物業(yè)服務(wù)合同范本實(shí)用版-wenkub.com
2024-09-02 15:02 本頁(yè)面
【正文】 第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第六章 違約責(zé)任 第二十一條 甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決 。交納滯納金。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)和維修費(fèi)用 第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用，由服務(wù)成本、法定稅費(fèi)、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。 ： (1)接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋 。 ： (1)小區(qū)內(nèi)實(shí)行 24 小時(shí)保安制度，日夜巡邏 。 (6)每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。 (2)樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場(chǎng)所每天清掃一次，每月清潔 4 次 (含樓梯扶手 )，大堂實(shí)施8 小時(shí)保潔 。 第四章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十五條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 (3)有償服務(wù)費(fèi)用。 ，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 第十四條 乙方權(quán)利義務(wù)。 (7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場(chǎng)所懸掛、張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)、設(shè)立廣告牌 。 (3)占用、損壞或擅自移動(dòng)供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備 。完工時(shí)， 通知乙方檢查有無(wú)違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象 (如滲、漏、堵、冒等 )。 。 ，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。 第十條 配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。 第六條 公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第二條 物業(yè)管理服務(wù)期限為 年，自本合同簽字之日起生效。 (產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén) 的鑒定結(jié)論為準(zhǔn) ) 、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 ，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。 ，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰： ，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。 ，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定，有權(quán)終止合同 。 。 、車輛行駛及停泊。 第二條 委托管理事項(xiàng) (樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、 )的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。占地面積： 平方米 。 第 29 條其他約定： 。 第 27 條本合同一式三份。 第 24 條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計(jì)劃使用維修基金，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止。 第 20 條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，按國(guó)家有關(guān)文件執(zhí)行。 。 ，監(jiān)控設(shè)備完好，監(jiān)控畫(huà)面盡量保持清晰 。 。 、公共綠地、公用場(chǎng)地，保持清潔。 ，溝道無(wú)積水。 ，包括按幢、戶立檔，設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，便于查閱。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相 關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。 。 、使用人的監(jiān)督 。但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人 。 。 。 (二 )甲方義務(wù) 、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議反饋給乙方 。 、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算 。 第四章雙方權(quán)利和義務(wù) 第 16 條甲方權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方權(quán)利 、使用人的合法權(quán)益 。 第 13 條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施
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