【正文】 主、使用人的合法權益?！　________.　　第三章 委托管理期限　　第十七條 委托管理期限為_________年(不超過3年)?！　〉谑鶙l 其它委托事項　　_________?！　〉谑臈l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商?！　〉谑粭l 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________.　　前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。甲方應當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應義務，承擔相應責任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度?！　〉诙l 物業(yè)基本狀況　　物業(yè)名稱：_________　　物業(yè)類型：_________　　座落位置：_________區(qū)(市)縣_________路(街道)_________號　　四至：東_________南_________西_________北　　占地面積：_________平方米　　建筑面積：_________平方米　　委托管理的物業(yè)構成細目見附件一?！　?，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。附件_________、_________為合同的有效組成部分?！　〉诰艞l 其他事項　　，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤?！　?，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見?！　?，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失?！　。纱硕绊懸曳降某邪芾砟繕撕徒洕笜?，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂?！　〉谄邨l 獎罰措施　　、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。　　，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失?！　〉诹鶙l 風險抵押　　，作為風險抵押金?！　〉谖鍡l 物業(yè)管理目標和經濟指標　　，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內達到_________標準?！　?11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作?！　?9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理?！　?7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況?！　?5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。　　(3)根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費?！　?、權利、義務：　　(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。　　(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系?！　?8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準?！　?6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動?！　?4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用?！　?2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。　　第三條 物業(yè)管理期限　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止?！　?9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項?！　?7)車輛行使及停泊?！　?5)文娛活動場所?！　?3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作)?！　。骸　?1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護。　　甲方：____________乙方：____________　　住所：____________住所：____________　　法定代表人：________法定代表人：________　　委托代理人：________委托代理人：________　　電話：____________電話：____________　　開戶銀行：________開戶銀行：________　　賬號：____________賬號：____________　　郵政編碼：________郵政編碼：________　　簽訂時間：________年____月____日　　有關于物業(yè)管理服務合同　　甲方(委托方)：_________業(yè)主管理委員會　　乙方(受委托方)：_________物業(yè)管理公司　　為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。(詳見補充協(xié)議)　　第十二條合同生效　　本合同簽訂后經雙方簽字、蓋章后生效。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如招投標文件內容同本合同條款有不一致處，以本合同條款為準。也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)?！　?四)因乙方原因導致重大火災、失竊等事件的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相關損失。　　(三)乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償?！　〉诎藯l違約責任　　(一)乙方按合同約定的質量標準履行管理服務職責而甲方逾期支付管理服務費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的____%向乙方支付違約金。全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認書。在約定時間內向甲方移交房屋、物料、設備、工具、檔案和