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淺談房地產(chǎn)開發(fā)項目的戰(zhàn)略定位-其他論文-文庫吧資料

2025-07-21 19:08本頁面

　　

【正文】售方式及價格定位等等。所以，開發(fā)項目的價格定位應(yīng)體現(xiàn)特點，突出 “ 亮點 ” ，顧及增值點。只要符合消費時尚，適應(yīng)時代潮流的房屋，才特色鮮明，賣點突出，價值容易體現(xiàn)，極易形成消費熱點。通常我們說住宅的特點是： “ 八十年代看功能、九十年代看環(huán)境，下個世紀(jì)看智能化 ” 。構(gòu)成開發(fā)項目的價值因素很多，項目的地段區(qū)位、周圍環(huán)境及設(shè)施配套、規(guī)劃設(shè)計的合理性、工程建造的質(zhì)量、科技含量以及物業(yè)管理等等，共同構(gòu)成了產(chǎn)品的價值。二、價格定位價格是項目可行性研究中最具靈魄的因素，它直接影響開發(fā)項目的經(jīng)濟(jì)效益，價格是價值的表現(xiàn)，價格定位亦應(yīng)是價值定位。房地產(chǎn)開發(fā)要充分考慮這種經(jīng)濟(jì)周期對市場的揚抑作用。對開發(fā)商而言，做好以下四個方面戰(zhàn)略定位尤其重要。開發(fā)一個小區(qū)或一幢大廈，時間時期 2－ 5 年不等，這期間政策、環(huán)境、消費行

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