天津房地產(chǎn)市場調(diào)研及拓展建議xxxx年10月-文庫吧資料
2025-03-12 15:53本頁面
【正文】 80 24303 20296 西青 17500 13952 12935 北辰 15859 12512 11825 津南 11612 10679 9748 東麗 12974 10517 10958 開發(fā)區(qū) 17399 17386 15458 塘沽 10871 10488 9627 薊州 9366 9156 8630 武清 8336 8037 7567 靜海 9059 8318 7884 寶坻 7520 7055 7458 漢沽 6585 6474 6419 大港 7159 6629 6450 寧河 8173 7259 7510 交易 數(shù)據(jù)： 天津市各區(qū) 2023年銷售面積和銷售價格 去化能力：季度銷售超過 20萬㎡的區(qū)域（河西、西青、北辰、津南、東麗、濱海新區(qū)【 塘沽 】 、武清、靜海、寶坻 ） 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 交易數(shù)據(jù)： 202 2023年 天津各區(qū)普通住宅 成交排行走勢（套數(shù) 、面積、 價格） 2023年 2023年 排名 區(qū) 成交套數(shù) 成交面積 排名 區(qū) 成交套數(shù) 成交面積 1 武清區(qū) 22166 2253408 1 武清區(qū) 30382 3300617 2 西青區(qū) 11268 1154053 2 津南區(qū) 13115 1471233 3 濱海新區(qū)（塘沽） 10876 1119775 3 西青區(qū) 12833 1435634 4 津南 10506 1092113 4 濱海新區(qū)（塘沽） 12530 1288479 5 濱海新區(qū)（漢沽） 9994 1075508 5 東麗區(qū) 11841 1244793 6 東麗區(qū) 9041 910427 6 濱海新區(qū)（漢沽） 11402 1214020 7 寶坻區(qū) 5915 601594 7 河西區(qū) 8032 905209 8 河西區(qū) 5755 658726 8 寶坻區(qū) 7393 777526 9 開發(fā)區(qū) 3855 423686 9 靜海區(qū) 7071 821224 10 紅橋區(qū) 3589 410591 10 北辰區(qū) 6977 753864 11 北辰區(qū) 3521 384680 11 河?xùn)|區(qū) 5212 608666 12 南開區(qū) 3255 397136 12 薊州區(qū) 3801 422495 13 河北區(qū) 3248 355580 13 濱海新區(qū)（大港） 3587 469364 14 薊州區(qū) 3241 357817 14 開發(fā)區(qū) 3571 391460 15 河?xùn)|區(qū) 3221 348802 15 紅橋區(qū) 3335 347155 16 靜海區(qū) 3202 347692 16 濱海新區(qū) 2955 297305 17 濱海新區(qū)（大港） 2652 323574 17 河北區(qū) 2728 294156 18 寧河區(qū) 2078 215478 18 南開區(qū) 1573 240540 19 濱海新區(qū) 1063 96448 19 寧河區(qū) 1385 145725 20 和平區(qū) 1000 136524 20 和平區(qū) 436 81074 合計 119446 12663613 合計 150159 16510537 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 綜述：通過對 2023年至 2023年天津市各區(qū)目前以 的銷售情況 及縱向?qū)Ρ群头治觯ㄤN售套數(shù)、面積、價格）： 從銷售套數(shù)和銷售價格來說：河西區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū)、津南區(qū)、東麗區(qū)、濱海新區(qū)（塘沽）、武清區(qū)、靜海區(qū)均為量價齊漲的區(qū)域； 從去化能力來講，河西區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū)、津南區(qū)、東麗區(qū)、濱海新區(qū)（塘沽）、武清區(qū)、靜海區(qū)去化能力最強，季度平均去化超過 20萬平（ 2023年前 3季度去化 排名 ：武清區(qū) 、濱海新區(qū)（塘沽） 、 津南區(qū) 、 西 青區(qū) 、 東麗區(qū)、 河西區(qū) 、 靜海區(qū) 、北辰 區(qū) 、寶坻區(qū) ）。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 二、天津市整體分析及城市進入評價 城市進入評價體系 城市宏觀環(huán)境 宏觀環(huán)境： 全社會固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 房地產(chǎn)市場情況 宏觀環(huán)境： 人口規(guī)模（常住 人口、人口凈流入情況 ） 土地市場情況 土地數(shù)據(jù)：20232023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 土地數(shù)據(jù)：2023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 宏觀環(huán)境： GDP總量及增長率及人均GDP 宏觀環(huán)境： 樣本房價走勢（百城價格指數(shù)） 開發(fā)經(jīng)營：2023年至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計（新開工面積、銷售面積） 交易數(shù)據(jù)：2023年至2023年天津各區(qū)銷售情況（套數(shù)、面積、價格、銷售額） 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計（房地產(chǎn)開發(fā)投資） 天津市各區(qū)2023年銷售面積和銷售價格 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計（可售面積、月均成交面積、出清周期） 交易數(shù)據(jù)：2022023年天津各區(qū)普通住宅成交排行走勢（套數(shù)、面積、價格） 開發(fā)經(jīng)營： 2023年至 2023年 9月商品住宅統(tǒng)計（房地產(chǎn)開發(fā)投資） 從近一年的房價走勢來看，從 2023年 10月至 2023年 9月，天津市整體房價從 10894元 /平
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