建設(shè)項目管理與稽察操作實務(wù)-文庫吧資料
2025-03-12 00:27本頁面
【正文】 組織檢查組，熟悉被查項目的政策規(guī)定。 一般是針對某一個投資額較大的項目，以及領(lǐng)導(dǎo)交辦的、群眾舉報的項目進(jìn)行稽察。 對某一時段項目的某一環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查或抽查，如對招投標(biāo)環(huán)節(jié)進(jìn)行稽察，對項目開工情況進(jìn)行檢查。 對某一類項目進(jìn)行全面檢查或抽查，如農(nóng)村中小學(xué)危房改造項目專項檢查，政法基礎(chǔ)設(shè)施項目專項稽察。 對一個重大建設(shè)項目進(jìn)行全程監(jiān)管，多次稽察，如三峽工程。 ? （ 3）確保實現(xiàn)投資預(yù)期效益、遏制工程建設(shè)領(lǐng)域腐敗行為的重要手段。 ? 意義 ? （ 1）以人為本、執(zhí)政為民的體現(xiàn)。 ? 項目稽察，按項目建設(shè)先后時序，依次查閱資料，發(fā)現(xiàn)問題相互驗證，并提請項目單位和參建單位進(jìn)行必要解釋或文字說明。 二、建設(shè)項目稽察工作 ? 概念 ? 建設(shè)項目稽察，是依據(jù)政府行政法規(guī)、政策文件、部門規(guī)章、行業(yè)規(guī)范，對項目建設(shè)程序進(jìn)行規(guī)范性監(jiān)管，及時糾正整改不規(guī)范建管行為，以達(dá)到建設(shè)項目規(guī)范健康發(fā)展的目的。 檔案資料收集整理。 包括建筑工程驗收、安裝工程驗收。 包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財務(wù)資料驗收。 ? 包括工程資料驗收和工程內(nèi)容驗收。 ? 建筑安裝工程統(tǒng)一規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工的規(guī)定。 ? 工程承包合同文件。 ? 施工圖設(shè)計文件及設(shè)計變更洽商記錄。 ? (3)竣工驗收的依據(jù) ? 上級主管部門對該項目批準(zhǔn)的各種文件。 ? 生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要 ? 環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用。 ? 主要工藝設(shè)備配套經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品。 ? 規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。 ? 建設(shè)單位按合同支付工程款，并有工程款支付證明。 ? 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 ? (1)竣工驗收條件 ? 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容。 ? 根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模、性質(zhì)的不同，采取分級組織驗收，原則上誰批可行性研究報告，誰組織驗收或委托驗收。 ? 建設(shè)項目竣工驗收是建設(shè)過程的最后一個程序。 ? 總概算必須突破時，其超出部分經(jīng)設(shè)計單位同意并修改后，由主管單位報初步設(shè)計批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審核，按規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報經(jīng)批準(zhǔn)。 ? 總概算經(jīng)批準(zhǔn)后，不得任意突破。理論上來說后者不能超過前者，實際執(zhí)行中不得超過規(guī)定幅度。 ? 項目估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算 ? 估算 :投資估算，發(fā)生在項目建議書、可行性研究階段； ? 概算 :設(shè)計概算，發(fā)生在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段； ? 預(yù)算 :施工圖預(yù)算，發(fā)生在施工圖設(shè)計階段； ? 結(jié)算 :竣工結(jié)算，發(fā)生在工程竣工驗收階段，一般由工程承包商 (施工單位 )提交，根據(jù)項目施工過程中的變更洽商情況，調(diào)整施工圖預(yù)算，確定工程項目最終結(jié)算價格； ? 決算 :竣工決算，發(fā)生在項目竣工驗收后，一般由項目法人單位編制或委托編制，匯總計算項目全過程實際發(fā)生的總費(fèi)用。 按照設(shè)計組織施工、監(jiān)理，采購設(shè)備并安裝。 (8)
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