中廣信-尚東庭價(jià)格體系報(bào)告-20ppt-文庫(kù)吧資料
2025-02-20 20:31本頁(yè)面
【正文】 單元，每周微調(diào)，對(duì)暢銷戶型實(shí)行上浮、減少優(yōu)惠等措施，既控制暢銷戶型的銷售速度，又帶動(dòng)滯銷戶型，提高了利潤(rùn)率。 每周對(duì)銷售情況總結(jié)，針對(duì)不同戶型的銷售快慢調(diào)整價(jià)格，并運(yùn)用相應(yīng)的銷控制度及優(yōu)惠方式，確保各戶型均衡銷售。 ?戶型因素：每戶定價(jià)充分考慮戶型的優(yōu)劣勢(shì)，在各檔位基本均價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，并且根據(jù)不同戶型面積的大小確定不同的單價(jià)和總價(jià)。 制定各階段產(chǎn)品價(jià)格體系： 聯(lián)排價(jià)格體系： 分 期項(xiàng) 目一期 二期 三期 四期 五期 累計(jì)實(shí)現(xiàn)均價(jià) 4400 4500 4600 4700 4800 4600銷售面積比 10% 20% 40% 20% 10% 100%銷售面積（㎡） 34 40 . 84 68 81 . 68 13 76 3. 36 68 81 . 68 34 40 . 84 34 40 8. 4套數(shù)（套） 16 33 69 33 16 167銷售額（元） 15139696 30967560 63311456 32343896 16516032 158278640聯(lián)排產(chǎn)品 40%，約 ，實(shí)現(xiàn) 4600元 /㎡銷售均價(jià)： 聯(lián)排產(chǎn)品 60%，約 ，實(shí)現(xiàn) 5000元 /㎡銷售均價(jià)： 分 期項(xiàng) 目一期 二期 三期 四期 五期 累計(jì)實(shí)現(xiàn)均價(jià) 4800 4900 5000 5100 5200 5000銷售面積比 10% 20% 40% 20% 10% 100%銷售面積（㎡） 51 61 . 26 10 32 2. 52 20 64 5. 04 10 32 2. 52 51 61 . 26 51 61 2. 6套數(shù)（套） 25 50 101 50 25 251銷售額（元） 24774048 50580348 103225200 52644852 26838552 258063000制定各階段產(chǎn)品價(jià)格體系： 分 期項(xiàng) 目一期 二期 三期 四期 五期 累計(jì)實(shí)現(xiàn)均價(jià) 3550 3600 3700 3800 3850 3700銷售面積比 5% 20% 50% 20% 5% 100%銷售面積（㎡） 60 1. 94 24 07 . 76 60 19 . 4 24 07 . 76 60 1. 94 12 03 8. 8套數(shù)（套） 3 13 35 13 3 67銷售額（元） 2136887 8667936 22271780 9149488 2317469 44543560分 期項(xiàng) 目一期 二期 三期 四期 五期 累計(jì)實(shí)現(xiàn)均價(jià)
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