物業(yè)服務協(xié)議書范本最新精選-文庫吧資料
2024-09-02 15:02本頁面
【正文】 約定交納物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權按日加收應交費用千分之三的滯納金。 努力為乙方營造一個良好的工作和生活環(huán)境。 為乙方提供報批裝修所需的圖紙及技術資料。 乙方須按時如數(shù)交納物業(yè)管理費、水電費及其他應交的費用，無正當理由拒交、延交者按有關規(guī)定處理。 注意防火安全，履行消防安全職責，不得在房屋內(nèi)非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危險品。乙方使用房屋不當或人為造成房屋或公共設施損毀的，須負責修復或賠償。 非住宅用房的原有公共設施及其設備的維修，由甲方負責，乙方須無條件服從維修工程的需要。 六、乙方須遵守如下規(guī)定： 因使用需要對房屋進行擴、加、改建 (含改變間隔 )、室內(nèi)裝修或增加設備，乙方須以書面文件 (附施工圖 )向物業(yè)公司申報，根據(jù)乙方的申報材料，甲方 負責向業(yè)主申報審批。乙方每月 x 日前按 現(xiàn)金付款方式繳付物業(yè)管理費給甲方。 四、 在管理期內(nèi)，甲方向乙方提供物業(yè)管理項目有：公共場所和公共設施的清潔、水池清潔、水電設施的維護、化糞池清理、代收水電費 。 (四 )雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。附件 4?? 為合同的有效組成部分。 第九條 其他事項 (一 )本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害 (臺風、洪水、地震等 )，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商、合理分攤。 (二 )合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如 欲續(xù)訂合同，須于期滿前 3 個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? (五 )由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。 (三 )如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影 響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂 。 第七條 獎罰措施 (一 )在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 ____%獎勵乙方。 (三 )如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第六條 風險抵押 (一 )乙方在合同簽訂之日起 3 日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 ____元，作為風險抵押金。 第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標 (一 )各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ____年內(nèi)達到____標準。 。 。 。 ，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施 。 、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用 基金中領取所需的維修經(jīng)費 。 (二 )乙方權利、義務： 、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度 。 、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系 。 。 ，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同 。 。 (總建設面積的 %)__
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