【正文】
　　，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。
　　。
　　。
　　(二)共用設施管理
　　，并按原設計用途使用。
　　，持證上崗。
　　第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量及標準
　　第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務質(zhì)量及標準。
　　，及時排除不安全隱患和險情。
　　、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務。如需擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意并報有關部門批準后方可實施。、指導。
　　(二)乙方的義務
　　。
　　、使用人裝修房屋時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關規(guī)定進行管理。
　　。
　　。
　　、中修、更新、改造方案。
　　第17條乙方權利和義務
　　(一)乙方的權利
　　、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理。
　　、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催交。
　　、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時交納物業(yè)管理服務費及其他費用。
　　、共用設施設備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。
　　(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關的資料除外)。
　　。
　　。自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關規(guī)定的行為。
　　第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。
　　第10條協(xié)助公安部門維護小區(qū)公共秩序。
　　第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。
　　第8條公共綠地、公共場所內(nèi)的花木、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護與管理。
　　第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養(yǎng)護與管理。
　　第5條本物業(yè)小區(qū)共用設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
　　代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________
　　有關于物業(yè)服務合同
　　第一章總則
　　第1條本合同當事人
　　委托方(以下簡稱甲方)：
　　名稱：xxx業(yè)主委員會
　　代表人：業(yè)主委員會主任xxx
　　聯(lián)系電話：
　　受委托方(以下簡稱乙方)：
　　企業(yè)名稱：xxx公司
　　法定代表人：
　　聯(lián)系電話：
　　根據(jù)《物權法》、《xx省物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務事項達成共識并訂立本合同。
　　有效期為___年，本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
　　第十七條解釋
　　本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
　　(1)提交___仲裁委員會仲裁。
　　第十六條爭議的處理
　　。
　　各方通訊地址如下：
　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方。
　　第十五條通知
　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用______(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。
　　第十四條不可抗力
　　本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。保密期限為_________年。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
　　，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
　　乙方：
　　，有權簽署并有能力履行本合同。
　　，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。
　　。
　　，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
　　第十一條合同更改、補充與終止
　　，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
　　，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_______元至_______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
　　、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣______元(全國)、_______元(省)、______元(市)。
　　，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
　　，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
　　，合理支出______元，乙方可提成所收取管理費的______%作為經(jīng)營收入。
　　(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
　　(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。
　　(8)負責測算住宅區(qū)管理