【正文】 人于一體的齊 魯文化長廊，向中華 大地乃至世界展示博 大精深的齊魯文化風(fēng) 采，讓游客在觀光的 同時了解齊魯文化精 髓，達到推廣文化、 發(fā)揚文化之目的，并 實現(xiàn)文化搭臺經(jīng)濟唱 戲之持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。 2023428 58 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運營 項目經(jīng)營業(yè)態(tài)定位 美食街（中國八大菜系） 中 國 傳 統(tǒng) 風(fēng) 味 美 食 街 魯菜系 川菜系 湘菜系 粵菜系 徽菜系 閩菜系 蘇菜系 浙菜系 以齊魯建筑文化為景觀，以魯菜系 為主導(dǎo)，以其它七大菜系為輔，打造 一臺中國傳統(tǒng)菜系盛宴，通過吸引全 球各國美食家前來交流、品嘗、授經(jīng) 將魯菜系發(fā)揚光大并重出江湖，為振 興魯菜系而提供信息、研發(fā)、交流服 務(wù)。 齊魯文化產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營運作指導(dǎo)思想 以文化產(chǎn)業(yè)園全方位運作，聚集人氣，從而帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 實施文化拾臺，經(jīng)濟唱戲之運營策略 2023428 53 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運營 中國地方文化產(chǎn)業(yè)示范園 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 文 藝 論 壇 工 藝 禮 品 民 俗 產(chǎn) 品 民 族 服 飾 戲 曲 影 視 奇 石 根 雕 花 鳥 魚 蟲 商業(yè)會展 商品銷售 信息傳播 文化交流 產(chǎn)品研發(fā) 人文匯萃 沿 河 商 業(yè) 酒 店 賓 館 娛 樂 城 康 體 中 心 美 食 街 酒 巴 茶 座 文 化 公 園 會 展 中 心 休 閑 會 所 文 化 市 場 渡 假 村 民 俗 村 提供服務(wù) 促進發(fā)展 古 玩 字 畫 圖 書 音 像 項目運營 項目經(jīng)營業(yè)態(tài)定位 2023428 54 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運營 項目經(jīng)營業(yè)態(tài)定位 項目總平面圖 2023428 55 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運營 項目經(jīng)營業(yè)態(tài)定位 文化產(chǎn)品交易市場 文 化 產(chǎn) 品 交 易 服 務(wù) 中 心 文化產(chǎn)品市場 文化藝術(shù)交流中心 產(chǎn)品展覽中心 文化景觀長廊 物流服務(wù)中心 文化產(chǎn)品加工區(qū) 2023428 56 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運營 項目經(jīng)營業(yè)態(tài)定位 商旅酒店 商 旅 酒 店 客 房 餐 廳 多功能廳 保健中心 商旅服務(wù)中心 商務(wù)會議廳 齊魯特色之酒店外型，齊魯特色之服務(wù)理念，為 會展、渡假、觀光人士提供會議、住宿、用餐商 旅服務(wù)等各種服務(wù)，讓目標(biāo)客戶體驗全方位齊魯 風(fēng)情服務(wù)，創(chuàng)造出全新概念之服務(wù)模式，使酒店 成為園區(qū)又一道風(fēng)景線。 項目地塊運作 項目開發(fā)運作 項目經(jīng)營運作 2023428 44 第三 篇 HOW(怎么去做 ?) Third sheets 2023428 45 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運營 項目市場定位 項目功能定位 項目運作模式定位 產(chǎn)業(yè)運營 項目業(yè)態(tài)定位 3 2023428 46 項目運營 項目運營戰(zhàn)略 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運營 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運營 ＋ 地產(chǎn)開發(fā) 2023428 47 項目運營 項目市場定位 中國 (萊蕪 ) 齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 文化產(chǎn)品制造商 文化產(chǎn)品經(jīng)營者 文化產(chǎn)品收藏者 文化藝術(shù)愛好探索者 國內(nèi)外企業(yè)家 國內(nèi)、外游客 文學(xué)藝術(shù)界學(xué)者 齊魯文化研究者 萊蕪消費者 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運營 成 功 居 士 2023428 48 項目運營 項目市場分析 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運營 目標(biāo)消費群組成百分比 25%5%5%30%35% 產(chǎn)品制造商文化藝術(shù)界旅游渡假者萊蕪本地消費者產(chǎn)品經(jīng)銷商2023428 49 項目運營 項目市場分析 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運營 根據(jù)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園的目標(biāo)市場定位，齊魯文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)將形成以文化 產(chǎn)業(yè)盛宴帶動相關(guān)第三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）的發(fā)展，即通過文化服務(wù)帶動市場流 通、通過流通促進服務(wù)之發(fā)展、以外地人流帶動本地經(jīng)濟發(fā)展目的，加之定 居這里的成功居士，屆時，這里將形成文化藝術(shù)名流薈萃、旅游渡假、休閑 運動、美食購物等各種人群為一體的安居景象，促進這座建造在園林式綠葉 島上的齊魯文化產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)一片欣欣向榮之繁榮局面。 