百人行-北京時間國際項目推廣-預(yù)覽頁
【正文】 項目推廣 定位在新派寫字公寓，提出只商不住的概念 ； 強調(diào)自主型辦公方式； 強調(diào)地段價值高于同質(zhì)化產(chǎn)品價值，區(qū)域市場 的價值由高端產(chǎn)品來體現(xiàn)的戰(zhàn)略思路。 比較 ?根據(jù)本案現(xiàn)有的建筑階段及建筑規(guī)模，可以推斷出： ?如果我們以純辦公樓作為本案推廣的出路。下沉式步行商業(yè)街等多功能配套為業(yè)主提供全方位國際化的社區(qū)服務(wù)。鳳凰城的客戶中不乏打算在此辦公的中小型公司。這里所謂的“住大于商”是指：以住作為推廣的切入點，商務(wù)仍有進駐的可能。 利益 ? 我的產(chǎn)品涵蓋了商務(wù)及居住的雙重特征。 答案 ? 所占比重較大的居住型客戶不希望每天有很多陌生人在自家門前會出出入入，感覺沒有安全居住的保障。 答案 第三章 加速 發(fā)現(xiàn)出路 產(chǎn)品屬性上： 無論是結(jié)構(gòu)還是園林，更接近于住宅，同時鳳凰城的銷售業(yè)績顯示，以住作為推廣還是比較有市場的； 銷售現(xiàn)狀上： 有一棟作為總部基地整賣，也就意味著這不可能是一個純粹的住宅社區(qū)； 發(fā)現(xiàn)出路 買家群體上： 又不希望購買的產(chǎn)品不夠純粹，并且“商住”的概念已經(jīng)泛濫，沒有新鮮的吸引力，不夠吸引眼球。 政經(jīng)焦點 廣 告 語： M ? 塞爾夫 空間大師 標(biāo)題：空間大師 M?塞爾夫住在這里 位置：東三環(huán)北路南銀大廈正北 均價： 11000元 /平方米 占地面積： 53000平方米 總建筑面積： 240284平方米 開盤時間： 2023年 12月 6日 主力戶型： 100－ 160平方米 裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修 容 積 率： 綠 化 率： 32% 建筑形式：塔樓 項目涵蓋了“ LOFT公寓”、“高級公寓”、“酒店式公寓”、“街區(qū)商業(yè)”。亦商亦住 向受眾傳達“我如何”、“我怎樣”； 屬性定位 屬性定位二要素： 昭示地段 ?+提及產(chǎn)品形態(tài) ? 因此，我們的屬性定位為： 昭示地段 ?+提及產(chǎn)品形態(tài) ? 屬性定位 希望通過本案屬性定位的傳播，連帶建立起本案的市場位置。 24小時無時差 因此，我們的廣告口號中就應(yīng)該體現(xiàn)出與之一致的調(diào)性。 傳統(tǒng)之電視 考慮到電視廣告的成本問題，所以不建議本項目打電視廣告。注重 論壇話題的開辟及維護。 傳統(tǒng)媒體 創(chuàng)新媒體 公關(guān)活動 創(chuàng)新媒體高檔餐廳 創(chuàng)新之餐廳 與高級餐廳互動起來，一方面通過該場所的選擇，加強本案與目標(biāo)客戶的接觸度，另一方面，通過該場所有效提升本案品質(zhì)。邀請建設(shè)部、設(shè)計院、國際建筑設(shè)計大師一同參與： “ 24小時生活空間” “生活與商務(wù)” 公關(guān)之活動 參加北京市、中國舉辦的各種評選活動； 舉辦客戶聯(lián)誼活動； 舉辦大型戶外休閑沙龍； 以“時間國際”冠名的名品拍賣會； …… 公關(guān)之發(fā)布會 根據(jù)項目工程 、 銷售進度的不同結(jié)點 （ 如開盤 、 封頂 、 實樓樣板間開放等 ） ， 舉辦相應(yīng)的新聞發(fā)布會 。 , March 15, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :21:5213:21:52March 15, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 下午 1時 21分 52秒 下午 1時 21分 13:21: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 13:21:5213:21:5213:21Wednesday, March 15, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 15日星期三 1時 21分 52秒 13:21:5215 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :21:5213:21Mar2315Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 15日星期三 下午 1時 21分 52秒 13:21: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自
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