百人行-北京時(shí)間國(guó)際項(xiàng)目推廣-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 不適合居住。 我是誰 我是特點(diǎn) 我有七成以上的戶型可以享受 270?的大視野景觀采光。 時(shí) 間 國(guó) 際 項(xiàng) 目 推 廣 提 案 引 言 定性 —— 包裝 —— 推廣。電梯配備為小戶型 2梯 7戶，大戶型 2梯 5戶。 ? 如果我大聲的告訴市場(chǎng)：我是純辦公的寫字樓。第三置業(yè)真正的熱銷階段是在外立面裝修進(jìn)行到一半以后才開始的，這也是辦公樓在銷售中常遇到的問題； 比較 ?辦公樓的買家大多寧可多花錢去買馬上入住的現(xiàn)房，也不會(huì)占用流動(dòng)資金購(gòu)買長(zhǎng)時(shí)間不能使用的期房，同時(shí)還要負(fù)擔(dān)著現(xiàn)有辦公地點(diǎn)的房租。特別是當(dāng)年銷售一期的時(shí)候，可以被稱為公寓項(xiàng)目銷售的典范。并且，不應(yīng)過分強(qiáng)調(diào)居住與生活的純粹性。 百人行認(rèn)為： 以商住兩用作為本案的宣傳出路會(huì)引起買家的反感，導(dǎo)致產(chǎn)品品質(zhì)下降。以抽象空間形態(tài)LOGO表現(xiàn)為受眾樹立想象空間。它包含： ??一個(gè)屬性定位。 廣告語 廣告語 我們認(rèn)為，基于天辰大廈的第一印象，首先是一種國(guó)際概念，其次是一份對(duì)國(guó)際商務(wù)氛圍的奢求。因此，建議在推廣初期樹立品牌形象階段就開始采用電臺(tái)這種媒體，隨后熱銷階段的具體媒體組合策略還需根據(jù)相應(yīng)銷售結(jié)點(diǎn)靈活安排。與專業(yè)媒體，如《時(shí)尚》等聯(lián)手舉辦論壇活動(dòng)。 :21:5213:21Mar2315Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 13:21:5213:21:5213:213/15/2023 1:21:52 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , March 15, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 15日星期三 1時(shí) 21分 52秒 13:21:5215 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 15日星期三 下午 1時(shí) 21分 52秒 13:21: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 1時(shí) 21分 :21March 15, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 Thanks! 提案結(jié)束。 有效的、立體的戶外廣告可包含從圓餅燈箱、落地?zé)粝渲灵烟熘乃詰敉馔斗判问?。?guó)際性、生活性都是需要考慮的要素。 國(guó)際 關(guān)于出路 產(chǎn)品其實(shí)就是商住； 概念卻絕對(duì)新穎、刺激。由五棟風(fēng)格迥異的樓體組合而成，鼎立西二三環(huán)間，交通便利，占據(jù)中關(guān)村、金融街、西外商圈金三角中心區(qū)域。 ? 面對(duì)公眾市場(chǎng)我們是否可以宣稱： “我既滿足辦公又可以居住，我是兩種產(chǎn)品的結(jié)合體” 疑問 ? 絕大多數(shù)的買家是不會(huì)自愿接受一個(gè)不夠純粹的產(chǎn)品的。 比較 ? 由此，我們得出結(jié)論： ? 雖然是純居住的公寓項(xiàng)目，在這個(gè)片區(qū)，也會(huì)有出現(xiàn)大量的買家是打算在此辦公的公司； ? 如果我們一味的宣傳純公寓概念，過分的告知買家市場(chǎng)：這里是純住宅項(xiàng)目，那也就意味著我們要在產(chǎn)品的硬件上與鳳凰城乃至眾多的住宅項(xiàng)目陷入比較的競(jìng)爭(zhēng)之中，無形壓力增加； ? 所以，以純住宅樓作為產(chǎn)品的定性仍是不合適的。 百人行認(rèn)為：如想取得更好的銷售業(yè)績(jī)，不建議選擇這條出路。 第三置業(yè) 寫字公寓 寫字公寓為兩棟 18層建筑，一期公寓式寫字樓 共 338套，主戶型從 89286平方米。 我的優(yōu)劣勢(shì)分析 優(yōu)勢(shì) 把守三元橋 公寓立項(xiàng)， 8成按揭 70年使用 體量小，購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)小 劣勢(shì) 把守三元橋，但不臨主干道 社區(qū)規(guī)模不夠大 入住后會(huì)受二期施工影響 第二章 起跑 從產(chǎn)品出發(fā)的三類產(chǎn)品 Way 1:純辦公樓 Way 2:純住宅樓 Way 3 :商住兩用 純辦公樓 Way 1 純辦公樓 我可以是辦公樓 ? 我是框筒結(jié)構(gòu)的建筑，我的單層面積只有 500平米。 我是誰
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