4農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證簡報-文庫吧資料
2024-08-27 03:55本頁面
【正文】 作底圖上。兩個村民，張三和李四是鄰 居，在實地指認(rèn)了雙方宅基地邊界，交界處是一堵圍墻外墻皮，指認(rèn)以后邊界標(biāo)注在哪里。由誰標(biāo)注。 第一步工作程序是由作業(yè)隊準(zhǔn)備和繪制工作底圖。因此，只要 1996 年是建設(shè)用地，且一直到現(xiàn)在仍為建設(shè)用地，在符合兩個規(guī) 劃的前提下，此次可予以確權(quán)登記發(fā)證，但是我 們將嚴(yán)格把關(guān)，杜絕借調(diào)查之機將違法用地合法化。具體的講，就是查 清我市農(nóng)村集體建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)部除宅基地以為的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工商企業(yè)、公益設(shè)施等使用的農(nóng)村集體建設(shè)用地，明確土地權(quán)利人，精確測量位置和面積，并根據(jù)相關(guān)資料，依照法定程序，對土地利用現(xiàn)狀調(diào)查時（即 1996 年）已經(jīng)形成的農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行登記發(fā)證。 第三是農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)調(diào)查。宅基地使用權(quán)調(diào)查時此次調(diào)查的難點。 第二是宅基地使用權(quán)調(diào)查，調(diào)查目的，是查清各農(nóng)戶使用的宅基地狀況，并明確權(quán)利主體。 所有權(quán)調(diào)查的范圍是全覆蓋，但重點是調(diào)查建設(shè)用地區(qū)域外的農(nóng)用地部分，通俗的講，要查清屬于各農(nóng)民集體的耕地有多少、果園有多少、林木有多少、農(nóng)業(yè)設(shè)施（如養(yǎng)殖場等） 有多少等等，對建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)部所有權(quán)的認(rèn)定，屬我國的特例，為什么這么說呢，因為建設(shè)用地區(qū)域要發(fā)兩個證，一個是集體土地所有權(quán)證，比如，這三十戶是屬于一組的土地，就要給一組這個集體辦法土地所有權(quán)證，同時，這三十戶還要為合法合規(guī)的宅基地用戶頒發(fā)使用權(quán)證，也就是說著三十戶土地上存在兩個證，一個是所有權(quán)證，一個是各戶的宅基地證，這是我國現(xiàn)行土地法律體制下，唯一允許 “ 兩證并出 ” 的情形。此次土地所有權(quán)調(diào)查的重點，是村民小組土地所有權(quán)，因為它是 我國農(nóng)村三級土地所有制的基礎(chǔ)，也就是 1962 年 “ 四固定 ”時提出的 “ 三級所有，隊為基礎(chǔ) ” 。 我市農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證有三項工作內(nèi)容。 ” 這不僅為今后的農(nóng)村土地管理的核心工作指明了方向，也給國土資源管理工作提出了更高的要求。推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證。力爭用3年時間把農(nóng)村集體土地所有權(quán)證確認(rèn)到每個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟組 織。在城市國有土地經(jīng)濟價值日益凸顯的背 第 2 頁
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