物業(yè)服務(wù)合同范本實(shí)用版(參考版)
2024-12-17 00:12本頁面
【正文】 第二十八條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第七章 附則 第二十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十三條 乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十條 物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場地的維修、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報告及預(yù)算，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施。 第十八條 甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。 第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l%。 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。 (2)維修合格率100%以上。 (2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。 (4)區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。 (2)保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達(dá)現(xiàn)場。 (3)植物成活率達(dá)到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補(bǔ)種。 ?。? (1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害。 (5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清。 (3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗(yàn)報告，水質(zhì)化驗(yàn)符合國家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 ： (1)樓外公共場所每天清掃兩次，實(shí)施8小時保潔。 ，無亂搭建，房屋完好率達(dá)到90%以上。 ，如需改變或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。 。 (2)代收代支費(fèi)用。 、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。 ，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。 ，制定物業(yè)管理規(guī)章。 (10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。 (8)放置超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音。 (6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物。 (4)違章搭建。 ，不得有下列行為： (1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌(含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格)，擅自改變房屋設(shè)計用途、功能和布局： (2)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢自行車房(棚)等共用場所(地)。 乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方。 ，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工。 ，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。 。 。 第三章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十三條 甲方權(quán)利義務(wù)。 第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。 第九條 維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。 第七條 附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻、大門。 第五條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。 第二章 管理服務(wù)事項(xiàng) 第三條 房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。 甲方簽章： 乙方簽章： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 表達(dá)物業(yè)管理與服務(wù)合同 第一章 本合同當(dāng)事人 第一條?。? 甲方(
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