物業(yè)服務合同范本實用版(參考版)
2024-09-02 15:02本頁面
【正文】 第二十八條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿 30 日前向對方提出書面意見。 第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第七章 附則 第二十四條 本合同一 式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十三條 乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退 。導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。 第二十條 物業(yè)的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經(jīng)確認后乙方組織實施。 第十八條 甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。 第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的 l%。 本物業(yè)的管理服務費標準為 元 /月，管理費每半年結算一次， 1 月份繳交上半年、 7 月份繳交下半年。 (2)維修合格 率 100%以上。 (2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現(xiàn)場處理。 (4)區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。 (2)保安人員有明顯標志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現(xiàn)場 。 (3)植物成活率達到 95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。 ： (1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害 。 (5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產日清 。 (3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質化驗報告，水質化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準 。 ： (1)樓外公共場所每天清掃兩次，實施 8 小時保潔 。 ，無亂搭建，房屋完好率達到 90%以上。 擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。 6 個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目。 (2)代收代支費用 。 、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。 ，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。 ，制定物業(yè)管理規(guī)章。 (10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。 (8)放置超過安全標準的易燃 、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音 。 (6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物 。 (4)違章搭建 。 ，不得有下列行為： (1)損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌 (含外墻、外 門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格 )，擅自改變房屋設計用途、功能和布局： (2)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢自行車房 (棚 )等共用場所 (地 )。 乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應將保證金返還甲方 。 ，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工 。 ，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。 。 。 第三章 雙方權利義務 第十三條 甲方權利義務。 第十一條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。 第九條 維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序。 第七條 附屬配套建筑、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。 第五條 市政共用設施和附 屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。 第二章 管理服務事項 第三條 房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。 甲方簽章： 乙方簽章： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 表達物業(yè)管理與服務合同 第一章 本合同當事人 第一條 ：
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