安陽市東區(qū)示范引領區(qū)房地產(chǎn)項目可行性研究報告(存儲版)
【正文】 際操作中，土地投入資金為 ，前期需再 投入 =，才能保證施工工程正常進行至主體工程封頂，實現(xiàn)按期預售。 ? 東區(qū)項目競爭已經(jīng)日益加劇。 年 （按 3 年計算） 財務部 場地三通一平費用 小結 住宅： 商業(yè)： 合計： 投資收益分析 ? 策劃、設計費用 策劃、設計費用 市場調(diào)研費 2 銷售部 策劃費 3 項目辦 方案設計費 60 項目辦 規(guī)劃設計費 6 項目辦 地形測量 3 項目辦 景觀、環(huán)藝設計費 項目辦 施工圖設計費 項目辦 人防工程設計費 0 小結 住宅： 商業(yè)： 合計： 投資收益分析 ? 報批報建費用（一） 報批報建費用 市政公用設施配套費 120/㎡ 項目辦 易地 “ 建設 ” 人防工程建設費 項目辦 綠化費 地名辦收費 3 項目辦 工程 交易 費 ‰ 工程質(zhì)量監(jiān)督費 /㎡ 項目辦 新墻體專用材料 7元 /㎡ (押金 ) 利息 0 項目辦 散裝水泥專項基金 0 0 0 項目辦 投資收益分析 ? 報批報建費用（二） 報批 報建 費用 公共消防設施配套費 5 項目辦 抗震審查費 0 0 0 項目辦 城建檔案費 20 工程部 招標管理費 5 項目辦 放驗線費 項目辦 設計審查 項目辦 環(huán)境評估報告 6 房地產(chǎn)項目申請報告 3 立項，驗資報告 10 小結 住宅： 商業(yè)： 合計： 投資收益分析 ? 市政配套費 市政配 套費 電增容費 5000/戶 830 項目辦工程部 施工用水接口費 2000/戶 332 項目辦工程部 排污費 800/戶 項目辦工程部 市政占道費 0 3 項目辦 市政道路賠償費 0 5 項目辦 小結 住宅： 商業(yè)： 合計： 投資收益分析 ? 測量、測繪、檢測 測量 測繪 檢測 1109.15 地質(zhì)勘探 20 工程部 文物普探 30 工程部 樁基 工程部 監(jiān)理費 工程部 降水 0 工程部 消防檢測 15 工程部 防雷檢測 工程部 室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測 工程部 氡氣回填土檢測 銷售面積預測 0 0 銷售部 銷售面積實測 0 0 銷售部 小結 住宅： 商業(yè)： 合計： 投資收益分析 ? 建安成本（一） 建安成本 29248 土建（工程總包） 26508 （ 1200元 /㎡ ） 工程部總控 人工費 商混 鋼材 機磚 水泥 砂子 石子 外墻涂料 窗 其它費用 外墻保溫 機械費 安裝 門禁 入戶門 投資收益分析 ? 建安成本（二） 建安成本 29248 室外，會所、幼兒園 0 400 項目辦 公共部分裝修 圍墻、小區(qū)大門 50 工程部 環(huán)藝、綠化、道路、 假山、 1105 項目辦工程部 健身、娛樂設施 10 項目辦工程部 配套、設備采購 電信 0 工程部 寬帶 0 工程部 電視 0 工程部 鍋爐 0 工程部 安防 0 電梯 1175 工程部 水泵 0 工程部 樣板間 人工費 0 項目辦工程部 材料費 0 項目辦工程部 家俱家電家飾物購置 費 0 項目辦工程部 設計費 0 策劃部 小結 住宅 ； 商業(yè)： 合計： 29248 投資收益分析 ? 銷售費用 銷售費用
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1