【正文】 盡可能多的商家和消費者接收到恒鼎新都匯招商及開業(yè)的信息，以吸收消費者在開業(yè)時期光臨恒鼎新都匯 。同時，配合各種媒介進(jìn)行軟性包裝宣傳，以期對恒鼎新都匯開業(yè)和試營產(chǎn)生轟動效應(yīng)。 廣告表現(xiàn) ? 品牌形象宣傳、重大事件公告 ? 從文化、休閑、購物、娛樂等多方面創(chuàng)意表現(xiàn)使恒鼎新都匯形象逐漸具象 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 推廣目的 樹立恒鼎新都匯品牌形象，使其成為昌邑市又一標(biāo)志性現(xiàn)代都市休閑購物中心，占據(jù)昌邑大型文化、休閑、購物、娛樂領(lǐng)跑者地位。 3 針對招商媒介策 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 全程媒體展開 城市中心，財富核心！ 戶外 硬媒 夾報 大型 海報 樓書 直效 媒體 車體 電視 廣告 廣播 公關(guān)活動 短信 網(wǎng)絡(luò) 核心創(chuàng)意 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 借勢攻擊 ? 政府借勢 ? 品牌商家借勢 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 報紙媒介攻擊 ? 經(jīng)過對昌邑市的讀者調(diào)查分析，主要報紙媒體的廣告效果不理想，但作為報紙媒體投放的補(bǔ)充，且考慮對周邊區(qū)域的輻射作用 —— ? 可以適量投放濰坊日報、濰坊晚報、齊魯都市報。 ? 可考慮投放“濰水之聲”廣播電臺。 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 電視媒體投放建議：可以長時間投放，每天投放的次數(shù)在十次以內(nèi)，讓客戶不斷加深對項目的形象。 電視廣告攻擊 ? 電視廣告是最直觀、最直接的媒體，覆蓋昌邑市各鎮(zhèn)。 戶外廣告攻擊 ? 交通要道廣告牌、候車亭、燈箱、車身廣告、模型展覽車等 ? 現(xiàn)只做了路旗廣告，可考慮適當(dāng)增加其他廣告 ? 戶外廣告牌要布置在昌邑市主要路口 ? 建議在開盤或活動期間利用這些戶外廣告牌，以便制作一些臨時巨幅廣告。 ? 把促銷信息直接貼到年輕網(wǎng)民主頁 ? 長途快巴靠椅夾放單張 DM在昌邑市是較理想和有效的媒體廣告，隨報夾送 建議：分周期投送，并在促銷前和活動前幾天投送 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 活動行銷 ? 想退就退，想換就換！一言九鼎，恒信天下 ? 持續(xù)應(yīng)用之前實行的“ 想退就退 ”策略，一定時間內(nèi)，簽合同期前，凡購鋪不滿意的客戶，想退就退（退定金） ，想換就換，退換自由！ ? 其他階段性促銷活動及優(yōu)惠政策 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 二、活動行銷 ? 專家級投資研討會 ? 媒 體：報紙、電視等 ? 搶眼點：邀請投資理財名人或經(jīng)濟(jì)學(xué)家電視現(xiàn)場論投資 ? 著眼處：邀請經(jīng)濟(jì)學(xué)界學(xué)者、專家及證券業(yè)界的知名人士縱論，輿論強(qiáng)勢，以達(dá)到先聲奪人的前期造勢目的。（可見方案 :周末親子活動方案） ? 攻擊要點：從個性來凸顯。 富爸爸說 ： 創(chuàng)富， 到人民最需要、 到政府銳意規(guī)劃的地方去 …… 富爸爸說：創(chuàng)富， 到著名商家搶駐地方去， 到人氣最旺的地方去…… 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 現(xiàn)場展示 ? 現(xiàn)場攻擊戰(zhàn)術(shù)一 ? 攻擊目標(biāo)：售樓處 ? 攻擊武器：成績展示 ? 攻擊要點：用成績說話，堅定客戶信心 ? 說 明： ? 以招商成功商家、銷控板等展示招商及銷售成績，從潛意識里堅定和促進(jìn)投資者做出購買決定。 現(xiàn)場展示 +活動行銷 +直效行銷為主 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 挖渠道 第六篇： 【條條大道通羅馬】 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 便利性分主題 ? 你不工作，每月都有“工資”領(lǐng) ? 你不找錢，錢來找你 ? 四兩拔千金，賺錢不費力 ? 一次投入，一生坐享厚利 ? 創(chuàng)富航母，讓財富隨時間增長 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 賣點性分主題 ? 讓你的錢以 N次方級高速增長 ? 