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河南新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)xxxx年開盤前營(yíng)銷推廣方案-文庫(kù)吧資料

2025-01-26 05:52本頁(yè)面
  

【正文】 MARKET RESEARCH XXXXXXXXXXXXXX項(xiàng)目 66 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 設(shè)計(jì)釋意: ◆旺城中心,寓意興旺之意。 都者、都會(huì)也?!按蠖肌北磉_(dá)了南陽(yáng)人的歷史自豪感和使命感,表示了南陽(yáng)從地區(qū)城市向中部都市邁進(jìn)。 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 推廣案名建議 大都匯 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 案名釋義 ◆ “大”:顯示了我們的產(chǎn)品內(nèi)容豐富包含廣泛;體現(xiàn)了我們做大做強(qiáng)的愿景和信念;暗合人對(duì)“大人(物)”向往。 ◆色彩:藍(lán)色代表睿智、沉著、干練。體現(xiàn)了行業(yè)特征, ◆色彩:金色象征著高貴、商業(yè)、陽(yáng)光與活力。 ◆色彩:城市的生活每天都是新鮮的,豐富的,多姿多彩且充滿樂趣的所以 —— 我們從不卑惜用最美麗的色彩去點(diǎn)綴她?!?1”是我們開始,也是我們不懈追求的原點(diǎn)。 ◆思想:標(biāo)志主題整體寓意是“文化與商業(yè)共舞”。 MARKET RESEARCH XXXXXXXXXXXXXX項(xiàng)目 54 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 MARKET RESEARCH XXXXXXXXXXXXXX項(xiàng)目 55 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 設(shè)計(jì)釋意 關(guān)鍵詞: 視覺,文化與商業(yè)共舞 , 城市生活,不懈追求。 ◆ 給與我們的客戶做南陽(yáng) No1的美好愿景 :我住在南陽(yáng) 1街區(qū)( 1品閣) 。我們的項(xiàng)目是這個(gè)中心首個(gè)啟動(dòng)的項(xiàng)目, 是 No1! ◆ 我們的項(xiàng)目包含了南陽(yáng)市的多個(gè)第一:第一個(gè)采用開放式的商業(yè)內(nèi) 街模式的商業(yè)街區(qū);第一個(gè)提供酒店式服務(wù)的高尚小戶型公寓;更 有可以成為南陽(yáng)標(biāo)志性建筑的第一商業(yè)大樓。選擇“街區(qū)”給予我們一個(gè)強(qiáng)烈的識(shí)別符號(hào)。 “ 1”代表著我們勇做第一的膽氣和魄力;代表著我們產(chǎn)品品質(zhì)的第一;代表著我們服務(wù)管理的第一;代表著投資效益的第一;代表著客戶們第一階層的榮耀;代表著消費(fèi)娛樂的第一選擇;代表著 …… 作為一個(gè)綜合體項(xiàng)目,適合取廣場(chǎng)之類的包容性強(qiáng)的稱謂。越大的盤,一定要有更大的利益承諾,形象符號(hào)要清晰化,便于認(rèn)知與傳播。整體性就要求我們用多種手段整體配合;唯一性,找準(zhǔn)核心優(yōu)勢(shì),集中力量;徹底性,在執(zhí)行過程中要徹底;準(zhǔn)確性,更有針對(duì)性地展開營(yíng)銷活動(dòng);銷售性,緊扣項(xiàng)目核心賣點(diǎn),如何巧妙借區(qū)域發(fā)展前景的優(yōu)勢(shì),如何有效控制節(jié)點(diǎn)等等。這就要求我們思考如何從產(chǎn)品出發(fā),將物質(zhì)的提升到精神的高度。 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 首先,起點(diǎn)要高,包容性強(qiáng),定位要大。 ? 酒店式服務(wù)公寓填補(bǔ)了南陽(yáng)高級(jí)住宅的空白。 ? 南陽(yáng)乃至整個(gè)河南首個(gè)采用頂級(jí)商業(yè)大廈 +高級(jí)酒店公寓 +高尚住宅小區(qū) +開放式步行商業(yè)內(nèi)街的綜合體。 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ◆產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)凝煉 ? 南陽(yáng)城市南北 東西主干道 —— 光武路 仲景路十字路口,介于南陽(yáng)舊城商業(yè)中心區(qū)域與未來(lái)南陽(yáng)市府政治中心區(qū)域的交匯處,毫無(wú)疑問的南陽(yáng)城市中心點(diǎn)。 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 項(xiàng)目品質(zhì)傳播整合建議 引入現(xiàn)代高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)管理服務(wù),建設(shè)高尚商業(yè)氛圍和居住理念。 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 城市中心地段 知名品牌 配套完善 實(shí)力雄厚 中高檔物業(yè) 只有這樣的素質(zhì),才配當(dāng)我們的對(duì)手 商業(yè)項(xiàng)目為主 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 整體分析 ● 市場(chǎng) ● 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 ● 消費(fèi)者 ● SWOT 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 東北部及東南部分人群和入南陽(yáng)投資人群 城市中心地區(qū)較高收入人群 我們項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群分類 —— 重點(diǎn)客戶群 A B 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 其他近項(xiàng)目區(qū)域如張衡路區(qū)域 周邊市縣進(jìn)南陽(yáng)者 我們項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群分類 —— 次重點(diǎn)客戶群 A B 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 產(chǎn)品類型 對(duì)接目標(biāo)消費(fèi)群 理由 酒店式 公寓 企業(yè)中高級(jí)白領(lǐng)階層 公務(wù)員 教師 律師、醫(yī)生 私營(yíng)業(yè)主 外地來(lái)南陽(yáng)投資人員 1. 