【正文】 網(wǎng)絡(luò)營銷 應(yīng)用 公關(guān) 整合執(zhí)行 定向渠道 應(yīng)用 環(huán)境互動 應(yīng)用 數(shù)據(jù)庫 應(yīng)用 黑弧奧美 360 廣告 專業(yè)地產(chǎn)廣告?zhèn)鞑シ?wù) 黑弧奧美杭州分公司 專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)互動營銷服務(wù) P2A房地產(chǎn)數(shù)位行銷專家 全國數(shù)千家商會資源整合 360專屬資源平臺 專業(yè)的銷售環(huán)境互動營銷服務(wù) 360專屬資源平臺 提供全方位公關(guān)活動執(zhí)行服務(wù) 盛智創(chuàng)意公關(guān) 提供定向人群的精準(zhǔn)投放服務(wù) 360專屬資源平臺 數(shù)碼推廣解決方案 高端獨(dú)棟別墅推廣 黑弧奧美 360資源踐行 ? 投放目標(biāo) : ? 增加網(wǎng)站的訪問量； ? 引導(dǎo)用戶進(jìn)行 VIP電話咨詢，促進(jìn)線下看房、購買。 形式：需演示。地段價(jià)值 ? 商脈價(jià)值 ? 商氣價(jià)值 ? 城市價(jià)值 ? 人文價(jià)值 ? 創(chuàng)意價(jià)值 ? 產(chǎn)品價(jià)值 ? 經(jīng)營價(jià)值 …… …… 首頁 展示項(xiàng)目整體形象 服務(wù)中心 多項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容展示 銷售中心 項(xiàng)目在售信息詳細(xì)介紹 包含： 功能展示 銷售快報(bào) 最新動態(tài) 招租政策 一站式購物 多主題業(yè)態(tài)的綜合體 項(xiàng)目規(guī)劃 詳盡介紹項(xiàng)目的規(guī)劃理念和整體規(guī)劃 完全地圖 互動演繹項(xiàng)目交通配套等信息 商業(yè)形態(tài) 中央購物公園 打造全新的購物模式，注重體驗(yàn)式消費(fèi) 基礎(chǔ)配套 介紹項(xiàng)目的內(nèi)部配套設(shè)施 包含： 物業(yè)服務(wù) 資料索閱 預(yù)約看房 聯(lián)系我們 業(yè)態(tài)定位 時(shí)尚文化大都匯 傳統(tǒng)與時(shí)尚的完美融合，是接軌國際的大都匯 功能布局 項(xiàng)目區(qū)位 介紹項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢及配套 項(xiàng)目概況 綜合介紹項(xiàng)目區(qū)位、規(guī)劃以及開發(fā)團(tuán)隊(duì) 愛山廣場 介紹本期產(chǎn)品的亮點(diǎn)和特色。同時(shí)形成愛山廣場的品牌口碑，落地湖州第一綜合商圈的形象。 活動安排：展現(xiàn)愛山廣場的商業(yè)實(shí)力和商業(yè)人氣。同時(shí)確立項(xiàng)目成為湖州城市名片的地位。 4）、時(shí)間： 2023年 9月中下旬 —10月。 1）、目的：達(dá)成愛山廣場作為湖州第一商業(yè)品牌的形象占位。 4）、 2023年 9月。 2）、目的：為開街造勢，吸引租賃散戶。 第三階段： 招商收尾及開街籌備期（ 10年 6月 10月） ?具體營銷動作： 開街前的綜合性媒體整合炒作。 3）、媒介資源：公關(guān)活動、本地報(bào)紙新聞類炒作等。 1）、方式：整合愛山廣場簽約客戶資源，成立愛山廣場商會組織，形成愛山廣場自有的商業(yè)資源體系。以 激情仲夏足球月，愛山伴你行 的形象籌備此次活動，以世界杯的影響力提高愛山廣場的人流量和關(guān)注度，吸引未入駐的商戶對愛山廣場的關(guān)注并達(dá)成合作意向，同時(shí)還展現(xiàn)部分已入駐商戶和市民間的互動，讓市民體驗(yàn)愛山廣場所帶來的生活改變。 活動名稱：愛山 〃 激情匯 愛山廣場 2023世界杯仲夏夜活動 地點(diǎn)：愛山廣場人民公園 形式 :戶外公開大眾活動 參與人員：湖州所有市民 /各地新聞媒體 活動形式： 結(jié)合南非世界杯的舉辦，在愛山公園內(nèi)組織以世界杯為主題的盛大 PARTY，邀請愛山廣場的入駐商家，在現(xiàn)場設(shè)置表演、商戶推介、美食等。 第二階段：集中招商期（ 10年 1月 6月） 通過世界杯仲夏夜的活動， 提高項(xiàng)目知名度、聚集項(xiàng)目商業(yè)人氣、提高項(xiàng)目關(guān)注度、展現(xiàn)項(xiàng)目公司管理經(jīng)營能力。 2）、媒介資源：公關(guān)活動、短信、電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等。 第三階段： 招商收尾及開街籌備期（ 10年 6月 10月） ?具體營銷動作： 愛山廣場 2023世界杯仲夏夜活動。 第三階段： 招商收尾及開街籌備期（ 10年 6月 10月） ?