新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書-文庫(kù)吧資料
2024-09-02 14:44本頁(yè)面
【正文】 ：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失 及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、 ____。 第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告 。 第三條 合同期限 本合同期限為 ____ 年。 、資料。 ， (但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任 )。 (包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位 )的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 (道 路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng) )的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 第二條 委托管理事項(xiàng) (樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、 ____)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 其中住宅： ____平方米 。 占地面積： ____平方米 。 甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 年 月 日 前期物業(yè)管理合同格式 本合同雙方當(dāng)事人 委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： ________業(yè)主管理委員會(huì) /房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： ________物業(yè)管理公司 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、建設(shè)部第 33 號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì) (物業(yè)名稱 )實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 第十一條 本協(xié)議正本連同附件共 頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 第十條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解 。 第九條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第七條 為維 護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)體管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。 第六條 違約責(zé)任 一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 六、每次交納費(fèi)用時(shí)間 。 四、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)清潔管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納 。 二、住宅按建筑面積每月每平方米 元 。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 環(huán)境衛(wèi)生：實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔、垃圾日產(chǎn)日清 。 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益 。 轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽定本協(xié)議 。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 遵守本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度 。 不得占用本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能 。 依據(jù)本協(xié)議向乙 方收取物業(yè)清潔管理費(fèi)用 。
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