年8月世聯(lián)地產(chǎn)安徽新華商業(yè)綜合體項(xiàng)目定位研究報(bào)告前期定位-文庫吧資料
2025-06-17 14:26本頁面
【正文】 承諾的回報(bào)與現(xiàn)實(shí)租金差距大，開發(fā)商自掏腰包補(bǔ)貼差額； 商家經(jīng)營失敗撤場后，再次招商，協(xié)調(diào)大商家與眾多小業(yè)主的矛盾 ? 其它集中式商業(yè) 結(jié)合基底留下來的較長進(jìn)深，本項(xiàng)目商業(yè)部分將由內(nèi)街鋪和外街鋪兩部分構(gòu)成 臨城市主干道潛山路，面向片區(qū)居民，同時(shí)肩負(fù)城市服務(wù)功能； 開向小區(qū)內(nèi)部，主要服務(wù)小區(qū)內(nèi)部居民 結(jié)合基底留下來的面積，本項(xiàng)目商業(yè)部分總體進(jìn)深約在2530米；進(jìn)深過長，導(dǎo)致單鋪面積過大，總值過高，影響銷售 主體部分 臨街面做為項(xiàng)目商業(yè)的核心價(jià)值所在，外街鋪面積可相對做大，進(jìn)深在 16米以內(nèi)，開間 6米左右 服務(wù)小區(qū)內(nèi)部居民，消費(fèi)力有限，必須 控制規(guī)模、數(shù)量 建議將商鋪分成對內(nèi)對外兩部分： 外街鋪 內(nèi)街鋪 參照大型住宅片區(qū)內(nèi)小戶型樓盤周邊的商業(yè)業(yè)態(tài)，確定項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃 ? 小型便利店 ? 書吧 ? 干洗店 ? 出租社 （影碟、書等 ） ? 網(wǎng)吧 ? 寄賣中心 ? 租務(wù)中心 …… ? 餐飲； ? 酒吧、餐吧； ? 網(wǎng)吧； ? 銀行 /ATM柜員機(jī)； ? 沖印店； ? 書店、文具店； ? 藥店； ? 精品店； ? 鮮果、肉菜超市； ? 美容院、美發(fā)店； …… 外街鋪： 內(nèi)街鋪： 配合動(dòng)感廣場、小區(qū)泛會所等，成為年輕
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