【正文】 的男、女主人衣帽間，供男主人用的陽光書房，充分體現(xiàn)了主人的專用性、私密性。 ?南地塊實景園林、豪華會所、精裝修樣板間展示。 ?吸引上海投資客到訪。 推廣策略 ?多種媒體組合發(fā)布熱銷信息，繼續(xù)吸引客戶到訪、促進成交。 5月傳播計劃 6月傳播節(jié)奏 銷售階段 強銷期 推廣任務 ?大力促銷，完成一、二期別墅的尾盤銷售。 ?中海地產，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一；“中國第一管家”，意大利貴族管家式物業(yè)服務。 ?中海第四代精品，創(chuàng)新獨院、雙獨院、圍院官邸別墅。 5月刊 5月傳播計劃 媒體 內容 時間計劃 農行理財卡、高爾夫俱樂部、意向客戶等數(shù)據(jù)庫直郵 主題：中海半島華府二期湖心人文別墅上市熱銷，帶來超值、穩(wěn)定投資回報 中海半島華府 —金雞湖畔首座成熟 TOWNHOUSE意式獨院官邸 ?金姬墩半島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風水寶地。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報在即。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經濟、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 雙主臥套房，豪華舒適 二層次主臥帶獨立衛(wèi)生間，豪華舒適；客臥擁有南向大露臺，視野開闊。 豪華主人套房，尊貴私密 豪華主人套房，寬敞的男、女主人衣帽間，供男主人用的陽光書房，充分體現(xiàn)了主人的專用性、私密性。 ?南地塊實景園林、豪華會所、精裝修樣板間展示。 ?產品優(yōu)勢大力訴求； ?分產品線促銷，針對產品線銷售性訴求； ?實行老客戶帶新客戶的“種子”計劃，由老客戶介紹成交的新客戶分別給予老客戶和新客戶一定的優(yōu)惠； ?吸引上海投資客關注、到訪； ?冠名“金雞湖高爾夫”公開賽，引起高檔人群話題關注。 龍舟比賽 贊助蘇州政府國際旅游節(jié)的龍舟比賽項目，邀請一期業(yè)主、二期意向客戶、高爾夫俱樂部會員、臺商、新加坡商業(yè)協(xié)會會員等參加，現(xiàn)場全程觀看龍舟比賽，賽后還可乘坐龍舟在金雞湖面游弋。 ?中海地產，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一；“中國第一管家”，意大利貴族管家式物業(yè)服務。 ?中海第四代精品，創(chuàng)新獨院、雙獨院、圍院官邸別墅。 4月 34周 戶外（高炮、干將路圍墻、工地廣告牌、園區(qū)燈箱、新區(qū)中心路段廣告牌、市區(qū)主干道廣告牌、太湖附近高炮） 中海半島華府二期湖心人文別墅 3月 27日公開發(fā)售！ 4月 戶外（園區(qū)現(xiàn)代大道、星湖街路旗） 中海半島華府， 3月 27日公開發(fā)售！ 4月 上海理財雜志、蘇州俏麗 BOSS 主題：中海半島華府二期湖心人文別墅上市熱銷，帶來超值、穩(wěn)定投資回報 中海半島華府 —金雞湖畔首座成熟 TOWNHOUSE意式獨院官邸 ?金姬墩半島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風水寶地。 4月第 12周播出 4月傳播計劃 4月傳播計劃 媒體 內容 時間計劃 網(wǎng)絡（新視點） 中海半島華府二期湖心人文別墅開盤熱銷！ ?業(yè)主論壇，宣傳工程質量、成熟實景、投資回報。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報在即。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經濟、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?二期首組團面市即售 %，限時購買仍享購房優(yōu)惠大禮。 ?中海地產，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一；“中國第一管家”，意大利貴族管家式物業(yè)服務。 ?中海第四代精品，創(chuàng)新獨院、雙獨院、圍院官邸別墅。 4月第 1周 4月傳播計劃 媒體 內容 時間計劃 蘇州日報頭版雙通欄 主題：中海半島華府二期開盤熱銷！ 4月第 2周 蘇州日報夾報 主題：中海半島華府二期開盤熱銷！ 內容：成熟半島官邸，從容人生境界 中海半島華府 —金雞湖畔首座成熟 TOWNHOUSE意式獨院官邸 ?金姬墩半島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風水寶地。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經濟、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?