階段訴求主題： 湖州城市生活醉愛山 第三階段： 招商收尾及開街籌備期（ 10年 6月 10月） ?階段策略： 圍繞項(xiàng)目現(xiàn)場舉辦各種形式的活動，吸引人氣，集聚商業(yè)氛圍，吸引租賃散戶。 4）、貫穿 2023年 5月。 2）、參展對象：已簽約對象，湖州本地知名品牌商家。 第二階段：集中招商期（ 10年 1月 6月） ?具體營銷動作： 愛山廣場 。 活動安排：建立愛山廣場的商業(yè)氣息，樹立湖州商業(yè)焦點(diǎn)的行業(yè)地位。 第二階段：集中招商期（ 10年 1月 6月） 通過品牌招商投資洽談會的活動， 提高項(xiàng)目知名度并強(qiáng)化項(xiàng)目形象；達(dá)到擴(kuò)大影響力的效果，另外，替有錢欲投資卻無投資渠道的客戶搭建資金整合的平臺和橋梁，為品牌所有者帶來投資客戶，同時(shí)也為愛山廣場增加了品牌厚度。 2）、媒介資源：活動、湖州本地報(bào)紙、電視、電臺、短信、網(wǎng)絡(luò)等小眾渠道投放。 第二階段：集中招商期（ 10年 1月 6月） ?具體營銷動作： 愛山廣場品牌商戶投資懇談會。 3）、媒介資源：公關(guān)活動、浙滬兩地報(bào)紙新聞類炒作、網(wǎng)絡(luò)信息釋放、 DM直投、招商手冊、數(shù)據(jù)營銷、環(huán)境互動等。 活動安排：營造品牌環(huán)境和人氣熱度 ， 以 時(shí)尚 、 高檔 、品牌 、 商機(jī)為主形象 ， 工作人員借助發(fā)布會的氛圍 ，主動與在場的意向商家溝通 ， 引出項(xiàng)目優(yōu)勢 ， 強(qiáng)化項(xiàng)目商機(jī)和前景 . 第二階段：集中招商期（ 10年 1月 6月） ?具體營銷動作： 滬杭兩地品牌商戶集團(tuán)推介活動。 第二階段：集中招商期（ 10年 1月 6月） 利用和主力店簽約的契機(jī)， 提高項(xiàng)目品質(zhì)化形象；達(dá)到快速傳播的效果，吸引更多的本地商家和次主力電投資商家對項(xiàng)目的關(guān)注。 1）、媒介資源：公關(guān)活動、湖州本地報(bào)紙廣告、江浙滬三地報(bào)紙新聞類炒作、網(wǎng)絡(luò)信息釋放等。 通過對商業(yè)資源多方式的整合促進(jìn)招商進(jìn)展。 第二階段：集中招商期（ 10年 1月 6月） ?階段訴求主題： 八大價(jià)值成就世界級的 中央購物公園 第二階段：集中招商期（ 10年 1月 6月） ?階段策略： 通過主力店的簽約進(jìn)駐炒作，形成一定的影響力。 4）、貫穿 912月。 2）、形式：咨詢、登記、簽訂意向合作書，不簽訂正式合同。 第一階段：招商啟動期（ 09年 9月 12月） ?具體營銷動作： 本地商戶小眾招商咨詢。 3）、媒介報(bào)道：湖州及浙江本地報(bào)紙的新聞類炒作， 網(wǎng)絡(luò)集中信息釋放， 互動營銷環(huán)境平臺搭建 。 1）、方式：一對一的定向推介。 3）、媒體資源： 江浙滬主流報(bào)紙 、電視炒作及網(wǎng)絡(luò)媒體。 1）、形式：以湖州市政府的名義，與上海、杭州、蘇州等城市展開城市間的對話，通過對話節(jié)目的開展，形成在江浙滬三地對湖州城市精神與投資價(jià)值的熱議。 第一階段：招商啟動期（ 09年 9月 12月） ?戶外廣告選址建議 杭寧高速杭州段 滬蘇浙高速上海段 及通向滬杭兩地的高速出入口。 2）、在湖州市各條高速路、火車站點(diǎn)設(shè)置戶外大牌。 第一階段：招商啟動期（ 09年 9月 12月） ?具體營銷動作： 營銷渠道的完善和形象導(dǎo)入工作。 第一階段：招商啟動期（ 09年 9月 12月） ?階段訴求主題： 湖州首席一站式中央購物公園 第一階段：招商啟動期（ 09年 9月 12月） ?階段策略： 配合主力店招商，集中進(jìn)行湖州城市投資價(jià)值的推廣。 ?社會目標(biāo)：使愛山廣場成為湖州城市的名片。 Part 4：招商節(jié)奏控制 招商周期及節(jié)奏安排 價(jià)值訴求 2023年 12月 2023年 6月 2023年 10月 2023年 2月 形象占位期 形象提升期 形象強(qiáng)化期 品牌建設(shè)期 中央購物公園主題形象 愛山廣場產(chǎn)品核心價(jià)值訴求 愛山商業(yè)經(jīng)營價(jià)值炒作 愛山品牌形象塑造 主力店定向招商 湖州本地品牌商家集中集中推介 滬杭兩地品牌商家招商 招商啟動 集中招商期 收尾期 推廣運(yùn)動 湖州城市商業(yè)價(jià)值論壇 主力店及品牌商戶 聯(lián)合簽約儀式 招商方向 銷售運(yùn)動 滬杭品牌商戶推薦活動 品牌商戶與經(jīng)營投資者懇談活動 外地與本地商戶招商聯(lián)動 愛山廣場世界杯仲夏夜暨品牌商家互動活動 大開街及歡樂購活動 本地小眾招商蓄客 主力店攻關(guān) 本地大規(guī)模招商啟動 以本地商戶為主進(jìn)行招商 開街籌備 本地招商持續(xù)推介 招商推廣策略實(shí)施篇 3 實(shí)施：