百人行-北京時(shí)間國(guó)際項(xiàng)目推廣-展示頁
2025-03-02 21:47本頁面
【正文】 書寫愛的城市 ? 就同樣的地段而言，鳳凰城的公寓銷售應(yīng)該算是不錯(cuò)。 前景 Way 1:純辦公樓 Way 2:純住宅樓 Way 3 :商住兩用 Way 2:純住宅樓 從產(chǎn)品出發(fā)的三類產(chǎn)品 Way 2 純住宅樓 我應(yīng)該是住宅樓 ? 我本身就是公寓立項(xiàng)的住宅項(xiàng)目，我具備公寓在貸款和使用年限上的所有優(yōu)勢(shì)； ? 我的戶型面積滿足本地區(qū)客戶的家庭需求，而且我還提供三面采光、超大面寬的理想居住戶型； ? 再加上我擁有超過 30%的綠化率； 利益 諸如：鳳凰城 均 價(jià)： 10500元 /m2 位 置： 北三環(huán)西路南三元橋東北 占地面積： 4萬平米 (公頃 ) 建筑面積： 18萬平米 建筑類別： 板樓、板塔結(jié)合 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 精裝 綠 化 率： 39% 戶 型： 6686平方米一居 100150平方米兩居 150230平方米三居 入住時(shí)間： 202310 開 發(fā) 商：華潤(rùn)置地 物 業(yè) 費(fèi)： 5元左右 / m2 鳳凰城 2期，由一棟酒店式服務(wù)公寓與兩棟 200—— 250平米同質(zhì)化高品質(zhì)公寓組成，配以溫泉養(yǎng)生會(huì)所及多元化樹木園林，是京城罕有的純粹舒適生活空間。 ?在現(xiàn)有的銷售階段是很難達(dá)到預(yù)期的銷售前景的。 ?而且，對(duì)于此類買家而言，選擇辦公樓最重要的一點(diǎn)就是辦公的環(huán)境，即是否具備一定規(guī)模的商務(wù)氛圍。 第三置業(yè) ? 第三置業(yè)的一期寫字公寓和我們的這條出路如出一轍，并且從他現(xiàn)在的銷售情況來看還是很不錯(cuò)的； ? 但是，如果進(jìn)一步了解就會(huì)發(fā)現(xiàn)。外立面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，公共部分裝修高檔。 缺陷 諸如：第三置業(yè) 地理位置：本項(xiàng)目位于朝陽區(qū)三元橋東北角 樓盤價(jià)格： 10200元 /平米 總建筑面積： 194635平方米 開盤日期： 03年 4月中旬 主力戶型： 100200平方米 第三置業(yè) 建筑特色 新派寫字公寓 — 第三置業(yè)地處三元橋國(guó)際商圈中心地段 寫字樓，寫字公寓、底商、地下停車場(chǎng)等部分 共同組成的綜合型智能化商務(wù)建筑 第三置業(yè) 寫字樓 寫字樓位于項(xiàng)目的東南角，總建筑面積約為 5萬平米，地上 150米高，擁有獨(dú)立大堂和獨(dú)立的設(shè)備系統(tǒng)，特別適合實(shí)力派大型企業(yè)整棟購(gòu)買作為企業(yè)總部。就說明這里是用來辦公而不是居住，同時(shí)也說明這里不適合居住。主要原因是本區(qū)域的商務(wù)辦公環(huán)境還不夠成熟。而且空間面積可以自由拆分組合； ? 我滿足中小型公司的所有辦公要求。 我具備國(guó)際一流水準(zhǔn)的全套精裝修。 我是誰 我是特點(diǎn) 我有七成以上的戶型可以享受 270?的大視野景觀采光。配有全套的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。 每一層的高度達(dá)到了 3米 。 第一章 熱身 我是誰 我是地段 我 位于三元橋東北角，據(jù)守機(jī)場(chǎng)路和東三環(huán)的交匯處，座擁國(guó)展、燕莎商圈成熟商務(wù)氛圍。 時(shí) 間 國(guó) 際 項(xiàng) 目 推 廣 提 案 引 言 定性 —— 包裝 —— 推廣。 定性：為項(xiàng)目進(jìn)行精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位及市場(chǎng)定位； 包裝：進(jìn)行恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品包裝，有效將本案的理念進(jìn)行包裝； 推廣：進(jìn)而告知市場(chǎng)項(xiàng)目的存在、主張、態(tài)度及利益。 我是誰 我是產(chǎn)品 我共有七幢樓 ， 其中最高的一棟 28層 ， 一期銷售階段有兩棟 18層高 ， 另外還有兩棟分別高 12層和 13層 。 主力的戶型是 134平米和 195平米兩種。電梯配備為小戶型 2梯 7戶，大戶型 2梯 5戶。 我的單層面積只有 500平米
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