100億財富等著你來賺 ? 昌邑 60萬人向你敞開錢袋 ? 吃喝玩樂購集中“贏” ? 創(chuàng)新就是創(chuàng)收，超前就是賺錢！ ? 讓昌邑市的“錢”途替你打造商業(yè)“錢”城 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 新聞性分主題： ? 商業(yè) “ 巨無霸 ” 落戶昌邑市 ? 從量變到質(zhì)變 昌邑市商業(yè)大洗牌 ！ ? 恒鼎新都匯 ， 開創(chuàng)昌邑市 “ 大商業(yè) ” 時代 ！ ? 用發(fā)展的眼光來賺錢 ！ ? 恒鼎新都匯 ， 引發(fā)昌邑市 “ 創(chuàng)富風(fēng)暴 ” ? 買恒鼎新都匯 ， 賺現(xiàn)在 ， 贏未來 ！ 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 我們吆喝什么？ 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 營銷主題備選方案 —— ? 恒鼎新都匯，財富集中“贏”！ ? 20萬平米“一站式”娛樂休閑購物中心！ ? 恒鼎新都匯，昌邑購物娛樂不夜城！ ? 恒鼎新都匯，一個改變城市消費的先行者！ 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 舊城改造如火如荼，城市商業(yè)升級 財 富 坐擁昌邑財富中心，天水路，利民街，大財路大財富 2公里內(nèi) 5萬居民等你來賺 名牌商家做到哪就旺到哪 周邊 100億財富市場等著大家賺 政府支持持，從富裕走向共同富裕 20萬平米購物中心輻射整個昌邑市 都市中心， 核心！ 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 恒鼎新都匯是提升城市形象的一個標(biāo)志性項目，讓昌邑更具備大都市風(fēng)范。 ? 在 2020年，我們在宣傳方面顯然是不夠的， 2020年，在項目定位的基礎(chǔ)上，我們必須在宣傳上有更多的投入 …… 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 強(qiáng)化品牌形象，擴(kuò)展知名度，提升品牌美譽(yù)度。 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 融入當(dāng)?shù)?、教育群? ? 相對于昌邑來說，“首席歐陸風(fēng)情步行街”到底是個什么樣的概念，很多市民還是無法理解與想象。 項目定位 ? 該定位清晰明確地傳達(dá)出了恒鼎新都匯的體量、風(fēng)格及類型。 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 引入富爸爸投資創(chuàng)富模式 “窮人和中產(chǎn)階級為錢而工作， 富人讓錢為他們工作” 支持： 代租代管代收代售“四代”服務(wù)，坐著 收錢專人管理經(jīng)營，讓專家為你賺錢 五年返租、十年包租，返租高達(dá) %, 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 昌邑商業(yè)領(lǐng)袖呼之欲出，但我們還可以讓這種領(lǐng)袖氣質(zhì)更加充分！ 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 建議運用整合營銷策略，強(qiáng)化項目的廣告宣傳力度，形成較強(qiáng)的廣告宣傳合力，加快銷售進(jìn)度，提高銷售效率。 ? 我們必須強(qiáng)化優(yōu)勢而弱化劣勢，抓住機(jī)會而減少威脅。 W：劣勢 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 O：機(jī)會 T：威脅 外部： 處于成熟商業(yè)圈，已有大量的超市，百貨， 能否在競爭中勝出 ；佳樂家中央商務(wù)區(qū)已漸成型，將是我們最大的競爭對手。 政策： 宏觀面的不確定性； 人口： 昌邑是縣級市，人口少項目多，競爭激烈； 消費：消費者購買力能否承受。 行業(yè)： 房地產(chǎn)行業(yè)有暖冬跡象。 政策： 國家政策對住宅性商品房繼續(xù)保持限購令，部分投資資金將向商業(yè)地產(chǎn)流動。 挖價值 第三篇： 【領(lǐng)袖氣質(zhì) 與生俱來】 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 普通投資客：主要指經(jīng)過昌邑朋友、親戚介紹，或者經(jīng)過廣告宣傳看好本項目 本報告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 他們在哪里？ ? 濰坊、昌邑本地： ? 專業(yè)投資客 : 本地具有成熟商鋪投資經(jīng)驗的投資客