安陽市東區(qū)示范引領(lǐng)區(qū)房地產(chǎn)項目可行性研究報告-在線瀏覽
2024-08-19 16:04本頁面
【正文】 的工業(yè)和市中心的商業(yè)都取得了高速發(fā)展的成績，他們的發(fā)展無疑會產(chǎn)生大量的住宅需求，但由于距離市中心仍有一段距離，如何吸引客戶是本項目的重點工作之一 ? 與本項目臨近大量的政府機關(guān)，這些機關(guān)公務(wù)員也將是本項目的客群之一 安陽房地產(chǎn)概況 ? 2020年安陽房地產(chǎn)在建項目 ? 楓林水郡、都市領(lǐng)地 、宏基公寓 、匯秀新城、盛世隆郡、龍悅灣、陽光園、芳林花園、大華 金都園、中盛 梧桐園、香榭麗舍、濱河國際、文博園、左岸風(fēng)景、書香園、金盛 榕樹灣、博地苑、家天下、香格里拉、華城國際、御峰名苑、鑫泉苑、鑫泰苑、銀鷺山莊、永安公寓、書香雅居 …… ? 初步統(tǒng)計，有近三十個樓盤，開發(fā)面積上百萬平方米，可謂競爭激烈！ 安陽房地產(chǎn)概況 ? 2020年安陽市商品房銷售情況 ? 2020年，安陽市商品房銷售面積 ，比上年同期下降 %，其中：商品住宅銷售面積 米，同比下降 %；全市商品房銷售額 ，同比下降 %。 ? 總面積為 7413平方公里，市區(qū)面積 ，城區(qū)面積 69平方公里。安陽市東區(qū)示范引領(lǐng)區(qū)項目可行性研究 安陽城市概況 ? 安陽位于河南省最北部，地處山西、河北、河南三省交匯處，西倚巍峨險峻的太行山，東聯(lián)一望無際的華北平原，是豫北區(qū)域性中心城市。 ? 安陽交通便利，地理位置優(yōu)勢，京廣鐵路縱貫市區(qū)，京珠高速， 10 107國道貫穿南北。 安陽城市概況 ? 城市背景研究小結(jié) ? 根據(jù)國內(nèi)各城市房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗，未來幾年，安陽房地產(chǎn)將進入快速發(fā)展階段 ? 城市規(guī)模小，人口少，市場規(guī)模小 ? 要快速進入市場，搶占市場先機 安陽城市概況 ? 經(jīng)濟背景研究小結(jié) ? 宏觀經(jīng)濟總體向好，良好的經(jīng)濟環(huán)境有利于刺激房地產(chǎn)市場的發(fā)展 ? 人們生活水平正在得到迅速提高，對改善居住條件的追求將迅速膨脹 ? 城市經(jīng)濟總量小，總的需求量有限。 ? 根據(jù)安陽市房管局銷售合同網(wǎng)上登記備案統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年 12月，安陽市區(qū)商品房備案套數(shù)總計 839套，建筑面積為 。 安陽房地產(chǎn)概況 ? 2020年安陽商品房銷售價格 ? 2020年商品房價格走勢基本平穩(wěn)，但也存在局部性價格偏高現(xiàn)象，特別是高層住宅價格較高 ? 市區(qū)多層均價為２１３５元／平方米，小高層均價為２６４８元／平方米 ? 安東新區(qū)多層均價為２２５６元／平方米，小高層均價為２４１２元／平方米 安陽房地產(chǎn)概況 ? 2020年安陽商品房銷售價格情況 ? 2020年，盡管全國大中城市房價均有回落 ,可是由于受到原材料和物價上漲的明顯影響，安陽市各區(qū)銷售樓盤價格有所增長，未出現(xiàn)降價， ? 安陽市各區(qū) 2020年商品房價格： ? 主城區(qū) :人民大道中段 ,有兩處樓盤均價在 3800元 /平方米 ? 城東區(qū) :新樓盤比較多 ,價格在 3000元 /平方米左右 ? 殷都區(qū) :價格相對低一些 ,價格在 2500元 /平方米左右 安陽房地產(chǎn)概況 ? 區(qū)域市場樓盤案例 ? 香格里拉城市花園 基本 情況 235畝，規(guī)劃總建筑面積 25萬平方米左右 ，綠化率高達(dá) 40% 、高層、多層組成。 ，正在內(nèi)購，初步價位在 3200左右。金柏灣 基本 情況 ：文峰大道東段 517畝，建筑面積 68萬平米 ： 68萬平米首席大盤 ：名士生活城 ：東臨 3700畝生態(tài)公園 ：小高層 高層 ：已經(jīng)奠基 相對 優(yōu)勢 、本身配套完備 ，價格相對偏低 ，便于客戶選擇 相對 劣勢 ，周邊配套不完備 安陽房地產(chǎn)概況 ? 書香園 基本 情況 ：安陽市人民大道 121號六中對面 ： 5097777 5069999 ：安陽廣廈 ：武漢華中科大 ：新古典主義 ：中國精神 上層生活 ：城市頂級生活樣板 ： 7萬平方
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