南地塊實景園林、豪華會所、精裝修樣板間展示。 ?發(fā)布一期交房信息； ?在新視點網(wǎng)上建立業(yè)主論壇，宣傳工程質量、成熟實景、投資回報。 3月第四周 4月傳播節(jié)奏 銷售階段 上市期 推廣任務 完成意向客戶在短期內的迅速成交 推廣策略 ?多種媒體組合強勢發(fā)布上市信息； ?產品優(yōu)勢大力訴求； ?吸引客戶到訪、促進成交。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙投資客超值、穩(wěn)定回報在即。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經濟、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?優(yōu)良性價比、成熟現(xiàn)房帶來穩(wěn)定豐厚投資回報。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經濟、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?中海地產，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一；“中國第一管家”，意大利貴族管家式物業(yè)服務。 ?中海第四代精品，創(chuàng)新獨院、雙獨院、圍院官邸別墅。 3月 2周 蘇州日報頭版雙通欄 中海半島華府二期 TOWNHOUSE3月 27日公開發(fā)售！ 島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風水寶地。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經濟、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 支持條件 南地塊實景園林、豪華會所、精裝修樣板間展示。 ?舉辦南京中海會、上海中海會、蘇州中海會的購房聯(lián)動活動。 ?拍攝園區(qū)實景電視片，以成熟高檔別墅區(qū)形象進行傳播，吸引自住兼投資客層。 推廣策略 ?運用多種組合媒體對北地塊湖心人文別墅產品概念進行導入，產品優(yōu)勢大力訴求。 2月每月各二期 電視 10秒廣告 中海老總向蘇州市民拜年，同時釋放二期產品相關信息。多長時間累積中海會員多少人，創(chuàng)品牌運作神話等等。 12月傳播計劃 媒體 內容 時間計劃 蘇州日報專版論壇 公共關系新聞論壇以“中海速度”為題總結過去中海取得的成就（在全國幾年成為第一，開發(fā)多少，銷售收入多少）； 展示現(xiàn)在（在蘇州從拿地到開發(fā)多長時間，創(chuàng)開發(fā)速度神話 。 ?產品說明書、畫冊、 DM、戶型圖等銷售資料設計。 ?活動：聯(lián)手全球通冠名蘇州年度經濟人物評選，塑造中海地產實力、前沿品牌形象。 與南地塊別墅的銷售相配合，為北地塊別墅進行客戶積累。 ? 交房時的開放活動、中海會的攝影展、植樹節(jié) ? 產品、工地廣告、銷售道具包裝 的統(tǒng)一，細節(jié)的追求 行銷推廣節(jié)奏總體規(guī)劃 722三期內部認籌 34二期內部認籌 327二期解籌 COMMUNICATION PROJECT 北區(qū)別墅 蓄水期 北區(qū) 別墅 蓄水、 濾水期 4月北區(qū)別墅上市強銷期 北區(qū)湖景房蓄水期 北區(qū)湖景房濾水期 尾盤消化 SALE PROJECT 9月北區(qū)湖景房上市強銷期 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 415一期入伙 826三期解籌 SRPR PROJECT 北區(qū)別墅 蓄水期 北區(qū) 別墅 蓄水、 濾水期 北區(qū)別墅上市強銷期 北區(qū)湖景房蓄水期 北區(qū)湖景房濾水期 尾盤消化 SALE PROJECT 北區(qū)湖景房上市強銷期 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 贊助 蘇州 年度 經濟 人物 評選 蘇州 大學 建筑、 物業(yè) 講座 上海、 南京、 蘇州 中海會 購房 聯(lián)動： 攝影展 大型 入伙 活動： 植樹 節(jié)； 上市 活動： 龍舟賽 贊助 金雞湖 高爾夫 公開賽 湖景房 產品 說明會 上市 活動； 上海、 南京、 蘇州 中海會 購房 聯(lián)動 金雞湖龍舟賽 時 機： 4月初開盤節(jié)點前后 邀請人員：一期業(yè)主、二期意向客戶、臺商、新加坡協(xié)會會員、銀行 VIP貴賓、太太俱樂部、園區(qū)外企高管 形式： （關于意大利的民俗風情知識） —— 半島華府開盤慶典儀式 乘坐龍舟在金雞湖面游弋、攝影 園區(qū)高爾夫公開賽 時 機