天津房地產(chǎn)市場調(diào)研及拓展建議xxxx年10月-wenkub
2023-03-27 15:53:52 本頁面
【正文】 數(shù)據(jù)：2022023年天津各區(qū)普通住宅成交排行走勢（套數(shù)、面積、價(jià)格） 二、天津市整體分析及城市進(jìn)入評(píng)價(jià) 城市進(jìn)入評(píng)價(jià)體系 城市宏觀環(huán)境 宏觀環(huán)境： 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 房地產(chǎn)市場情況 宏觀環(huán)境： 人口規(guī)模（常住 人口、人口凈流入情況 ） 土地市場情況 土地?cái)?shù)據(jù)：20232023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價(jià)） 土地?cái)?shù)據(jù)：2023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價(jià)） 宏觀環(huán)境： GDP總量及增長率及人均GDP 宏觀環(huán)境： 樣本房價(jià)走勢（百城價(jià)格指數(shù)） 開發(fā)經(jīng)營：2023年至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（新開工面積、銷售面積） 交易數(shù)據(jù)：2023年至2023年天津各區(qū)銷售情況（套數(shù)、面積、價(jià)格、銷售額） 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（房地產(chǎn)開發(fā)投資） 天津市各區(qū)2023年銷售面積和銷售價(jià)格 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（可售面積、月均成交面積、出清周期） 交易數(shù)據(jù)：2022023年天津各區(qū)普通住宅成交排行走勢（套數(shù)、面積、價(jià)格） 宏觀環(huán)境： 人口規(guī)模 （常住 人口、人口凈流入情況 ） 截止 2023年末，天津市戶籍總?cè)藬?shù)為 ，較 2023年的 ，增加 %；常駐人口數(shù) 為 ，較 2023年的 ，增加 %。 城市基本情況 ——京津冀交通體系下的天津 城市基本情況 ——交通情況 總體戰(zhàn)略發(fā)展： 雙城雙港、相向拓展 、一 軸兩帶 、 南北 生態(tài)。 “一環(huán)”，即首都地區(qū)環(huán)線 通道： 有效 連通環(huán)繞北京的承德、廊坊、固安、涿州、張家口、崇禮、豐寧等節(jié)點(diǎn)城市，緩解北京過境交通壓力。 現(xiàn) 轄 16個(gè)區(qū)。說明： 文字部分采用“微軟雅黑”字體 一級(jí)標(biāo)題藍(lán)底紅色 28號(hào)字體、二級(jí)標(biāo)題藍(lán)底紅色 24號(hào)字體、三級(jí)標(biāo)題藍(lán)底紅色 20號(hào)字體 特殊標(biāo)題顏色字體丌限 段落 ，特殊情況可采用單倍行距 天津 房地產(chǎn) 市場調(diào)研分析及拓展建議 目錄 一、城市基本情況 二、天津市場整體分析及城市進(jìn)入評(píng)價(jià) 三、天津市拓展建議 城市基本情況及發(fā)展 規(guī)劃 地理位置 交通情況 區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 一、城市基本情況 城市基本情況 ——天津現(xiàn)狀 數(shù)據(jù)來源：京津冀統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站（ 2023年末） 常住人口： 面積： GDP： 常住人口： 面積： GDP： 常住人口： 面積： GDP： 城市基本情況 ——地理位置 天津，國家直轄市、國家中心 城市、環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，全國 先進(jìn)制造研發(fā)基地、北方國際航運(yùn) 核心區(qū)、釐融創(chuàng)新運(yùn)營示范區(qū)、改 革開放先行區(qū) ，天津也是六座超大 城市之一。包括濱海新區(qū)、和平區(qū)、河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、 紅橋區(qū)、 東麗區(qū) 、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海區(qū)、寧河區(qū)、薊州區(qū) 。以北京新機(jī)場開工建設(shè)為契機(jī)，進(jìn)一步加強(qiáng)東南半環(huán)廊坊、固安、涿州等城市的交通聯(lián)系 。 以深化落實(shí)國務(wù)院確定的“國際港口城市 、北方經(jīng) 濟(jì) 中心和生態(tài)城市”的城市定位 為目標(biāo) ，依托京 津 冀 ，服務(wù)環(huán)渤海，面向 東北亞 ，用區(qū)域和國際視野 ， 著眼 天津 未來長遠(yuǎn) 發(fā)展，著力優(yōu)化空間布局、 提升 城市功能 。據(jù)統(tǒng)計(jì)，天津市截止2023年底，人口凈流入約為 人。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 宏觀環(huán)境： 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 天津市固定資產(chǎn)投資以及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額，在 2023年 8月份達(dá)到 2023年 10月份左右水平，在 2023年還剩 4個(gè)月的情況下，按照目前趨勢，截止 2023年底，勢必達(dá)到 2023年整體水平，甚至超越 2023年整體水平。 交易 數(shù)據(jù)： 天津市各區(qū) 2023年至 2023年第三季度銷售面積和銷售價(jià)格） 南開區(qū) 河西區(qū) 河?xùn)|區(qū) 和平區(qū) 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 交易 數(shù)據(jù)： 天津市各區(qū) 2023年至 2023年第三季度銷售面積和銷售價(jià)格） 河北區(qū) 紅橋區(qū) 西青區(qū) 北辰區(qū) 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 交易 數(shù)據(jù)： 天津市各區(qū) 2023年至 2023年第三季度銷售面積和銷售價(jià)格） 津南區(qū) 東麗區(qū) 開發(fā)區(qū) 薊州區(qū) 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 交易 數(shù)據(jù)： 天津市各區(qū) 2023年至 2023年第三季度銷售面積和銷售價(jià)格） 靜海區(qū) 武清區(qū) 寶坻區(qū) 寧河區(qū) 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 交易 數(shù)據(jù)： 天津市各區(qū) 2023年至 2023年第三季度銷售面積和銷售價(jià)格） 濱海新區(qū) 塘沽 漢沽 大港 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 2023年年第三季度 2023年年第二季度 2023年第一季度 區(qū)域 銷售面積（萬㎡） 銷售價(jià)格（元 /㎡） 銷售面積（萬㎡） 銷售價(jià)格（元 /㎡） 銷售面積（萬㎡） 銷售價(jià)格（元 /㎡） 合計(jì) 23216 12503 12193 南開 35939 35426 31270 河西 33445 27898 25734 河?xùn)| 32301 25618 23010 和平 36872 33854 3
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