物業(yè)服務(wù)合同范本實(shí)用版-文庫吧資料
2024-09-02 15:02本頁面
【正文】 甲方 (業(yè)主 )： 地址： 乙方 (物業(yè)管理公司 )： 地址： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對(duì)其 市 路 號(hào)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。 本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。 元，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行： ，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行： 第七條 獎(jiǎng)懲措施 ，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì) 。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。 (本體 )的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。 第六條 管理服務(wù)費(fèi)用 項(xiàng)執(zhí)行： 項(xiàng)執(zhí)行： 、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算 方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收 。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn) 。 ：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的 責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施 。 第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告 。 第三條 物業(yè)服務(wù)合 同范本期限 本合同期限為 年。 、資料 。 ， (但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任 )。 、養(yǎng)護(hù)和管理及清潔衛(wèi)生。 (共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等 )的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他 /低層、高層、超高層或混合 )。建筑面積： 平方米 。 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置： 市 區(qū) 路 (街道 ) 號(hào) 。 、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主 、使用人人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。 (二 )向人民法院起訴。甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。但是補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。 第八章附則 第 25 條本合同期滿前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。 第 23 條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。 第七章違約責(zé)任 第 21 條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決。 (二 )業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 (七 )公共文 體娛樂場所原則上僅對(duì)小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。 (六 )消防 ，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。無特殊情況監(jiān)控資料 7天有效。 ，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責(zé)任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。 (五 )社區(qū)秩序維護(hù) 24 小時(shí)值班巡邏制度 。 、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時(shí)制止或處理。 。 (四 )環(huán)境衛(wèi)生管理 ，設(shè)有果皮箱、垃圾箱等保潔設(shè)施。 。 。 (二 )共用設(shè)施管理 ，并按原設(shè)計(jì)用途使用。 ，持證上崗。 第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn) 第 18 條依據(jù)國家、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。 ，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情 。 、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)
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