【正文】 梯間、走廊通道、_______等。
　　按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
　　轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。
　　不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。
　　依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用。
　　監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。
　　1____________。
　　1向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務。
　　提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
　　編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃。
　　物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
　　建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。
　　本物業(yè)名稱：__________乙方所購房屋銷售(預售)
　　合同編號：__________
　　乙方所購房屋基本情況：
　　類 型__________座落位置__________建筑面積_______平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：
　　第一條 雙方的權(quán)利和義務
　　一、甲方的權(quán)利義務
　　對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。
　　乙方是指：購房人(業(yè)主)。
　　附件：
　　
　　
　　
　　甲方簽章：_________________法定代表人：_______________委托代理人：_______________
　　乙方簽章：_________________法定代表人：_______________委托代理人：______________________年_______月_______日
　　前期物業(yè)管理服務協(xié)議
　　本協(xié)議當事人
　　甲方：__________
　　乙方：__________
　　甲方是指：
　　房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。
　　第四十五條　本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。也可選擇以下方式解決：
　　。
　　第四十三條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
　　第四十一條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。
　　第三十九條　乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應當承擔連帶責任。
　　第三十六條　違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。
　　、養(yǎng)護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用。
　　第三十五條　雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責事由：
　　。
　　第三十三條　甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的，應按每日萬分之_______的標準向乙方支付違約金。
　　第三十二條　乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業(yè)服務質(zhì)量”約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方及業(yè)主相應的損失。
　　第三十一條　甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章“物業(yè)服務質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失。
　　第三十條　乙方違反合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機構(gòu)的鑒定為準。雙方未達成協(xié)議的，甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務合同。合同期未滿，業(yè)主委員會與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
　　第七章　物業(yè)管理用房
　　第二十四條　甲方應于首位業(yè)主入住前_____日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于______________________，住宿用房平方米、位于________________________，其他用房平方米，位于________________________
　　第二十五條　物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
　　第二十二條　專項維修資金的使用：____________________________________________。
　　第六章　專項維修資金的管理和使用
　　第二十條　專項維修資金的繳交：______________________________________________。
　　。
　　第十九條　根據(jù)《業(yè)主臨時公約》的授權(quán)，在物業(yè)管理服務中授予乙方以下權(quán)利：
　　，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
　　，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會，業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
　　。對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時制止和糾正，對情節(jié)嚴重的，要及時報請相關(guān)部門處理。
　　，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業(yè)服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務收支狀況進行審計。
　　，發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關(guān)行政管理部門報告，保護好現(xiàn)場、協(xié)助做好救助工作。
　　，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養(yǎng)計劃，年度財務預決算報告(僅適用酬金制收費方式)，經(jīng)依法議定后組織實施。
　　，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作。
　　乙方應履行的義務：
　　、提供物業(yè)服務。
　　，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項獲取不當利益。
　　，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
　　第十八條　乙方的權(quán)利義務
　　乙方享有的權(quán)利：
　　、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務。
　　。
　　，需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀。
　　。
　　，甲方應在物業(yè)所在地的區(qū)、縣(自治縣、市)房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，在三個月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：
　　(1)新建物業(yè)建筑面積出售達5%以上的。
　　(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
　　(3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。
　　，甲方應向乙方移交下列資料：
　　(1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。
　　甲方應就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。
　　(2)_________________________________________。
　　(3)_________________________________________。
　　，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：
　　(1)____