某地產__以標準化為核心的郊區(qū)大盤開發(fā)模式-文庫吧資料
2025-03-19 20:29本頁面
【正文】 商業(yè)中心 生活保障 幼兒園 幼兒教育 ?鉑金超五星級酒店（約 ） ?國際會議中心（約 ） ?溫泉中心及貴賓樓（約 ） ?運動中心（約 ） ?娛樂中心（約 ） ?飲食中心（約 ） ?商業(yè)中心（約 ） ?以及綜合樓（約 ） ?幼兒園（ 4200平米）為業(yè)主子女提供優(yōu)質的基礎教育 恒大綠洲由全國一級資質的金碧物業(yè)有限公司為您提供國際水準的英式管家貼心服務 齊全完善的社區(qū)配套、生活便利 天津恒大綠洲 —— 配套情況 38 具有儀式感的歐式園林景觀 天津恒大綠洲 —— 景觀實景 39 配套類型 體量 功能 開發(fā)時序 生活 一一 會所、綜合樓 首期已動工 商業(yè) 酒店、商業(yè)中心 首期已動工 教育 幼兒園 首期已動工 醫(yī)療 社區(qū)醫(yī)療中心 首期已動工 娛樂 娛樂中心、溫泉中心 首期已動工 商務 會議中心 首期已動工 天津恒大綠洲 —— 小結 40 小高層 高層 洋房 度假為主 √ √ 投資為主 √ 產品 產品面積 （平米） 風格 小高層 130180 歐式新古典 高層 80130 洋房 140218 客戶 天津恒大綠洲 —— 小結 41 項目 開發(fā)模式 產品類型 配套設施 項目亮點 建筑風格 天津恒大綠洲 獨立開發(fā) 高層、小高層、洋房 五星級酒店會議中心、飲食中心、娛樂中心、會議中心、溫泉中心、運動中心、貴賓樓、綜合樓、幼兒園 東麗湖自然資源、溫泉資源、 9A級精裝修標準、完善的配套設施 歐式新古典 五星級酒店及配套設施均為恒大自有品牌 天津恒大綠洲 —— 小結 42 ? 第四章 郊區(qū)大盤成功經驗借鑒 43 利用原生態(tài)的自然資源是項目價值實現(xiàn)的核心 ， 后期國際級航母配套的打造是項目價值再創(chuàng)造的王牌 ， 企業(yè)強強聯(lián)合打造高品質建筑是項目成功的推力 。以中央縱橫 景觀 軸 線，串連中部 8大景觀園林和水系，構筑世界級皇家園林，芳華璀璨，盡顯豪宅領地超凡氣派。 交通動線 項目雖位于城市的遠郊地帶，但屬于傳統(tǒng)的優(yōu)質別墅板塊，擁有較良好的自然資源，交通進入性良好 成都恒大金碧天下 —— 區(qū)位與交通 22 總占地面積（㎡） 800萬（首期 44萬） 總建筑面積（㎡） 61萬（首期） 分期情況 項目分三期開發(fā) 容積率 ≤2（首期 ） 綠化率 70% 物業(yè)類型 獨棟、雙拼、聯(lián)排、高層、小高層 資源 牧馬山、彭山、黃龍溪 配套 綜合配套 ≥80萬平米，包括：酒店、多個功能中心，高爾夫體育設施、中學、小學、幼兒園及其他商業(yè)設施 一期 二期 二期 三期 具有優(yōu)良景觀資源的大規(guī)模低密社區(qū) 成都恒大金碧天下 —— 項目規(guī)劃與分期 23 產品 戶型面積區(qū) 間（㎡） 總建筑面積 面積比例 套數 套數比例 風格 外立面 客戶情 況 獨棟別墅 － 31158 5% 99 2% 歐式 石材 成都本地客戶居多，其它為四川二線城市客戶；以政府官員、私企業(yè)主為主，購買目的為投資與度假 雙拼別墅 － 21% 616 12% 聯(lián)排別墅 10% 348 6% 小高層 18% 968 18% 高層 45% 3072 60% 合計 —— 100% 5103 100% —— —— 項目產品線豐富，以高層產品為主，利用獨棟產品提升項目品質，利用當地較受歡迎的雙拼產品來創(chuàng)造價值 成都恒大金碧天下 —— 項目產品 24 歐式新古典風格建筑外立面 成都恒大金碧天下 —— 產品外立面 25 成都恒大金碧天下 —— 戶型 26 成都恒大金碧天下 —— 景觀實景 27 由于距離城區(qū)較遠，項目打造豐富的配套設施，來滿足整個社區(qū)的各方面需求 主要配套類型 功能 酒店 住宿接待 幼兒園、中學 教育配套 高爾夫 運動休閑 會議中心 商務會議 飲食中心 餐飲配套 運動中心 運動配套 康體中心 運動娛樂 娛樂中心 娛樂配套 商業(yè)中心 生活保障 成都恒大金碧天下 —— 項目配套情況 28 成都恒大金碧天下 —— 配套設施 29 別墅 聯(lián)排 小高層 高層 度假為主 √ √ 投資為主 √ √ 客戶 產品 產品面積 （平米） 產品配比 風格 獨棟 － 5% 歐式 雙拼 － 21% 聯(lián)排 10% 小高層 18% 高層 45% 成都恒大金碧天下 —— 小結 30 配套類型 體量 功能 開發(fā)時序 生活 一一 會所 后期逐步完善 商業(yè) 酒店、商業(yè)中心、大 型超市、商業(yè)街 后期逐步完善 教育 雙語幼兒園 后期逐步完善 醫(yī)療 健康中心 后期逐步完善 娛樂 娛樂中心 后期逐步完善 高爾夫球場 休閑娛樂 后期逐步完善 商務 會議中心 后期逐步完善 配套占項目總體量情況： 10萬平米左右，占項目總建筑面積 33％左右 成都恒大金碧天下 —— 小結 31 ?區(qū)位特征 東麗湖溫泉旅游度假區(qū)，東麗之光大道北側，歡樂谷以西 ?交通狀況 東至黃港水庫、南至津漢快速路與津漢高速聯(lián)絡線、西至環(huán)外快速環(huán)路、北至京津高速公 位于天津薊縣盤山腳下，距離北京 80公里， 35分鐘車程 恒大綠洲 恒大綠洲 天津恒大綠洲 —— 區(qū)位與交通 32 ?項目概況 總占地面積 :86萬㎡ 總建筑面積： 120萬㎡ 總戶數： 5500戶 容
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