【正文】 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的確定方法： 1．成本計(jì)算估價(jià)法 2．?dāng)U大定額估價(jià)法 3．類似設(shè)備估價(jià)法 4．概算指標(biāo)估價(jià)法 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 54 1． 成本計(jì)算估價(jià)法 ?非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) =制造成本 +利潤(rùn) +增值稅 +設(shè)計(jì)費(fèi) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 55 其中： ? （ 1）制造成本 =主要材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) +專用工具費(fèi) +廢品損失率 +外購(gòu)配套件費(fèi) +包裝費(fèi) ? 主要材料費(fèi) =材料凈重（ 1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)格 ? 加工費(fèi) =設(shè)備總重量設(shè)備每噸加工費(fèi) ? 輔助材料費(fèi) =設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo) ? 專用工具費(fèi)：按照 1~3項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 ? 有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算。 ? 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為設(shè)備設(shè)備原價(jià)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 49 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算公式： ? 國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ? 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格 +進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 50 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) ? 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門(mén)的具體規(guī)定。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的 50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)，因此，正確確定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 37 （ 二 ） 建筑安裝工程取費(fèi)順序 5．計(jì)算勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 ?勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 =∑[1+2+3+4]勞動(dòng)保險(xiǎn)基金費(fèi)率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 38 （ 二 ） 建筑安裝工程取費(fèi)順序 6．計(jì)算工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) ?工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)=∑[1+2+3+4] % 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 39 （ 二 ） 建筑安裝工程取費(fèi)順序 7．計(jì)算稅金 ? 稅金 =∑[1+2+3+4+5+6]稅率 =∑[直接費(fèi) +綜合費(fèi)用 +計(jì)劃利潤(rùn) +其他費(fèi)用 +勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 +工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) ]稅率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 40 （ 二 ） 建筑安裝工程取費(fèi)順序 8．計(jì)算單位工程費(fèi)用 ? 單位工程費(fèi)用 =∑[1+2+3+4+5+6+7]=∑[直接費(fèi) +綜合費(fèi)用 +計(jì)劃利潤(rùn) +其他費(fèi)用 +勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 +工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) +稅金 ] 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 41 （ 二 ） 建筑安裝工程取費(fèi)順序 9．計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用 ? 建筑安裝工程費(fèi)用 =∑[建筑工程單位工程費(fèi)用+安裝工程單位工程費(fèi)用 ] 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 42 （ 三 ） 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算舉例 例 1：建筑工程舉例 ? 已知某商業(yè)樓建筑面積 10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元） 其中：費(fèi)率：綜合費(fèi)率 %， 利潤(rùn)率 85%， 稅率為 4%； 試計(jì)算：建筑工程各項(xiàng)費(fèi)用： （ 1） 直接費(fèi)； （ 2） 綜合費(fèi)用（ 3） 利潤(rùn)； （ 4） 稅金； （ 5） 建筑工程造價(jià) 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 36 （ 二 ） 建筑安裝工程取費(fèi)順序 ? A．系數(shù)法：將差價(jià)費(fèi)按照占材料費(fèi)或直接費(fèi)的比例確定系數(shù) ? 一般由地方政府基建主管部門(mén)發(fā)布，預(yù)算員根據(jù)此系數(shù)進(jìn)行材料價(jià)差計(jì)算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 30 七 、 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算過(guò)程 （一）取費(fèi)依據(jù) （二）建筑安裝工程取費(fèi)順序 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 31 （ 一 ） 取費(fèi)依據(jù) ? 1．費(fèi)用定額 ? 2．國(guó)家有關(guān)部門(mén)、?。ㄊ校┯嘘P(guān)廳局關(guān)于建筑安裝工程方面的文件和通知；?。ㄊ校┙ㄖ惭b定額管理站轉(zhuǎn)發(fā)的或頒布的有關(guān)文件和規(guī)定。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 28 五 、 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 ? 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金是指企業(yè)支付離退休職工的退休金（包括提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金），價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、異地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、以及六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按照規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。這些費(fèi)用有的屬于直接工程費(fèi)、有的屬于間接費(fèi)，由于這些費(fèi)用在編制預(yù)算定額和間接費(fèi)定額時(shí)均沒(méi)有包括，而不宜并入相應(yīng)的費(fèi)用中進(jìn)入取費(fèi)基數(shù)，所以應(yīng)列在其他費(fèi)用項(xiàng)目。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 26 三 、 利潤(rùn) ?利潤(rùn)是指施工企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中向建設(shè)單位收取的利潤(rùn)、它是施工企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。 （ 6）保險(xiǎn)費(fèi) （ 7）工會(huì)經(jīng)費(fèi) （ 8）職工教育經(jīng)費(fèi) （ 9）職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) （ 10）稅金 （ 11）管理人員勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) （ 12）其他費(fèi)用 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 25 2． 財(cái)務(wù)費(fèi)用 ?財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 （ 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：企業(yè)管理部門(mén)使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 23 企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容 （ 1）企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等 （ 2）辦公費(fèi)：企業(yè)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖用煤等。 （ 6）保險(xiǎn)費(fèi) （ 7）工程排污費(fèi) （ 8）其他費(fèi)用 （ 9）工程保修費(fèi) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 21 （ 三 ） 間接費(fèi) ? 間接費(fèi)是指不直接用于建筑安裝工程主體，而又實(shí)際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動(dòng)的費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 20 （ 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理及實(shí)驗(yàn)部門(mén)使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。 （ 2）辦公費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖用煤等。 ? 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 17 （ 二 ） 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 1．臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 2．現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 18 1． 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ? 是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 16 7． 特殊工種培訓(xùn)費(fèi) ? 是指在承擔(dān)某些特殊工程、新型建筑施工任務(wù)時(shí)，根據(jù)技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)某些特殊工種的培訓(xùn)費(fèi)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 13 4． 工程定位復(fù)測(cè) 、 點(diǎn)交 、 場(chǎng)地清理費(fèi) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 14 5． 材料 、 成品 、 半成品二次搬運(yùn)費(fèi) ? 由于現(xiàn)場(chǎng)狹小，材料無(wú)法直接運(yùn)道現(xiàn)場(chǎng)，或是由于工程任務(wù)急，進(jìn)場(chǎng)材料多，施工現(xiàn)場(chǎng)放不下