20xx年物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單范本-文庫(kù)吧資料
2025-03-15 02:22本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)執(zhí)行：
，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：
第七條 獎(jiǎng)懲措施
，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。
(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。
第六條 管理服務(wù)費(fèi)用
項(xiàng)執(zhí)行：
項(xiàng)執(zhí)行：
、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。
?。喊ㄘ?zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的 責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。
第三條 物業(yè)服務(wù)合同范本期限
本合同期限為 年。
、資料。
，(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
、養(yǎng)護(hù)和管理及清潔衛(wèi)生。
(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。建筑面積： 平方米。
第一條 物業(yè)基本情況
座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號(hào)。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招技標(biāo)而直接續(xù)訂合同。
?、踎___________________________________。
因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第______項(xiàng)執(zhí)行:
?、儆杉追匠袚?dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方i米建筑面積每月______元。
?、墼赺_________________費(fèi)用中支付。
乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用______元，按下列第______項(xiàng)執(zhí)行:
?、儆杉追皆诒竞贤е掌餩_____日內(nèi)向乙方支付。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。
房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、醫(yī)養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。
?、轤_________________________________________。
④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飿I(yè)漲跌幅度調(diào)整。
②按每年____%的幅度上調(diào)。
④__________________________________________。支付期限______。
?、诎措p方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積______元。______年內(nèi)達(dá)到______管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。
第六條管理目標(biāo)
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理工作的標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))。對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。
1本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料。
建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支帳目。
有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。
負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和協(xié)修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)自各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活
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