【正文】
　　第十八條　本協(xié)議自簽字之日起生效。
　　第十六條　本協(xié)議正本連同附件共_________頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
　　第十五條　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。
　　第十四條　本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　第十二條　為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
　　四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天_________交納違約金，或_________。
　　二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
　　三、_________。
　　第八條　保險(xiǎn)
　　一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?br />　　四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
　　二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。
　　第七條　維修基金的管理與使用
　　一、根據(jù)_________規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。
　　八、每次交納費(fèi)用時(shí)間：_________。
　　六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
　　四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米_________元。
　　二、住宅按建筑面積每月每平方米_________元。
　　(2)_________
　　(3)_________
　　
　　(1)_________
　　(2)_________
　　(3)_________
　　五、交通秩序與車輛停放
　　
　　(1)_________
　　(2)_________
　　(3)_________
　　
　　(1)_________
　　(2)_________
　　(3)_________
　　六、房屋裝飾裝修管理
　　見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
　　二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理
　　共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、_________等。
　　。
　　、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。
　　，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
　　《物業(yè)使用守則》。
　　二、乙方的權(quán)利義務(wù)
　　，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
　　，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。
　　、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
　　。
　　。
　　《物業(yè)使用守則》的行為。
　　，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。
　　前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。
　　甲方簽章：____
　　乙方簽章：____
　　代表人：_____
　　代表人：_____
　　年 月 日
　　前期物業(yè)管理服務(wù)合同格式
　　甲方：_________
　　乙方：_________
　　甲方是指：。
　　第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送________(物業(yè)管理行政主管部門)備案。協(xié)商或調(diào)解無效的，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。
　　本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
　　第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
　　五、____________。
　　三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。
　　第九條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益
　　一、_____________
　　二、_____________
　　三、_____________
　　第十條 其它約定事項(xiàng)
　　一、_____________
　　二、_____________
　　三、_____________
　　第十一條 違約責(zé)任
　　一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
　　二、乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理。
　　五、__________。
　　三、維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。乙方在購(gòu)房時(shí)已向_________交納維修基金____元。
　　第五條 其他有償服務(wù)費(fèi)用一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：
　　機(jī) 動(dòng) 車
　　____________________
　　非機(jī)動(dòng)車
　　____________________
　　二、有線電視：
　　____________________
　　三、_______________
　　四、_______________
　　第六條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
　　七、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按________調(diào)整。
　　五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納。
　　三、非住宅按建筑面積每月每平方米________元。
　　第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
　　一、房屋外觀：
　　________________________
　　二、設(shè)備運(yùn)行：
　　________________________
　　三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：
　　________________________
　　四、環(huán)境衛(wèi)生：
　　________________________
　　五、綠 化：
　　________________________
　　六、交通秩序與車輛停放：
　　________________________
　　七、保 安：
　　________________________
　　八、消 防：
　　________________________
　　九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：
　　小 修
　　________________________
　　急 修
　　________________________
　　十、
　　第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)
　　一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：________________。
　　三、環(huán)境衛(wèi)生
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　　____________
　　____________
　　四、保安
　　內(nèi)容
　　(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。
　　第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
　　一、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