建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理理論與應(yīng)用研討-文庫(kù)吧資料
2025-03-12 00:21本頁(yè)面
【正文】 第三方協(xié)助 —建筑師 /工程師 /測(cè)量師 ?標(biāo)準(zhǔn)的使用 分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的指導(dǎo)原則 ? l 所有風(fēng)險(xiǎn)本身都應(yīng)該是業(yè)主方的，除非以一合理的代價(jià)轉(zhuǎn)移給另一方或由另一方承擔(dān)。 2. 對(duì)許多突發(fā)事件而言，只有等到該情況實(shí)際出現(xiàn)，才能做出顯性的調(diào)整。 表 2 治理結(jié)構(gòu) 交易類(lèi)型 合同體系 備注 非具體的 經(jīng)典合約（合約）方式 1. 被作為不相關(guān)的合約方 .特征 2. 合同正式的規(guī)定來(lái)規(guī)范合同行為 (如：書(shū)面優(yōu)先于口頭 ). 3. 不履約的后果可以相對(duì)預(yù)見(jiàn)到而不是無(wú)法預(yù)測(cè)的 (Maeil 1978). 4. 不鼓勵(lì)第三方參與。 建設(shè)項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) ?合同計(jì)劃 ?風(fēng)險(xiǎn)計(jì)劃 ?風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) 建設(shè)項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) ? 高效率的交易要求適當(dāng)?shù)墓芾斫Y(jié)構(gòu)，即：提供一種制度框架，在此框架下來(lái)決定交易的整體行為(Williamson 1986) ? 根據(jù) Maeil (1975)的說(shuō)法，對(duì)合同計(jì)劃來(lái)說(shuō)，有兩個(gè)過(guò)程十分重要，即： – 確定目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的相關(guān)成本； – 溝通。 人員和生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) 現(xiàn)場(chǎng)安全 在生產(chǎn)過(guò)程中，公司聚集各類(lèi)資源，這些資源隨時(shí)有各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)，如突然被損壞。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 建筑業(yè)中的財(cái)產(chǎn)與建筑物的周期 對(duì)一個(gè)公司的產(chǎn)品的需求依賴(lài)于許多因素，該公司可能控制，也可能控制不得，這對(duì)公司將來(lái)的需求造成不確定性。 ?參與者評(píng)估目標(biāo)與績(jī)效的差異，即：由目標(biāo)確定的預(yù)期績(jī)效（項(xiàng)目工期為 20個(gè)月；預(yù)算為 8億元）與實(shí)際績(jī)效的差異。 ? 風(fēng)險(xiǎn)反應(yīng)依賴(lài)于：一，決策者可資利用的方法；二，資源限制，這會(huì)影響到項(xiàng)目結(jié)果，即： 對(duì)項(xiàng)目參與方對(duì)項(xiàng)目績(jī)效的評(píng)價(jià)。此類(lèi)行為包括提高預(yù)算，改變?cè)O(shè)計(jì)，延遲營(yíng)銷(xiāo)等。 (Adams and Barndt 1988)： 行為模型 ?圖 2 風(fēng)險(xiǎn)管理的行為模型 輸入 目標(biāo) 環(huán)境力量 行為 績(jī)效 結(jié)果 輸出 轉(zhuǎn)變 認(rèn)定的績(jī)效 評(píng)價(jià) 反饋 反饋 情景限制 期望績(jī)效 風(fēng)險(xiǎn)管理 ?風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 ?風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) ?風(fēng)險(xiǎn)反應(yīng) BPO 概念 ? 風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)依賴(lài)于：一，環(huán)境動(dòng)力；二，決策者風(fēng)險(xiǎn)趨向，這并影響到項(xiàng)目目標(biāo)的制定。因此，項(xiàng)目有一個(gè)明確的，有限的，和明晰的生命周期。 項(xiàng)目組織的建立有一定的時(shí)段性，并來(lái)實(shí)現(xiàn)預(yù)先確定的一系列目標(biāo)：將一個(gè)產(chǎn)品新概念從起概念階段，開(kāi)發(fā)為一個(gè)可以被使用的產(chǎn)品。建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理：理論與應(yīng)用 廖美薇 博士 香港大學(xué)房地產(chǎn)及建設(shè)系副主任 理論與應(yīng)用 ?系統(tǒng)理論 行為理論 ?建設(shè)合同、關(guān)系和約、國(guó)際建設(shè)聯(lián)營(yíng)體、建設(shè)合同、關(guān)系合約的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，以及政治風(fēng)險(xiǎn)、公司風(fēng)險(xiǎn)
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