安陽市東區(qū)示范引領區(qū)房地產項目可行性研究報告-文庫吧資料
2025-06-17 16:04本頁面
【正文】 項目辦 抗震審查費 0 0 0 項目辦 城建檔案費 20 工程部 招標管理費 5 項目辦 放驗線費 項目辦 設計審查 項目辦 環(huán)境評估報告 6 房地產項目申請報告 3 立項，驗資報告 10 小結 住宅： 商業(yè)： 合計： 投資收益分析 ? 市政配套費 市政配 套費 電增容費 5000/戶 830 項目辦工程部 施工用水接口費 2000/戶 332 項目辦工程部 排污費 800/戶 項目辦工程部 市政占道費 0 3 項目辦 市政道路賠償費 0 5 項目辦 小結 住宅： 商業(yè)： 合計： 投資收益分析 ? 測量、測繪、檢測 測量 測繪 檢測 1109.15 地質勘探 20 工程部 文物普探 30 工程部 樁基 工程部 監(jiān)理費 工程部 降水 0 工程部 消防檢測 15 工程部 防雷檢測 工程部 室內環(huán)境空氣質量檢測 工程部 氡氣回填土檢測 銷售面積預測 0 0 銷售部 銷售面積實測 0 0 銷售部 小結 住宅： 商業(yè)： 合計： 投資收益分析 ? 建安成本（一） 建安成本 29248 土建（工程總包） 26508 （ 1200元 /㎡ ） 工程部總控 人工費 商混 鋼材 機磚 水泥 砂子 石子 外墻涂料 窗 其它費用 外墻保溫 機械費 安裝 門禁 入戶門 投資收益分析 ? 建安成本（二） 建安成本 29248 室外，會所、幼兒園 0 400 項目辦 公共部分裝修 圍墻、小區(qū)大門 50 工程部 環(huán)藝、綠化、道路、 假山、 1105 項目辦工程部 健身、娛樂設施 10 項目辦工程部 配套、設備采購 電信 0 工程部 寬帶 0 工程部 電視 0 工程部 鍋爐 0 工程部 安防 0 電梯 1175 工程部 水泵 0 工程部 樣板間 人工費 0 項目辦工程部 材料費 0 項目辦工程部 家俱家電家飾物購置 費 0 項目辦工程部 設計費 0 策劃部 小結 住宅 ； 商業(yè)： 合計： 29248 投資收益分析 ? 銷售費用 銷售費用 營銷中心費用 裝修人工費 項目辦工程部 150 裝修材料費 項目辦工程部 家俱、家電、裝飾物購置費 項目辦 工程部 模型制作費 項目辦工程部 員工資及福利開支 銷售部 銷售提成 銷售部 水、電費 銷售部 辦公費 銷售部 其他雜支 銷售部 銷售代理費 0 銷售部 廣告費 80 樓書、海報、戶型圖、折頁、名片、手提袋 銷售部 廣告媒體（報紙、電視、電臺、車體、路牌、 銷售部 圍墻、單位閉路電視、樓宇電視、車載移動、 銷售部 短信、網絡、樓體掛幅、營銷現(xiàn) 銷售部 場包裝、 DM雜志） 營銷推廣費 80 房展會、路演、巡演（外部）、推介會、開盤、 銷售部 封頂、交房、禮品、年底客戶答謝會、客戶聯(lián)誼費 小結 住宅： 商業(yè)： 合計： 投資收益分析 ? 房產證辦理費用 房產證 辦理費用 住房交易手續(xù)費 銷售部 住房登記費 銷售部 住房測量費 小結 住宅： 商業(yè)： 合計： 投資收益分析 ? 財務費用 財務費用 750 貸款手續(xù)費 評估、登記、 公證 財務部 開發(fā)貸
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