從收入層次上可以滿足本項(xiàng)目的基本購(gòu)買條件 2. 從本項(xiàng)目所覆蓋的客源區(qū)位來(lái)看可以滿足條件 3. 從需求動(dòng)機(jī)來(lái)看,多次置業(yè)或購(gòu)買婚房及改善居住條件的居多,在面積及購(gòu)買預(yù)算上的需求基本可以滿足 4. 就產(chǎn)品的區(qū)位角度來(lái)看,是南陽(yáng)未來(lái)購(gòu)買住宅的熱點(diǎn)區(qū)域 商鋪 實(shí)力非常強(qiáng)的企業(yè)的 CEO 私營(yíng)業(yè)主 政府官員 各行業(yè)的精英領(lǐng)袖人物企業(yè)金領(lǐng) 外地來(lái)南陽(yáng)投資人員 富裕農(nóng)民 1. 產(chǎn)品的價(jià)格特性直接定位了社會(huì)的精英階層 2. 產(chǎn)品的價(jià)值符合消費(fèi)者的投資需求 3. 本區(qū)域本項(xiàng)目自身就具備高端產(chǎn)品的先天素質(zhì) 4. 相對(duì)南陽(yáng)老城區(qū)的項(xiàng)目而言,價(jià)格的價(jià)值還是相對(duì)較高的 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 較為完善的配套系統(tǒng); 高層次客戶群的物質(zhì)取向 便利的生活設(shè)施; 相對(duì)人性化的物業(yè)管理方式; 全面升級(jí)的綜合配套; 極具時(shí)代感的生態(tài)景觀相匹配; 開合有度的現(xiàn)代商業(yè)、生活模式; 彰顯身份與地位的星級(jí)物管服務(wù); 物超所值升值無(wú)限的多重價(jià)值物業(yè); 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 自我價(jià)值體現(xiàn)及社會(huì)認(rèn)同 個(gè)人財(cái)富展現(xiàn)之地 經(jīng)營(yíng)及休閑娛樂的場(chǎng)所 實(shí)力的認(rèn)同 實(shí)力的彰顯 實(shí)力的施展 實(shí)力的延續(xù) 保殖增殖 本項(xiàng)目高層次客戶群的精神取向 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 整體分析 ● 市場(chǎng) ● 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 ● 消費(fèi)者 ● SWOT 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 S—— 優(yōu)勢(shì) W—— 劣勢(shì) T—— 威脅 O—— 機(jī)會(huì) 產(chǎn)品品質(zhì)上佳 /建筑規(guī) 劃設(shè)計(jì)優(yōu)秀 /服務(wù)領(lǐng)先 目前周遍環(huán)境有待進(jìn)一步改善 /地理位置較偏 未來(lái)中心板塊地段升值 中高檔品質(zhì)房需求充裕 客戶群投資意愿較充裕 同質(zhì)樓盤 /尤其商業(yè)項(xiàng) 目 /不斷增加 /競(jìng)爭(zhēng)加劇 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 策略 思考 新南陽(yáng)商業(yè)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 思考一 在目前這個(gè)產(chǎn)品高度同質(zhì)化的市場(chǎng)背景下, 我們?nèi)绾尾町惛?jìng)爭(zhēng)對(duì)手,殺出重圍為自己塑 造一個(gè)強(qiáng)識(shí)別與高價(jià)值的形象。 頂層為配套屋頂休閑健身花園。 地面一至四層為商業(yè)(鞋城)、飲食項(xiàng)目。同時(shí) 世奧國(guó)際項(xiàng)目 是本案最直接的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。雖然這也不是什么有名的投資商,但是其香港的名頭會(huì)有一定的優(yōu)勢(shì)。商業(yè)部分定位“城市新中心,終極商業(yè)地標(biāo)”,集合了頂級(jí)百貨、名品走廊、生活超市、美食聯(lián)邦、娛樂特區(qū)等六大業(yè)態(tài),2023年 5月正式試營(yíng)業(yè)。位于南陽(yáng)市人民路與光武路交界處。同時(shí) 新光天地項(xiàng)目是 本案最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,雖然2個(gè)項(xiàng)目銷售時(shí)間不沖突,但是人們是會(huì)比較的。其開發(fā)的新光天地項(xiàng)目是目前南陽(yáng)高知名度高關(guān)注度的項(xiàng)目。項(xiàng)目所在區(qū)域處于這兩個(gè)板塊之間,住宅項(xiàng)目的定價(jià)應(yīng)該在高于周邊項(xiàng)目,低于且接近中心城區(qū)的售價(jià),在設(shè)計(jì)銷售價(jià)格的時(shí)候可參考淯龍?jiān)返膬r(jià)格。 盤龍閣 高層 仲景路與天山
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