2023428 42 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 項目整合營銷戰(zhàn)略 會 展 戰(zhàn) 略 山東民俗工藝品 精品展覽展示 山東民俗工藝品 精品評選收藏 山東民俗工藝品 慈善拍賣 山東民俗工藝品 品牌化論壇 山東民俗工藝品 技術(shù)交流會 齊魯文化產(chǎn)業(yè)芯城 2023428 43 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 項目開發(fā)戰(zhàn)略（組合戰(zhàn)略） 由于項目體量大 ,需要投入大量資金進行開發(fā)運營 ,為了解決項目資金問題， 需要在項目運營的各個階段進行各種渠道的融資，結(jié)合本項目實際情況，項目 需要進行 地塊運作、項目滾動開發(fā)運作、項目經(jīng)營運作 三種運營戰(zhàn)略組合。 2023428 41 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 項目整合營銷戰(zhàn)略 會 展 戰(zhàn) 略 根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)市場總體狀況，齊魯文化產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合相關(guān)部門，舉辦山東省首屆民俗工藝品 與博覽會，制造聲勢浩大之文化盛宴，旨在通過博覽會進行技術(shù)交流、文化探索、文藝研究來 促進山東省文化產(chǎn)業(yè)化之發(fā)展。 2023428 40 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 項目整合營銷戰(zhàn)略 文 化 戰(zhàn) 略 “兵馬未動，文化先行”，齊魯文化產(chǎn)業(yè)園與萊蕪劇團合作，共同編導(dǎo)一出反映齊魯文化精 髓的大型戲劇或歌舞節(jié)目，以萊蕪綁子戲為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代文化表現(xiàn)手法為形象，把齊魯文化生 動地展示給世人。 2023428 39 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 項目整合營銷戰(zhàn)略 品 牌 戰(zhàn) 略 從山東文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析不難看出：山東民俗工藝品豐富多彩，為數(shù)眾多，但缺乏一個統(tǒng) 一文化產(chǎn)品的形象對外進行傳播，在服務(wù)制約流通，流通制約生產(chǎn)的大經(jīng)濟時代，直接影響民 俗工藝品的發(fā)展，甚至于有些民俗工藝品有失傳之危險。從項目開發(fā)之意義來看，啟動 會 展中心 （ 概念先行 ）將是項目第一階段開發(fā)之重點， 文化市場 （ 產(chǎn)品跟進 ）緊隨其后。 項目產(chǎn)業(yè)運營戰(zhàn)略（ 杠桿原理） 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 2023428 32 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 項目產(chǎn)業(yè)運營戰(zhàn)略 （ AAA定位模式） A A A 項目戰(zhàn)略 整合策略 技術(shù)支持 執(zhí)行監(jiān)管 2023428 33 中國 (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 項目戰(zhàn)略定位 以文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺為主體，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和文化觀光休閑為主導(dǎo)，通過打造 具有豐富歷史文化風(fēng)底韻的，集展示交易、創(chuàng)意、信息、辦公、商務(wù)、休閑、 購物、美食、居住等多種功能為一體的現(xiàn)代化文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為優(yōu)化萊蕪產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)起到促進作用，并為萊蕪市旅游產(chǎn)業(yè)提供消費支撐，充分體現(xiàn)了知識 經(jīng)濟時代“ 流通制約生產(chǎn)、服務(wù)制約流通 ”的城市運營內(nèi)涵。成為中國乃至世界了解山東文化，消費山東文化的大客 廳，本項目將成為山東文化的航空母艦，各種文化產(chǎn)品均為艦載飛機。強化萊蕪作為山東文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺的功能，匯聚強 大的高質(zhì)量的經(jīng)濟流，迅速提高萊蕪乃至山東的經(jīng)濟實力，為萊蕪和山東文化產(chǎn)業(yè)的 騰飛打下良好基礎(chǔ)，該理念就是要通過建設(shè)“齊魯文化產(chǎn)業(yè)園”使萊蕪在區(qū)域競爭中領(lǐng) 先一步，搶占經(jīng)濟發(fā)展的制高點。 山東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 “ 赤 橙 黃 綠 青 藍 紫 ，誰持彩練當(dāng)空舞” 2023428 29 產(chǎn)業(yè)運營戰(zhàn)略分析 （ 文化產(chǎn)業(yè)園必然趨勢） 目前，國內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)呈 單一的分散的發(fā)展態(tài)勢， 都不具備完善的文化體 系