某廣場(chǎng)開盤前推廣策略方案-文庫(kù)吧資料
2025-02-21 23:45本頁(yè)面
【正文】 拉動(dòng)銷售 三觀論 【中心觀】【名宅觀】【上流觀】 推廣總核心： 【中心觀】 中心時(shí)間觀：過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái) 中心空間觀：城市越大，中心越小 中心人物觀：帝王將相、隱居城中 【中心觀】 城脈中心的影響力 城脈中心的人文底蘊(yùn) 城脈中心的稀貴價(jià)值 【名宅觀】 傳家、傳世、傳奇 【名宅觀】 名宅概念 名宅品質(zhì) 名宅精髓 【上流觀】 身份觀、品位觀、價(jià)值觀 【上流觀】 一個(gè)上流圈層的誕生 Part 4 戰(zhàn)術(shù) /執(zhí)行 工程節(jié)點(diǎn)： 1月中旬： 3號(hào)樓出地面、正負(fù)零 1 月 底： 3號(hào)樓結(jié)構(gòu)封頂 春 節(jié) 前： 2號(hào)樓 出地面、正負(fù)零 營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)： 1月 15日：造勢(shì)，圈人 2月底（暫定）：產(chǎn)品解析會(huì)，內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 34月份 （暫定）： ：開盤（新銷售部投入使用） 推廣的階段劃分： 第一階段：形象塑造期（ 12月） 第二階段：賣點(diǎn)釋放期（ 23月） 第三階段：產(chǎn)品釋放期（ 3月 開盤） 媒介策略 擴(kuò)大媒介渠道的廣度 為達(dá)到快速宣傳形象以及蓄客的目的， 必然要在前期擴(kuò)展媒介渠道的廣度， 綜合使用各類媒體包括戶外、報(bào)紙、雜志、電視、 DM、短信等， 在一定時(shí)期內(nèi)進(jìn)行較高頻次、較大范圍的廣告投放。 知名管家式物業(yè)，更具大家風(fēng)范 物業(yè)服務(wù)，細(xì)微之處盡顯尊崇。剪力墻結(jié)構(gòu)、智能化系統(tǒng)等。 經(jīng)典戶型，靈動(dòng)空間。 一曲景觀的交響 中心園林景觀，自然主義的心靈種植。 傳世大宅，精英單身公寓。 稱之為： 上游中央 不僅僅是城市中心，更是上游中央。 極中心價(jià)值的雙面觀： 空間線：城市越大，中心更加稀缺。 一塊傳世的中心寶地 地段價(jià)值：極中心，雄踞沭陽(yáng)中心，人民路核心處，鉆石地段。 推廣使命： 無(wú)論你是 A型、 B型、 AB型， 最終，選 A選 B選 C,都不是個(gè)問(wèn)題。 客群層面：一個(gè)圈層的榮耀，“ 上流 ”階層。 這是， 我們的，機(jī)會(huì) ! 道不同、路不同 【黃金海岸、中央廣場(chǎng)靠邊站】 區(qū) ︱ 隔 建立形象區(qū)隔，我們才是沭陽(yáng)高端居住的代言。 公主的屬性決定了項(xiàng)目高端的氣質(zhì)。 如何博取最多心理的認(rèn)同 ？ 中心 產(chǎn)品 客群 3重雷同下，路，該怎么走？ 競(jìng)爭(zhēng)解析二： 雷同背后的破綻 破綻（ 1）： 中心之上是什么？ 中央廣場(chǎng)說(shuō)：“中心之上，唯我天地” 樓市喧囂，眾說(shuō)紛擾 黃金海岸說(shuō)：“中心之上，魅力水岸” 三匹馬廣場(chǎng)說(shuō)：“城市中軸線，財(cái)富聚集地” 唯 我
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