專業(yè)。 3． 3． 2 政府提出的 穩(wěn)定和提高居民的收入水平，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，有利于帶動(dòng)汽車生產(chǎn)和消費(fèi)市場(chǎng)。 強(qiáng)大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)必將帶來(lái)繁榮的物流，加上安徽省汽車行業(yè)的蓬勃發(fā)展，汽車物流園有著巨大的商機(jī)。 基于 市場(chǎng)調(diào)研信息 ， 公司決定利用 精享裕 在建筑和房地產(chǎn)開發(fā)方面的雄厚實(shí)力， 抓住這個(gè)商機(jī)， 在宣城 投資 建設(shè)汽車物流園。 據(jù)資料顯示，在汽車產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)中， 制造業(yè)僅占 30%～ 40%，流 通及售后服務(wù)領(lǐng)域占 60%70%，其中汽車行業(yè)整車與配件的產(chǎn)值規(guī)模比例約為 1： 。分析表明以江淮汽車、安凱 股份、蕪湖奇瑞、合肥昌河、安徽華菱等整車廠為依托 開發(fā)汽車物流園項(xiàng)目，具有巨大的市場(chǎng)空間。 3． 2 項(xiàng)目的提出 在建筑行業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)有著豐富經(jīng)驗(yàn)的精享裕集團(tuán)，一直在考慮與時(shí)俱進(jìn)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的問題 ，公司多年來(lái)一直留意開發(fā)物流園的商機(jī) 。物流戰(zhàn)略已成為現(xiàn)代企業(yè)，在通過(guò)加強(qiáng)資源管理和技術(shù)改造等措施降低成本潛力被極大挖掘后，充分挖 掘的“第三利潤(rùn)源” 物流利潤(rùn)和提高服務(wù)水平的重要因素。專業(yè)的管理隊(duì)伍和先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信手段，使物流服務(wù)不斷向快速便捷、優(yōu)質(zhì)高效、成本低廉的目標(biāo)邁進(jìn)。 第三章 項(xiàng)目背景 3． 1 物流園區(qū)的發(fā)展背景 從發(fā)達(dá)國(guó)家物流行業(yè)發(fā)展來(lái)看，其物流成本占 GDP的百分比，美國(guó)約為 10%，日本為 14%，英國(guó)為 %，法國(guó)為 11%，德國(guó)為 13%。 因此，宣城汽車物流園作 為高集聚型汽車物流服務(wù)區(qū)，對(duì)提升地區(qū)的產(chǎn)業(yè)用地效益具有重要的意義。 2． 2 有利于土地資源的最大化利用，提升單位土地效益 時(shí)至今日，土地資源已經(jīng)成為制約地區(qū)發(fā)展的瓶頸之一。 宣城市汽車物流園建成后，將會(huì)成為宣城市 乃至安徽省規(guī)模較大、功能齊全、現(xiàn)代化 的汽車 零部件 交 易市場(chǎng)。項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入 2465 萬(wàn)元，每年上交稅收 779 萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收效率為 %（稅后），投資回報(bào)期為 7 年。 1． 5 項(xiàng)目功能 提供汽車零配件的批發(fā)與現(xiàn)場(chǎng)交易、會(huì)展、電子商務(wù)訂單交易、倉(cāng)儲(chǔ)配送 、流通加工、信息發(fā)布與撮合成交、貨物中轉(zhuǎn)、金融結(jié)算等服務(wù)于一體的綜合型物流服務(wù)平臺(tái)。宣城市汽車物流園的項(xiàng)目可以進(jìn)一步促進(jìn)公司的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，做到地方、政府和企業(yè)多贏。 精享裕集團(tuán)下屬 安徽精享裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 20xx 年11 月，位于宣城市昭亭南路 101 號(hào)五樓，注冊(cè)資金 8000 萬(wàn)元人民幣，是一家集開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、建筑材料銷售為一體的多元化公司，房地產(chǎn)開 發(fā)二級(jí)資質(zhì)，是宣城市具有較強(qiáng)綜合實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司各類大中型施工機(jī)械和配套設(shè)備齊全，并具備完善的質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系及生產(chǎn)、后勤保障體系，先后通過(guò) ISO9001： 20xx 質(zhì)量體系、 ISO14001 環(huán)境管理與 OSHMS18000 職業(yè)健康安全管理國(guó)家三體系認(rèn)證。公司下設(shè)鎮(zhèn)江、揚(yáng)州、南京、蘇北、宣城等分公司，另有鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝等多個(gè)全資子公司。 安徽 宣城汽車物流 園建設(shè) 項(xiàng) 目 建 議 書 江蘇精享裕投
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