【正文】 :21:5213:21Mar2315Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :21:5213:21:52March 15, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。注重 論壇話題的開辟及維護(hù)。 向受眾傳達(dá)“我如何”、“我怎樣”； 屬性定位 屬性定位二要素： 昭示地段 ?+提及產(chǎn)品形態(tài) ? 因此，我們的屬性定位為： 昭示地段 ?+提及產(chǎn)品形態(tài) ? 屬性定位 希望通過本案屬性定位的傳播，連帶建立起本案的市場位置。 答案 第三章 加速 發(fā)現(xiàn)出路 產(chǎn)品屬性上： 無論是結(jié)構(gòu)還是園林，更接近于住宅，同時(shí)鳳凰城的銷售業(yè)績顯示，以住作為推廣還是比較有市場的； 銷售現(xiàn)狀上： 有一棟作為總部基地整賣，也就意味著這不可能是一個(gè)純粹的住宅社區(qū)； 發(fā)現(xiàn)出路 買家群體上： 又不希望購買的產(chǎn)品不夠純粹，并且“商住”的概念已經(jīng)泛濫，沒有新鮮的吸引力，不夠吸引眼球。鳳凰城的客戶中不乏打算在此辦公的中小型公司。 ? 直接結(jié)果就是導(dǎo)致更廣闊的住宅買家市場對我不聞不問。 定性：為項(xiàng)目進(jìn)行精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位及市場定位； 包裝：進(jìn)行恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品包裝，有效將本案的理念進(jìn)行包裝； 推廣：進(jìn)而告知市場項(xiàng)目的存在、主張、態(tài)度及利益。主要原因是本區(qū)域的商務(wù)辦公環(huán)境還不夠成熟。 屬性定位：三元橋，華潤置地，鳳凰城二期 廣 告 語：回到真正舒適生活 書寫愛的城市 ? 就同樣的地段而言，鳳凰城的公寓銷售應(yīng)該算是不錯(cuò)。 ? 而那些辦公型的客戶也不會(huì)喜歡每天從隔壁傳來的飯菜香， ? 所以很明顯，答案是否定的?？缮炭勺　钡木椒治觯? 我們現(xiàn)在欠缺的，就是為產(chǎn)品賦予一個(gè)概念、一個(gè)靈魂 —— 第四章 沖刺 何謂主線 是指我們在傳播推廣的過程中，如何傳遞我們的理念，將她從 純粹精神層面，落實(shí)到具體的、可傳播的線索。 傳統(tǒng)之電臺 電臺媒體的覆蓋范圍較廣，且廣播廣告的最大受眾群是有車一族，基本符合本項(xiàng)目的定位人群。 13:21:5213:21:5213:213/15/2023 1:21:52 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 下午 1時(shí) 21分 52秒 下午 1時(shí) 21分 13:21: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :21:5213:21:52March 15, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 15日星期三 1時(shí) 21分 52秒 13:21:5215 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 各種形式的戶外媒體可確立我們?nèi)轿坏膽敉夥怄i。 新生活 ?地段 ?形態(tài)與精神 屬性定位之二 三元橋 屬性定位：西二環(huán) 比較 “住大于商”。外立面設(shè)計(jì)簡潔現(xiàn)代，公共部分裝修高檔。 每一層的高度達(dá)到了 3米 。 我的優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢 把守三元橋 公寓立項(xiàng)， 8成按揭 70年使用 體量小，購買風(fēng)險(xiǎn)小 劣勢 把守三元橋，但不臨主干道 社區(qū)規(guī)模不夠大 入住后會(huì)受二期施工影響 第二章 起跑 從產(chǎn)品出發(fā)的三類產(chǎn)品 Way 1:純辦公樓 Way 2:純住宅樓 Way 3 :商住兩用 純辦公樓 Way 1 純辦公樓 我可以是辦公樓 ? 我是框筒結(jié)構(gòu)的建筑，我的單層面積只有 500平米。 百人行認(rèn)為：如想取得更好的銷售業(yè)績，不建議選擇這條出路。 ? 面對公眾市場我們是否可以宣稱： “我既滿足辦公又可以居住，我是兩種產(chǎn)品的結(jié)合體” 疑問 ? 絕大多數(shù)的買家是不會(huì)自愿接受一個(gè)不夠純粹的產(chǎn)品的。 關(guān)于