房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后續(xù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)-文庫(kù)吧資料
2025-02-25 15:41本頁面
【正文】 證》依法出租、買賣或作為經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)場(chǎng)所，也可以憑《房地產(chǎn)證》進(jìn)行抵押，向銀行等金融機(jī)關(guān)貸款，合法利用資金，還可以繼承、贈(zèng)與、交換。 如客戶在收到交付通知書后十五天內(nèi)，仍沒有辦理房屋交付手續(xù)的，視為客戶接受該房屋，管理費(fèi)由客戶承擔(dān)。在電話通知后三天仍不前來領(lǐng)取的， 再以郵寄方式發(fā)出。） 商 品 房 的 交 付 交付時(shí)間確定（合同約定） 發(fā)出 《商品房交付通知書》 按通知約定時(shí)間前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 房屋驗(yàn)收 辦理交付相關(guān)手續(xù) 《商品房交付通知書》的發(fā)放 項(xiàng)目集中交付 ： 按《房地產(chǎn)買賣合同》補(bǔ)充條款約定，項(xiàng)目的交付通知書以郵 寄方式送達(dá)。 房地產(chǎn)登記的內(nèi)容包括土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利的登記，包括對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)利來源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、等級(jí)、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行專門的記載。 按揭付款： 買賣合同、發(fā)票、付清樓款證明書等將由銀行保管，客戶還清款項(xiàng)后在銀行贖回 什么叫房地產(chǎn)備案登記 房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利登記于政府特定的簿冊(cè)上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書的一種法律制度。 ） 《房地產(chǎn)買賣合同》的簽署 合同簽署所要帶備的資料： 《 樓宇認(rèn)購(gòu)書 》 銀行出具的 《 按揭確認(rèn)單 》 身份證 （ 港澳臺(tái)人士還須提供回鄉(xiāng)證 、 臺(tái)胞證 ） 首期款或樓款收款收據(jù) 公證費(fèi)：總房款 %（限港澳臺(tái)及境外人士）。房地產(chǎn)按揭屬于房地產(chǎn)抵押的一種形式，一般特指用所購(gòu)房屋作為擔(dān)保貸款購(gòu)房的行為。 供樓款的開始時(shí)間 具體供樓時(shí)間以銀行通知為準(zhǔn)（一般在按揭合同簽署后第二個(gè)月）。銷售部客戶事務(wù)組 王玲 銷售事務(wù)培訓(xùn) 課程介紹： 業(yè)務(wù)操作簡(jiǎn)介 前后臺(tái)工作銜接 ISO相關(guān)文件 明源演示 一、業(yè)務(wù)操作簡(jiǎn)介 客戶事務(wù)組基本工作主要包括： 按揭辦理 買賣合同簽署 房屋交付 房產(chǎn)證的辦理 藍(lán)印戶口的申請(qǐng) 客戶檔案管理 買房流程有哪些??？ 如果您是選擇一次性付款的 交房款 簽署買賣合同 買賣合同完成國(guó)土局備案后， 領(lǐng)取合同及發(fā)票 房屋交付 辦理房產(chǎn)證 如果您是選擇銀行按揭付款的 交首期 向按揭銀行申請(qǐng)按揭 簽署按揭貸款合同 簽署買賣合同 貸款合同完成國(guó)土局抵押手續(xù)后， 領(lǐng)取貸款合同并開始供樓 房屋交付 辦理房產(chǎn)證 按 揭 辦 理 申請(qǐng)按揭的條件： 年滿 18周歲以上 具有完全行為能力 具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源 客戶須提供的資料： 身份證明：身份證 、 港澳臺(tái)人士回鄉(xiāng)證 （ 臺(tái)胞證 ） 、 士 兵 /軍官證 、 護(hù)照 。 資信證明：公司信箋紙加蓋公章的收入證明
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