【正文】 。 第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配： 。 會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用： 。 第十條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 月、車庫車位元 /個(gè) 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)， 乙方從停車費(fèi)中按露天車位元 /個(gè) 停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位元 /個(gè) 月、車庫車位元 /個(gè) 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。 第四章物業(yè)的經(jīng)營與 管理 第九條停車場收費(fèi)分別采取以下方式： 停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位元 /個(gè) 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 (物業(yè)服務(wù)資金 )按 (年 /季 /月 )交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在 (每次繳費(fèi)的具體時(shí)間 )履行交納義務(wù)。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物 業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 (物業(yè)服務(wù)資金 )的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 (物業(yè)服務(wù)資金 )。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用 。 (2)乙方 (每月 /每季 /每年 )按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。 (9)。 (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 。 (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 。 物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： (1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 。平方米。平方米 。平方米 。平方米 。平方米 。平方米 。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 (10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤 。 (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 。 (6)辦公費(fèi)用 。 (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 。 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。平方米。平方米 。 平方米 。平方米 。平方米 。平方米 。 第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。 第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服 務(wù)包括以下事項(xiàng)： 。 裝飾裝修管理服務(wù) 。 車輛停放管理 。 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通 。 第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 (物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三 )。 北至。 南至 。 建筑面積。 物業(yè)類型 。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 (物業(yè)名稱 )提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 資質(zhì)等級： 。 住所地： 。 乙方： 。 住所地： 。 甲方： __________________ 代表人： ________________ ________年 _____月 _____日 乙方： __________________ 代表人： ________________ ________年 _____月 _____日 附 1.《 _______住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》 (略 ) 物業(yè)管理服務(wù)合同范本 甲方： 。 (三 )本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 (二 )本合同自簽訂之日起生效 。 (三 )合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 第八條 合同更改、補(bǔ)充與終止 (一 )經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面 合同為準(zhǔn)。 (四 )如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣 ____至 ____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。 (二 )如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣 ____元 (全國 )、 __