20xx年物業(yè)服務合同范本實用版-文庫吧資料
2025-03-15 02:24本頁面
【正文】 乙方(物業(yè)管理公司)：
地址： 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方對其市路號提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。
本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚?。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。
元，按下列第 項執(zhí)行：
，按下列第 項執(zhí)行：
第七條 獎懲措施
，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。
第六條 管理服務費用
項執(zhí)行：
項執(zhí)行：
、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準。
?。喊ㄘ熈钔Ｖ惯`章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的 責任人采取停水、停電等催繳催改措施。
第四條 甲方的權利和義務
、年度費用概預算、決算報告。
第三條 物業(yè)服務合同范本期限
本合同期限為 年。
、資料。
，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。
、養(yǎng)護和管理及清潔衛(wèi)生。
(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。建筑面積： 平方米。
第一條 物業(yè)基本情況
座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號。
、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，或因自然災害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔責任。
(二)向人民法院起訴。甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。但是補充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。
第八章附則
第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。
第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
第七章違約責任
第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方限期解決。
(二)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務費用。
(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。
(六)消防
，設備完好，可隨時啟用。無特殊情況監(jiān)控資料7天有效。
，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。
(五)社區(qū)秩序維護
。
、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。
。
(四)環(huán)境衛(wèi)生管理
，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。
。
。
(二)共用設施管理
，并按原設計用途使用。
，持證上崗。
第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量及標準
第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務質(zhì)量及標準。
，及時排除不安全隱患和險情。
、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務。如需擴建或完善配套項目，須經(jīng)
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