百人行-北京時間國際項目推廣-文庫吧資料
2025-02-28 21:47本頁面
【正文】 推廣手段 傳統(tǒng)媒體 創(chuàng)新媒體 公關(guān)活動 活動為主 媒體為輔 傳統(tǒng)媒體 創(chuàng)新媒體 公關(guān)活動 傳統(tǒng)媒體紙媒體 電視媒體 電臺媒體 網(wǎng)絡(luò)媒體 戶外媒體 傳統(tǒng)之紙媒體 報紙 ? +雜志 ? 考慮到目標(biāo)客戶群體的閱讀習(xí)慣，建議采用的媒體與之對位。 這里一天 24小時，提供了生活 +工作的全天候商務(wù)環(huán)境。 國際生活 ?地段 ?形態(tài) ?精神 在屬性定位的基礎(chǔ)上，向公眾、目標(biāo)受眾傳達(dá) “我如何”、“我怎樣”的信息。 新生活 ?地段 ?形態(tài)與精神 屬性定位之二 三元橋 本案在產(chǎn)品形態(tài)、體量上不如第三置業(yè)及鳳凰城各有獨特的賣點，因此我們在本案的屬性定位中必須強調(diào)我們涵蓋兩者而位居其上的“地位及境界”； 屬性定位之一 三元橋 向受眾說明“我是誰”； ??廣告語?？缮炭勺 钡木椒治觯? 我們現(xiàn)在欠缺的，就是為產(chǎn)品賦予一個概念、一個靈魂 —— 第四章 沖刺 何謂主線 是指我們在傳播推廣的過程中，如何傳遞我們的理念，將她從 純粹精神層面，落實到具體的、可傳播的線索。 這樣的做法在北京這個需要概念的城市顯然是吃得開的： 古有現(xiàn)代城 SOHO、建外 SOHO； 今有五棟大樓、遠(yuǎn)洋新干線 …… 關(guān)于出路 針對對產(chǎn)品的定性：“非商非住 突出特點：將起源于六、七十年代美國紐約、風(fēng)靡歐美的個性時尚的建筑 —— LOFT帶到北京，開創(chuàng)全新的公寓設(shè)計理念，提供了集聚功能性舒適空間。 標(biāo)題： M?塞爾夫是誰？ 第二階段梳理產(chǎn)品賣點，解釋產(chǎn)品蘊含的內(nèi)在含義及自身的獨到特點。 商務(wù)軟環(huán)境革命 M ? 塞爾夫 住在這里 整合推廣： 第一階段塑造形象概念，包裝案名。 屬性定位：西二環(huán) 發(fā)現(xiàn)出路 關(guān)于出路 難道市場上就真的沒有這樣的產(chǎn)品出現(xiàn)嗎？ 難道這樣的產(chǎn)品就沒有廣泛的買家市場嗎？ 在定位的階段，我們不斷在問著自己這樣的問題 —— 不妨讓我們把眼光放到全北京的市場上， 看看與我們類似的產(chǎn)品是如何在市場上存活的： 非商非住 亦商亦住 可商可住 諸如：五棟大樓；遠(yuǎn)洋新干線 位置：車公莊大街 均價： 7950元 /平米（公寓）， 9500元 /平米（寫字樓） 入住時間： 規(guī)模： 16萬平方米 開發(fā)商：北京隆盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 特點：集商業(yè)、寫字樓、公寓多種產(chǎn)業(yè)形式于一體。本案不合適以此為出路。 ? 而那些辦公型的客戶也不會喜歡每天從隔壁傳來的飯菜香， ? 所以很明顯，答案是否定的。雖然在買家實際使用時也會出現(xiàn)混雜的現(xiàn)象，但是他們決不希望你提供給他們的產(chǎn)品是不倫不類的。我既可以滿足辦公客戶的需求同時也滿足居家生活的要求。 分析 Way 1:純辦公樓 Way 2:純住宅樓 Way 3 :商住兩用 Way 3 :商住兩用 從產(chǎn)品出發(fā)的三類產(chǎn)品 Way 3 商住兩用 ? 我滿足純辦公的功能，但現(xiàn)有的自身條件不能使我獲得預(yù)期的收益，所以我不做純辦公樓； ? 我具備居家生活的必要條件，但我的產(chǎn)品不夠純粹，我無法在市場中占有足夠的份額，所以我不做純住宅樓； ?其實，我是最純粹的商住兩用樓。 百人行認(rèn)為： 但是，單純的居住概念也需要一個強大的概念作為支撐，必須要提出一個鮮明的居住主張及生活態(tài)度。 比較 “住大于商”。尤其當(dāng)你走進(jìn)已經(jīng)入住的鳳凰城一期時，便會看到大量的美容院、廣告公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等等。 ? 但是，進(jìn)一步分析它的真正買家就會發(fā)現(xiàn)。 屬性定位：三元橋，華潤置地，鳳凰城二期 廣 告 語：回到真正舒適生活
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