如何規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)-文庫(kù)吧資料
2025-02-27 11:47本頁(yè)面
【正文】 能力明顯降低 ， 可暫停履行 ， 但應(yīng)履行通知義務(wù) ， 對(duì)方提供擔(dān)保后應(yīng)繼續(xù)履行 。 ? 確認(rèn) ： 對(duì)方的確認(rèn)是最有效的證據(jù) 。 關(guān)注證據(jù) ? 書(shū)面通知 1） 由對(duì)方 簽署 。 通知應(yīng)指明 “ 質(zhì)量瑕庛 ” 和數(shù)量的不足等的具體情況 。 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 ， 應(yīng)及時(shí)以可證明的方式通知對(duì)方 ， 并提出要求 。 約定檢驗(yàn)期限的 ， 為保護(hù)買(mǎi)方利益 ， 應(yīng)同時(shí)約定檢驗(yàn)方法 ， 同時(shí)約定 “ 依本合同約定的檢驗(yàn)方法不能確定的 ， 或只有在實(shí)際使用中才能確定的質(zhì)量瑕疵 ，不受本條檢驗(yàn)期限的限制 。 買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的 ， 視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定 ， 但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的 ， 適用質(zhì)量保證期 ， 不適用該兩年的規(guī)定 。 買(mǎi)受人怠于通知的 ，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定 。 沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的 ， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn) 。 5）保存證據(jù) 。 3）對(duì)方發(fā)生違約時(shí)及時(shí)主張權(quán)利、行使抗辯權(quán)。 合同的履行階段的一般要求： 1）嚴(yán)格按照合同的約定來(lái)的執(zhí)行。 四、如何規(guī)避履行合同的 “ 風(fēng)險(xiǎn) ” 簽合同的目的是為了履行。 ?帶編號(hào)的合同專用章可到工商局查企業(yè)檔案，對(duì)比合同專用章與檔案中的是否一致，確定其法律效力。 除單純的對(duì)賬等財(cái)務(wù)事務(wù)外，財(cái)務(wù)專用章法律效力模糊 。 如果此聯(lián)系人因?yàn)楣ぷ鞯脑虬l(fā)生了變化 ， 甲方有義務(wù)及時(shí)以書(shū)面的方式通知乙方 。 3） 與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)范圍內(nèi) ， 合同指定的 合同執(zhí)行人 的簽字 。 ） 簽字：有效的簽字包括下列人的簽字： 1） 法人的 法定代表人 ， 非法人企業(yè)依法登記的 負(fù)責(zé)人 的簽字 。 簽字與蓋章的風(fēng)險(xiǎn)控制 第 32條 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的 ， 自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立 。 3 無(wú)強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)力 + 締約過(guò)失責(zé)任：因一方之過(guò)錯(cuò)造成對(duì)方的損失 ， 應(yīng)予賠償 。 ? 有其外形 （ 合同成立 ） ， 無(wú)其實(shí)質(zhì) （ 法律約束力 ） ? 自始無(wú)效 ， 當(dāng)然無(wú)效 。 ? 合同無(wú)效或 被 撤銷(xiāo)的法律后果 ? 第 58條 合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后 ， 因該合同取得的財(cái)產(chǎn) ， 應(yīng)當(dāng)予以 返還 ；不能返還或者沒(méi)有必要返還的 ， 應(yīng)當(dāng) 折價(jià)補(bǔ)償 。 ? 合同內(nèi)容對(duì)一方顯然不公平的條款是否有效 ？ ? 原則上有效 ， 如符合下列條件 ， 可在一年內(nèi)向人民法院申請(qǐng)變更或撤銷(xiāo) 。 我司 為保障自已利益 ， 在合同中約定： 我司 對(duì)乙的權(quán)利 ， 優(yōu)先于乙的其他債權(quán)人受償 。 ” 次日 ， 在承包工作范圍內(nèi) ， 甲所有的行吊上擱置物墜落砸傷乙方下屬員工丙 ， 并造成傷殘 。 ? 常見(jiàn)合同無(wú)效情形 1. 企業(yè)間資金拆借 2. 聯(lián)營(yíng)合同保底條款 3. 民間借貸利率超過(guò)同期銀行利率的 4倍 4. 無(wú)資質(zhì) 、 超越資質(zhì)承攬工程 ， 非法轉(zhuǎn)包 、 違法分包 5. 租賃合同 ， 租期超過(guò) 20年部分無(wú)效 。 （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 2 約定價(jià)格難以證明 ， 合同又已成立 ， 依本法規(guī)定 ， 當(dāng)依市場(chǎng)價(jià)格 。 而甲公司已不可能更換產(chǎn)品 。 雙方約定訂立書(shū)面合同 ， 但終未訂立 。 X年 X月 X日前 ， 合同未寄回的 ， 本合同作廢 。 ? B未在合理期間內(nèi)加蓋印章 ， 要約失效 ， 合同不成立 。 ? A、 B之間的 《 設(shè)計(jì)合同 》 是否成立 ？ ? B要求提高價(jià)款 ， 對(duì)要約的實(shí)質(zhì)性變更 ， 為反要約 。 三個(gè)月后 ， B又在合同上加蓋了公章 ， 寄給 A要求履行合同 。 郵寄方式訂立合同注意事項(xiàng) ? 事例： A與 B欲訂立某 《 設(shè)計(jì)合同 》 ， 雙方將有合同內(nèi)容基本談妥后， A制作了合同文本并加蓋公章 ， 寄給了 B。 3) 合同訂立時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方在二日內(nèi)以特快專遞方式發(fā)出加蓋合同章的合同文本 。 以傳真方式訂立合同的注意事項(xiàng) 1)傳真件亦具有與合同書(shū)原件一樣的法律效力 ， 但是傳真件與復(fù)印件極為相似 ， 難以辯認(rèn) 。已為有效公證文書(shū)所證明的事實(shí)，當(dāng)事人無(wú)需舉證，當(dāng)事人有相反證據(jù)足以推翻的除外。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 第 10條： “ 當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。 法人提供擔(dān)保需出具股東會(huì)或董事會(huì)決議 。 擔(dān) 保 物 應(yīng)選擇流動(dòng)性強(qiáng) 、 易保管變現(xiàn) 、 難損耗能控制 、 無(wú)法律糾紛的 擔(dān)保物 。 擔(dān)保措施對(duì) 債務(wù)人 、 擔(dān)保人具有法律性的提示 、 督促 、 警示作用 ， 有人愿意為之提供擔(dān)保 ， “ 人品 ” 還不錯(cuò) 。 在主合同中訂立擔(dān)保條款； 在主合同之外單獨(dú)訂立書(shū)面的擔(dān)保合同； 擔(dān)保人向債權(quán)人發(fā)出具有擔(dān)保性質(zhì)的信函 、 傳真 ， 債權(quán)人接受的； 擔(dān)保人在主合同中以擔(dān)保人身份簽字 ?？蓪?duì)方的業(yè)務(wù)資質(zhì)證書(shū)等拿到政府主管部門(mén)審核、復(fù)核。所以，一定要有個(gè)最基本的認(rèn)識(shí)和理解，即外來(lái)的和尚未必會(huì)念經(jīng)。 ④ 外來(lái)的和尚會(huì)念經(jīng)？ 不要被對(duì)方國(guó)際
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