項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(房地產(chǎn)項(xiàng)目-文庫(kù)吧資料
2025-06-10 09:50本頁(yè)面
【正文】 99%，小區(qū)主要道路，管線，綠化等配套設(shè)施已建設(shè)完成，隨著小清河片區(qū)的改造，小區(qū)周圍的環(huán)境正在逐步改善，房?jī)r(jià)將會(huì)進(jìn)一步提升。 3. 濟(jì)南市普通住宅市場(chǎng)概況 20xx 年上半年住宅市場(chǎng)總供應(yīng)量為 18845 套，較去年同期大幅下滑，其中新增供應(yīng)量 11826 套，共消化房源 12358 套， 萬(wàn)平米，總銷售額為 億元。 （ 2） 土地成交類型分析 20xx 年上半年土地成交類型分析 土地類型 居住用地 商業(yè)和金融用地 成交面積（萬(wàn)平米） 成交宗數(shù) 23 19 成交樓面均價(jià)（元 /平米 ） 20xx 年上半年，居住類用地共成交土地 萬(wàn)平方米， 成交土地宗數(shù) 23 宗，成交樓面均價(jià)為 元 /平米；商 業(yè)和金融用地成交面積為 萬(wàn)平米，成交土地宗數(shù)為 19 宗，成交樓面均價(jià)為 元 /平米。由于巿中心土地稀缺，舊城改造風(fēng)險(xiǎn)較大，城郊土地對(duì)開(kāi)發(fā)商的吸引力日漸增強(qiáng)。 （ 3） 郊區(qū) 大盤(pán)的崛起，促使?jié)戏康禺a(chǎn)巿場(chǎng)郊區(qū)化趨勢(shì)開(kāi)始呈現(xiàn) 。 （ 2） 在新增供應(yīng)量的帶動(dòng)下，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場(chǎng)供需兩旺 20xx 年上半年，綠地、恒大、中海等品牌開(kāi)發(fā)商大量推盤(pán)，在強(qiáng)勁剛性需求的拉動(dòng)下，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場(chǎng)成交量穩(wěn)步增長(zhǎng)。 ，上海等一線城市的純商品房的房?jī)r(jià)收入比均超過(guò) 14，存在明顯的房?jī)r(jià)泡沫，而二線城市的房?jī)r(jià)收入比基本維
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