xxxx年內(nèi)江市加州藍(lán)灣營銷策劃報(bào)告-文庫吧資料
2025-03-08 23:01本頁面
【正文】 尊貴與榮耀 階段推廣 ? 濱江全景觀高層豪宅； ? 水岸豪宅新坐標(biāo)； ? 首席華府 ， 領(lǐng)銜甜城； ? 加洲藍(lán)灣 ， 只為尊貴的您打造 。 部分規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 ? 安全防范建議 ? 內(nèi)部規(guī)劃配套建議 安全防范建議 ? 建議做成封閉式小區(qū) ， 相對(duì)獨(dú)立； ? 配置安防等智能化設(shè)施 ，設(shè)立三重門禁系統(tǒng)； ? 商業(yè) 、 車流 、 人流入口分開 ， 減少干擾 ， 增強(qiáng)安全性； ? 水 、 電 、 氣三表出戶 。 按區(qū)域 職業(yè) ?政府、企事業(yè)單位中、高層職員； ?學(xué)校教職員工； ?私營企業(yè)主、個(gè)體工商戶； ?醫(yī)生、律師、會(huì)計(jì)師等 ； ?其它。 按職業(yè)分 潛在價(jià)值 ? 政府對(duì)濱江地段沿線的改造 ，將極大的帶動(dòng)濱江區(qū)域的升值空間； ? 文化街區(qū) —— 鳳窩街 ， 緊鄰項(xiàng)目的西北側(cè) ， 將是本項(xiàng)目打造文化品牌的一大賣點(diǎn)； ? 2023年四川省的高考狀元皆出自內(nèi)江 ， 具有良好的教育文化底蘊(yùn)和氛圍 ， 對(duì)周邊區(qū)域影響較大 ， 一定程度上帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 。 威脅 /T ?工程進(jìn)度、預(yù)售許可證的辦理延后有可能使銷售錯(cuò)過旺季（春節(jié)）； ?特色商業(yè)經(jīng)濟(jì)地帶尚未形成，本項(xiàng)目的商業(yè)面積在銷售上將會(huì)有一定的難度； ?競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的陸續(xù)開盤銷售，會(huì)分化部分客戶。專業(yè)化物業(yè)管理 劣勢(shì) /W ?街道陳舊，周邊環(huán)境差； ?目前濱江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展比較落后，商業(yè)部分經(jīng)濟(jì)價(jià)值不高； ?開發(fā)商為外來開發(fā)商，無品牌優(yōu)勢(shì)。 ?發(fā)展空間 :游泳池、會(huì)所 。建筑體外立面有質(zhì)感 。 第二部分 項(xiàng)目分析 ?項(xiàng)目 SWOT分析 ?市場(chǎng)定位 ?核心價(jià)值定位 ?潛在價(jià)值分析 ?目標(biāo)客戶群 —— 內(nèi)江各階層的高端群體 ?部分規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì) /S 劣勢(shì) /W 機(jī)會(huì) /O 威脅 /T 優(yōu)勢(shì) /S ?區(qū)位優(yōu)勢(shì) :項(xiàng)目地處臨江路羅家嘴交通位優(yōu)勢(shì)明顯； ?景觀
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