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物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單范本-文庫(kù)吧資料

2024-09-02 15:05本頁(yè)面
  

【正文】 。 。 、車輛行駛 及停泊。 (道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng) )的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 第二條 委托管理事項(xiàng) (樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè) 備機(jī)房、 )的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。其中住宅 平方米 。占地面積: 平方米 。 如因乙方原因,造成不能完成管理目標(biāo)或直 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同范本 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家、地方有 關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì) (物業(yè)名稱 )實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同范本,物業(yè)服務(wù)合同范本。 第九條違約責(zé)任 l、如因甲方原因,造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直銷造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償 。 第八條獎(jiǎng)懲措施 乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì) : ①____________________________________ ②___________ _________________________ 乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對(duì)乙方進(jìn)行處罰: ①____________________________________ ②____________________________________ 合同期滿后,乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定取消技標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。 ② 由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的 ______%。 ④____________________________________ 。 ② 由乙方承擔(dān) 。 本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì) ______元,由甲方負(fù)責(zé)在 ______時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,以保障本物業(yè)的 e 二公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。房屋本體維修基金 e 的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。 乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備醫(yī)的維修養(yǎng)護(hù),及其它特約服務(wù),采取成本核算方式,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收才旦甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。 ⑤ 按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 。 ③ 按每年 ____%的幅度下調(diào) 。 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第 ______項(xiàng)執(zhí)行 : ① 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 。方式 :______。 ③ 由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,即每年 (月 )每平方米建筑面積 ______元 。 第七條管理服務(wù)費(fèi)用 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第 ______項(xiàng)執(zhí)行 : ① 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主 (住用戶 )收取,即每月每平方米建筑面積 ______元。乙方承諾,在本合同生效后 ______年內(nèi)達(dá)到______的管理標(biāo)準(zhǔn) 。 1不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù) (另有專門合同規(guī)定除外 )。移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn),包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn) 。 開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作 。 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,自需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào) 甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施 。 接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)中接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督 。 有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反 k 主垛約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理 。 遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,按物業(yè)管理的業(yè)務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度,測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),向甲方提供測(cè)算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不擅自加價(jià),不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。 法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 負(fù)責(zé)豐理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛 。 甲方在合同生效之日起 ______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理
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